二手房要满几年才不用交税
答：卖二手房卖方要交税，但如果达到免征条件的话，可能就不需要交税了。卖二手房卖方需要交增值税和个人所得税。1、增值税：税率收取标准为5.5%。个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。2、个人所得税：卖方不是满五唯一住房的话，需要缴纳1%个人所得税，个税由卖家支付，但如果是...
答：满五不唯一的二手房需交契税、个税、产权登记转移费、工本费、城建税附加等等税费，其中契税征收网签价的1%-3%，90平米以内住宅是1%、90-144平米住宅是1.5%、144平米以上是3%，因为是满五年的房产，因此不需要缴纳增值税。二手房满五唯一和不唯一的区别没有太大区别，其主要区别如下：1、交税：符合满...
答：【法律分析】：二手房未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、非首套房或者144（含144平）平方以上的按照3%缴纳。二、营业税1、房产证不满2年，按照5....
答：法律分析：买二手房需要交过户税。具体需要缴纳的税费如下：1、契税：90平方米以下首次购房的按房价1％缴纳，90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业...
答：房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
答：1、增值税：原成交价×5.5%，由卖方支付。同时，转让、销售普通住宅超过两年的，免征增值税。因此，二手房两年以上五年以下免征增值税，转让、买卖时间在两年以上。2、个人所得税：卖方应缴纳总税额的1%或两次交易差额的20%。3、契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%，1%，由买方支付。同时，规定买受...
答：房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）...
答：个税只卖家以及房子情况有关，如果是满五唯一的话，就可以免交。你说卖家只有这一套住房，而且以及满5年了，那么就满足了满五唯一，就不需要交个税了。另外，个税的税率为全额1%或差额20%，并不是一定执行差额20%的。当房东能够提供房屋原始购买价时，才按照房屋价差的20%征收个税；如果房东不能提供...
答：二手房不满五不唯一要交的税费有契税、营业税、个人所得税、其他费用，缴费比例如下：1、契税：买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144(含144平)平方以上的，买方不是头次购房的，购买车库、非普通住宅(商业用房)的按照3%缴纳。
网友评论：
子兔13335836814：
购买二手房满多少年不需要交税 – 安居客房产 -
11100官届
： 两年. 买家: 契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住...
子兔13335836814：
房物满多少年过户可以不用缴纳过户费 -
11100官届
： 满多少年的房产,过户都要交过户税费.只是房产证满五年的房产交的过户税费比未满五年的少很多而已.具体如下:二手房税费约为要过户的房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免...
子兔13335836814：
请问二手房房产证满几年不上税 -
11100官届
： 你好,免税是免营业税,满足房产证或契税票满两年就可以免营业税了.但是不免个人所得税,即不满五年上市交易的房子,还得交个人所得税1%,剩下的契税及房本工本费是必交的.望采纳!
子兔13335836814：
二手房要满几年才转出才免税, -
11100官届
： 【2015最新二手房交易税费解读满两年免税】二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等.对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%.
子兔13335836814：
买二手房过户需要满几年才能免营业税 -
11100官届
： 是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,那个再前按那个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年.根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第(四...
子兔13335836814：
现在二手房交易,房主房产满几年不用交税. -
11100官届
： 满5年就免税.
子兔13335836814：
请问现在二手商品房几年后就不交房产交易税 -
11100官届
： 满两年不用交营业税,个人所得税一般都要交的,除非房东名下唯一住房出售可以免!
子兔13335836814：
二手房满5年可免什么税 -
11100官届
： 二手房满5年交易可免营业税,但现在政策改了,满2年交易就可以免营业税,但需要注意的是拿到房产证的时间满了2年.如果房子年代很久远,但房产证上的时间还不满2年,如果产生交易也是要交营业税的,营业税由卖方交.
子兔13335836814：
二手房满两年即可免税费,是不是真的 -
11100官届
： 二手房是按房产证或契税发票的时间算起,过五年即可全免5.5%营业税. 若满足证过五年的条件下,卖方(以家庭为单位)省内只有这一套住房,即可全免%20个人所得税. 这就是通常所说的:证过五年,唯一住房.无双税 注:仅限普通住宅. 如二手商铺、写字楼,别墅,甚至面积大于144平方的住宅.是不享受全免税费的.
子兔13335836814：
二手房房龄超过两年是不上税吗 -
11100官届
： 不是不上税,是满两年免营业税,其他的交易税按政策和实际情况征收.一、财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知 政策内容1.个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;2.个人将购买2年...
