二手房几年之内不能卖
答：一、二手房要满几年才能卖1、二手房要满五年才可以交易，原因是为了更好的控制房价，二手房需要满五年才能交易，加上一些其他的流程，整个房子至少需要六至七年才能完成过户，这样极大的延长了交易时间，避免了一些投机者炒房。2、法律依据：《建设部关于修改《城市房屋权属登记管理办法》的决定》第八条 ...
答：法律分析：购买二手房后十日内可以再进行出售。预购的商品房在登记备案后竣工前再转让的，当事人应当自转让合同签订后10日内，向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续，并符合一下两点：1、未付清购房款的，预购人应征得预售人的书面同意；2、已付清购房款的，应由预购人书面告知预售人。法律依据：《...
答：面积乘以6元，买卖双方一家一半，工本费，80元，买方出。除此之外，只有合同的当事人必须符合主体资格的二手房才可以买卖，房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及...
答：二手房没有规定买多久可以在卖，只是交纳的税费不一样。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。3、土地...
答：有时候我们会遇到急需用钱的时候，卖房来钱很快而且金额也大，所以会是许多人考虑的点。在成都，二手房几年可以卖呢？接下来，来给大家解答。从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。说明：新房的备案或网签时间只要在...
答：【算一算你家装修要花多少钱】一、二手房满几年可以买卖 二手房买了以后，随时能再次买卖只是不满两年的税费较高如下：测绘费1.36元/_，买方；评估费0.5%，买方;契税评估额初次90_内1%、90—144_内1.5%，超过144_或非首次3%，买方；所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；交易费...
答：二手房几年后才能交易？1、一般来说的话，如果当地没有限售政策，就没有年限要求。二手房想要过户的话，买卖双方一定要签订买卖合同，自己不会拟定的话，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本。2、里面包含的内容也是很全面的。如果要使用自制合同的话，当事人需将自己的合同交由房地局审核，提出预审...
答：法律分析：一、买了二手房什么时候可以再卖 二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征);2.契税：90平方以下1%，...
答：只要有房产证就可以出让的。二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同。二手房5年之内和之外交易所用费用区别在于个人所得税。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
答：没有限制，随时可以买卖，只是税不同，两年内交易多一个5.5的大税。二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高。测绘费1.36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。所得税按全额的1%，...
网友评论：
穆宝17160118907：
二手房买了以后,几年可以再次买卖? -
30491祖平
： 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以. 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下: 1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免...
穆宝17160118907：
二手房五年内不能交易吗? -
30491祖平
： 二手房购买时间未超过五年的可以交易,自2015年起,原先规定的满五年免征营业税,调整为满两年免征营业税,现行的规定是:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差价征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
穆宝17160118907：
二手房几年才可以卖? -
30491祖平
： 1. 只要有房产证就可以出让的. 2. 二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同. 3. 二手房5年之内和之外交易所用费用区别在于个人所得税. 4. 房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳.
穆宝17160118907：
二手房买了多久能再卖 -
30491祖平
： 各地不一样,有的当时就可以卖,有的二年内税高,有点取得房产证后二年内限售,有的五年内限售.要看当地政策.
穆宝17160118907：
房子五年内禁止交易过户吗
30491祖平
： 房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖,但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税.
穆宝17160118907：
二手房买了几年后可以在往外卖 -
30491祖平
： 国家为了限制某些人有意炒作房产,做出房屋过户后5年内买卖,要收重税.过了5年以后就可正常买卖了.
穆宝17160118907：
刚买的二手房,过多久才能卖掉?...
30491祖平
： 随时可以卖,但交易税交的不一样,有些地方2年或5年内交易的要交较多的税.
穆宝17160118907：
你好,现在二手房未满五年能不能进行买卖 -
30491祖平
： 1、二手房除过经济适用房只要有房产证随时可以上市交易,没有年限限制. 2、经济适用房满五年才可以上市交易,同时交缴纳房价15%的土地出让金. 3、未满两年的房屋上市交易要缴纳增值税,满两年免交.
穆宝17160118907：
房屋购买几年后才可再出售 -
30491祖平
： 你好 一般只有解危解困房和经济适用房才有五年不可以出售的限制 其他房产只要是私产的房产并且有产权证 随时可以转卖 只是现在分为房产证出证日期5年内和5年外之分 5年内的房产证要出售 需要交纳评估额5.55%的营业税和评估额1%的个人所得税 而五年外就可以免交房产营业税了希望对您有帮助!回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注!
穆宝17160118907：
如果买的是二手房多久可以卖有一些什么流程 -
30491祖平
： 只要是房产证办下来了随时都可以卖,如果是普通住房没有满五年要交5.55%的营业税,还有1%的个人所得税,满了就不用交了.各地情况不一样,可以去交易中心问一下,也可以找家房产公司问一下.
