二手房未满三年怎么卖
答：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递...
答：房子的买卖是没有时间限制的，只要房子有房产证，属于卖房者所有，那么房子就被允许在市场中进行交易。买房要根据资金实力、还款能力等估算实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合全面细致考察房源信息，选房...
答：没满三年的房子怎么卖房子的买卖是不受时间限制的，只要房子具备房产证，并且归卖房人所有，那么房子就可以在市场上进行自由交易，只是交纳的税费不同而已。房子的买卖流程1、准备买房大家在买房之前，应该对自身的经济实力、还贷能力等进行估算，并且按照自身的工作及生活需求，来决定房子的具体位置、价格、...
答：正常转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》可知，未满三年的房子只要是有房产证各方面的证件都是齐全的，那就可以正常对外出售，只不过未满三年的房子在过户的时候需要交的税费多。
答：只要手续齐全是可以办理的，只是收取的税费不同。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税，2016年买卖二手房，交易税费的明细与收费标准。1、契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;(3)其他：...
答：国家规定是房产证满二年才能卖。地区规定满三年的话，是地区根据自己的情况调整了。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。买卖双方在签订合同前首先需检查...
答：未满三年的二手房交易，对于买方来说，应该缴纳的税费，也就是自己名下的首套住房，应该需要缴纳1%的契税，至于其他的费用，应该是属于卖方要缴纳的，不过各个地方的实际不一样，还是应该与当地的房屋管理部门再核实确认一下。
答：在我国所购买的二手房只要已经取得了房屋所有产权证可以立刻进行转让出售，并没有时间的限制，在我国二手房出售时需要缴纳相应的税费，不满2年或5年的情况之下，所交的税费是有较大差别的，而且因为现在的限购政策，所以很多城市也同样提出了房屋交易的时间问题，有一些大城市在购房之后三年内是不能够上市...
答：二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）。2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二...
网友评论：
闫背17548339570：
不满2年的二手房如何出售? -
61947淳周
： 两种方式,一种是就直接过户,但过户费用相对高一些.二就是双方签一个协议,然后等两年后进行过户就可以了.
闫背17548339570：
不满两年的二手房怎么出售 -
61947淳周
： 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
闫背17548339570：
二手房买卖交易房产证还没满二年怎么办 -
61947淳周
： 二手房买卖交易房产证还没满二年,卖方需要缴纳营业税和个人所得税.若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税.如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税. 避免二手...
闫背17548339570：
没有满三年的房子怎么买 -
61947淳周
： 只要有产权证就可以办理过户手续,只是缴纳的税费不同 二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,...
闫背17548339570：
房子未满2年能卖吗?? -
61947淳周
： 可以卖.只不过有增值税.税比较高.卖之前必须贷款还清才能打协议.如果自己没有能力外面有好多清贷公司.有这方面的垫资业务.
闫背17548339570：
刚过户的二手房,必须要满三年才能卖吗 -
61947淳周
： 国家规定是房产证满二年才能卖. 地区规定满三年的话,是地区根据自己的情况调整了.
闫背17548339570：
房子不满5年,没办理房产证,我想卖怎么交易. -
61947淳周
： 先办理房产证 如果买的是二手房 ,先过户 ,过户买方要带着双方的身份证,原件和复印件,结婚证.户口本,孩子如果不满18周岁,必须带着孩子的户口页 如果满了18周岁 不需要了. 卖方有两套的房话,先去地税局 核定个税, 带着产权证 身份证 契税票( 契税完税证 ) 如果是首套房的话 不交1%的个税.你没有满5年 必须交个税和营业税 还有 必须带着夫妻双方的身份证和结婚证 如果是新商品房,直接带着购房发票、身份证、购房合同 、登记证明、去房管局办理产权证,亲 ,注意啊 必须办理您的产权证 才能交易又
闫背17548339570：
怎么去卖二手房 -
61947淳周
： 1.确定卖价;2.中介挂牌;3.或,自己挂在网上;4.看房,谈价;5.定金;6.二期款,过户;7.尾款;8.挥霍得来的钱;9.可以考虑送点给我.对于第三步,推荐你在“爱居士长沙二手房”发布一个个人房源.
闫背17548339570：
天津二手房不满5年能卖吗 -
61947淳周
： 二手房不满5年可以办理交易,但是需要注意二手房满5年与二手房不满5年所缴纳的税费是不同的.具体体现在以下几种税费:(1)营业税:由卖方支付.若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅,则免征营业税;转让出售购买时间不足5年...
闫背17548339570：
有贷款的二手房怎么买卖? -
61947淳周
： 购买有按揭贷款的二手房,分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体办理流程如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情...
