二手房父子低价买卖
答：可以。房款可不真付。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所...
答：走买卖程序的话和普通人一样，父亲是卖方、儿子是买方，需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告；建议走赠与程序、可以免税！
答：”所以，您需要向房管部门提供父子关系证明，一般可以是户口本或者公证书。交易中，房管部门会提示您和您父亲书写书面确认文件，确认双方的房产交易不通过房管局资金监管，如果发生交易风险由双方承担等内容。（以上回答发布于2017-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、...
答：如果父亲房产证上没有儿子名字的，父亲可以把房产卖给儿子，儿子可以用公积金贷款买房。
答：需要父子联名买的楼房是有房贷的，父亲可以全款再买二手房的，理由是根据我国各地的房控政策所规定，已父子联名已购买了一套房产，父子再买新房产会受限，一是不让再买，二是提高首付比例，三是全款，各房控政策不一，但二手房基本上放宽，除深圳外，其它城市未见受限。
答：3、 个人所得税 ，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费： 3元/平方米（但是一般需要 买房 人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费： 按各区具体规定6、权属登记费及取证费： 一般情况是在200元内。 二手房 计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
答：房产证上写着父子两个人的名字，只要父子二人都同意在过户手续上签字就可以办理过户手续。如果儿子是未成年人，只要监护人陪同，并且卖房的一半钱款归儿子所有就可以。
答：你好，可以。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证...
答：4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。
网友评论：
鲜空17524136363：
父子买卖房产可以自行定价吗 -
6341房居
： 可以是可以,但价格不能低于当地的房产过户指导价.价格过低有偷税的嫌疑. 可以到公证处做个公证,公证父亲百年后,儿子单独继承该房.
鲜空17524136363：
父子之间能否买卖房产 -
6341房居
： 父子之间能买卖房产. 买卖方式费用: 满五年: 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳). 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳). 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米). 证件工本费:80元. 个人所得税:(成交价...
鲜空17524136363：
二手房 父子买卖需要手续 -
6341房居
： 走买卖程序的话和普通人一样,父亲是卖方、儿子是买方,需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告;建议走赠与程序、可以免税!
鲜空17524136363：
父子间是否可以房屋买卖 -
6341房居
： 父子间同样可以进行房屋买卖.进行房屋买卖过户应当签订房屋买卖合同、缴纳买卖过程中产生的税费及进行房屋所有权转移登记. 根据相关法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料. 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同.
鲜空17524136363：
父子关系买卖房子公正有法律效力吗 -
6341房居
： 只要是父子真实意思的表示且没有违反法律规定,则有法律效力,受法律保护
鲜空17524136363：
父子间房屋产权转让 -
6341房居
： 父子间房屋产权转让,可以选择赠予过户或买卖过户. 1、赠予过户 费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%. 2、买卖过户 直接...
鲜空17524136363：
请问父子之间买卖房屋不过户,而是私下的协议有效吗? -
6341房居
： 父子不可以买卖(这样的买卖银行不办理贷款) 直接办理过户 或者等父亲百年后办理继承就可以 如果您还有弟弟 必须您的弟弟同时签字 证明自己放弃这个房子的继承权 如果您弟弟不知道这个协议 或者知道这个协议但并不同意 您父子间的协议也是无效的 另外 您父亲的房子 应该是这样的 房子有您母亲和您弟弟的份 必须您母亲和弟弟都统一放弃继承权才可以 如果弟弟和母亲有一人不同意或不知道这个协议 这个协议就没有任何意义
鲜空17524136363：
父子间房屋产权转让
6341房居
： 建议用二手房交易!! 普通住宅交易税费如下: 契税:报价*(1-3)%(有地区差异) 个人所得税:报价*1%(如果这是唯一物业则不用交) 交易管理费:3元/方*2 (报价要怎么报,建议去问问当地的中介) 如果用赠与,如一楼所说的,费用很少,但如果你儿子以后先再买房,后卖这套房的话,就会存在一个20%的个人所得税了!!
鲜空17524136363：
父子房产过户费用怎么算 -
6341房居
： 一、二手房过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下...
鲜空17524136363：
我的房产证已经满5年了,如果父子关系以买卖的方式把房子过户,请问重庆这边需要多少手续费呢?详细点! -
6341房居
： 二手房交易产生的税项; 卖方 印花税0.05%(90平方以下可免) X 250000 = 125 土地交易服务费3元每平方 X 90平米 = 270 买方 契税1% X 250000 = 2500 土地交易服务费3元每平方 X 90平米 = 270 登记费50元每人 X 2 = 100 合计:3265元
