房产证上写着父子两个人的名字可以过户交易吗？ 房产证上写着父子两个人的名字可以过户交易吗？
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如果儿子是未成年人，只要监护人陪同，并且卖房的一半钱款归儿子所有就可以。
当然可以交易的，但卖房时必须俩个人都到场签字才行，这房子是两人的名字，要两人都同意才能卖。
房产过户的问题是很多消费者们都会考虑的问题，当然房产证过户也是需要根据具体的情况而定，看是什么样的过户情况，比如说陌生人过户，或者是父子的房产过户等问题。那么2018房产过户新规定父子是什么政策呢。二手房交易过程中有哪些注意事项呢，一起来看看相关的内容介绍，让大家知道房产交易的常识。
2018房产过户新规定父子
现在最新的父子房产过户政策应该是比较惠民的啦。比如说过户的时候要办理转正或者赠与手续，基本上公证费才要用3％，转让费用才需要6％，是非常便宜的。但是唯有一点需要注意的就是个人所得税是比较多的，大概是在20％左右。建议你们在过户的时候，要把所有的信息和材料都携带齐全，比如房子的合同，还有交税流水等等。
二手房交易过程中有哪些注意事项
1、房屋手续是否齐全，产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。
2、福利房屋是否合法，注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、房屋产权是否明晰，有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
上述的内容介绍了关于2018房产过户新规定父子的一些政策，大家都知道了吧，需要交纳公证费还有转让费，以及个人所得税等等，具体的公证方面的技巧和常识是需要知道的。二手房交易过程中有哪些注意事项是什么呢，比如说要看房产产权是否清晰，还要看房屋的手续是否齐全等等，这些内容都需要重视。
现在孩子的监护人应该是父亲吧！
所以在过户时，以孩子的父亲和孩子的法定监护人的身份签署两次名字就可以了，其实都是一个人签字，但这是同一个人的不同的法律身份。
不知道这样说请不清楚。
补充：我国法律规定未满十八周岁的未成年人是无民事行为能力人，当需要其履行民事行为能力时，由其法定监护人代为执行，并附带一切的民事责任。
不知道这样说你明白了没，简单说就是房子为父子共同拥有，但因为孩子还未成年，所以办理过户手续就是父亲一个人就可以了，他除了代表自己的同时也以监护人的身份代表孩子，在购房协议书上签两个自己的名字，一个是给自己签，另一个还是签自己的名字，但在名字后加个括号，注明为其子某某某的代理人。就可以了。
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