二手公寓过户费很高吗
答：2023年公寓过户收费标准具体如下：1、契税：缴纳人买方， 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税：缴纳人卖方， 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：...
答：房产公寓过户费用首先买房人应缴纳税费契税，房款的百分之一点五，面积在144平米以上的需要缴纳百分之三，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一。印花税是房款的百分之零点零五交易费，权属登记费及取证费是在200元内。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记...
答：此外，还有一些其他税费需要注意，如个人所得税和契税。买家须留意相关规定，履行相应义务。2022年1月1日起，国家实施新规，对二手公寓过户税费做出了一些调整。之前的规定是，卖方需缴纳1.5%的营业税和契税，但这个税率在2022年前被取消。新规定中增加了差价税的征收，卖方须缴纳20%的差价税，计算方式为...
答：公寓房过户手续费如下：1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%...
答：1、交易手续服务费:住宅6元，平方米(房改、经适房、安居房减半收费:3元，平方米)；非住宅10元，平方米。买卖双方各承担一半；2、挂号费:普通二手房80元，公寓，由买方承担；3、土地收益(已收):房改房、经济适用房、安居工程房出售转让时收取，按房屋正常交易价格的2%征收，卖方承担；4、审核费:50...
答：二手公寓的交易税费种类较多，包含营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。增值税按房屋增值额的5.3%缴纳，个人所得税按买入跟卖出差额的20%缴纳。满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税，不满两年的营业税房屋评估总额5.6%。公寓二手房交易过户流程1、建议...
答：在二手房屋交易中，需要缴纳过户费。对于二手公寓过户，要知道这个公寓的年限，是否满5年，是否唯一等。那么，40万公寓过户费多少钱？公寓过户费怎么算2021？下面跟着我们一起来了解下。40万公寓过户费多少钱?40万的房子过户，一般是看这个房子的年限，如果这个房子现已销售后5年你才买，那么就没有经营税...
答：公寓过户的税费要比住宅过户的税费高，但实际上还是应该说是税率，主要还是高在契税，住宅的契税是有减免政策的，最低可以低至1%，而公寓是商业项目契税要按照3%来算，没有减免。并且个税和增值税的减免政策都只限于住宅，公寓也没有这些减免。首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业：a、是...
答：法律分析：一、公寓过户费怎么算呢?首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税：(评估价-原价)x5.5%或评估价x5.5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。(注：此点税率为四级...
答：(2)营业税：按房价5.5%缴纳。(2年以上免)卖方 (3)土地增值税；按房价1%缴纳。(五年以上免)卖方 (4)个人所得税：按房价1%或差额20%缴纳。所得税1%--差额20%(五年外的唯一普通住房免)，卖方；(5)房屋交易手续费；6元/平方米，(6)房屋产权登记费：80.00元。也叫权属登记费 (7)房屋评估费...
网友评论：
武致18693734773：
公寓转卖税费比住宅会高吗 -
59473益瑞
： 公寓属于非住房,转让公寓与不到两年的住房的增值税税率一样.两者相比,税费高低取决于增值幅度的高低.增值幅度大,所得税、土地增值税就高.对于购买者,契税是4%,不能享受住房的优惠税率.
武致18693734773：
公寓二手房税费比住宅二手房高吗 -
59473益瑞
： 二者税费是一样的.二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非...
武致18693734773：
35平公寓65万二手房过户要多少钱? -
59473益瑞
： 35平公寓65万二手房过户要多少钱要不同地区,我们这边这类公寓如果是70年产区的住宅手续大体需要房价百分之一的契税过户,也就是6500.
武致18693734773：
公寓住宅住宅过户费 -
59473益瑞
： 公寓性质即商业性质交易税费:商铺即非住宅交易与是否满5年无关. 1水: 50年(40年)产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址. 2交易税费按商业用房交易收取是的,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上,土地使用权性...
武致18693734773：
二手房产权过户费用 -
59473益瑞
： 不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80...
武致18693734773：
单身公寓33平米过户费要多少钱 -
59473益瑞
： 用好点的材料和油漆,七八千左右.
武致18693734773：
一套商业产权的35平公寓,请问过户手续费会多少钱?原户主21万购入原 -
59473益瑞
： 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系. 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%. 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零. 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.
武致18693734773：
二手房过户费是多少 -
59473益瑞
： 一、二手房过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下...
武致18693734773：
一套47平方公寓过户费多少? -
59473益瑞
： 大概几千.房产过户费用如下: 1、登记费,住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套. 2、转让手续费,住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%. 3、契税,首次购买面积90平方米(含90平...
武致18693734773：
刚买了套公寓26个平方,想过户,请问过户费多少钱 -
59473益瑞
： 买家:契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/...
