二手房买了不满2年想卖掉
答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1. 增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...
答：只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费有：个人所得税：1％（卖方出，满五年一套住宅免征）；契税：90平方以下1％，90平方－144平方1.5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出；营业税：5.6％（卖方出，满两年免征）；交易...
答：一）买了二手房想立刻卖掉二手房在购买之后是可以直接卖掉的，但是对于贷款购买的二手房来说，需要先将贷款还清，才可以出售。对于不满两年的二手房，需要缴纳的税费是比较高的，其中个税是评估值2％。此外，若是银行提前还款有违约金，还需要缴纳违约金，具体建议咨询您贷款的银行。（...
答：二手房没有规定买多久可以在卖，只是交纳的税费不一样。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。3、土地...
答：二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）。2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，...
答：您好，根据广州市2017年3月30日的楼市政策，2017年3月31日后取得不动产权证的房屋须满两年后才可以出售。房屋是否限售，您可以查看不动产权证中的附注，如果没有规定等2年，就可以卖；有规定不能卖。
答：可以出售，这就属于二手房交易了。根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。营业税的税率5.65% 卖方缴纳。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额...
答：没有相关规定说几年可以买卖，只是说满不满五年。满五年就没有营业税，再说了，也是买家出的。二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高。测绘费1.36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方...
答：法律分析：一、买了二手房什么时候可以再卖 二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征);2.契税：90平方以下1%，...
答：1、契税：卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6 买方：购买90平以下房产的1 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5 购买90平以上房产的（不唯一住房）2 2、房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米 3、房屋所有权登记费：80元。4、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 ...
网友评论：
麻褚13023736108：
房子不满两年可以卖吗 -
63856臧园
： 刚买两年的房子是可以卖的.买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种: 1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外; 2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税.
麻褚13023736108：
我购买了一套二手房,时间还不到两年,现在又急于出售,请问这套房能出售吗?出售了能办理过户手续吗? -
63856臧园
： 当然能出售,所谓的两年或是五年只是牵扯一个税费的问题,跟出售没关系.税费是由买家支付的(青岛的行规),所以跟你没有太大的关系.你尽管出售行了.
麻褚13023736108：
房子未满2年能卖吗?? -
63856臧园
： 可以卖.只不过有增值税.税比较高.卖之前必须贷款还清才能打协议.如果自己没有能力外面有好多清贷公司.有这方面的垫资业务.
麻褚13023736108：
不到两年的房子想卖 -
63856臧园
： 可以的,只要是有房屋所有权证的房子,都可以自由买卖.只是所交纳的税费是有所区别的.您的房子交易过程中需要交纳以下费用:1、契税(成交价的3%)小于140平米的减半.2、不满五年需要交纳营业税(成交价的5.5%).3、个人所得税(成交价的1%).不过现在在房屋买卖过程中,出售方只需要报出一个净得价,所有税费都是买方承担的
麻褚13023736108：
房子买后不到两年交易 -
63856臧园
： 1.由你提供的信息推断此房为期房,也就是说无房产证.2.房产可以交易3.房产不满5年交易需要营业税,个人得税,印花税.你可以要就净得价即我卖50w净得价是我只要拿到50wOK其他不管.4.合同可以转,和房产交易差不多,买房者需多出点钱.5.建议找个中介,给他一个净得价.其他只等交易,你可以签个限时销售协议 ,比如我要求卖60w,10天.如果卖不掉给你1000块做补偿,如果卖的比60w多可以将60w多余部分的20%拿出作为对房产中介奖励.
麻褚13023736108：
未满两年的二手房交易税费是怎么计算? -
63856臧园
： (最新)住宅2年内:房屋评估总额*5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税. 2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征...
麻褚13023736108：
买了二手房不满二年再卖掉要交营业税吗 -
63856臧园
： 要交.根据财税[2016]23号第二条:二、关于营业税政策“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税.” 三、关于实施范围 北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行. 上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定.
麻褚13023736108：
二手房买了以后,几年可以再次买卖? -
63856臧园
： 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以. 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下: 1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免...
麻褚13023736108：
二手房买卖交易房产证还没满二年怎么办? -
63856臧园
： 二手房买卖交易房产证还没满二年,卖方需要缴纳营业税和个人所得税.若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税.如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税. 避免二手...
麻褚13023736108：
我想问我去年买的二手房,在购买不到2年的时间,如果我现在想卖掉,我要被交什么税??
63856臧园
： 全额征缴营业税 印花税 土地出让金 其他的登记费
