五年不唯一买家需要多少税
答：2、满五年非普通住宅所交税费有：契税：往前价格的3%营业税：交差额的5.5%，个人所得税;全额的1%，或者是差额的20%;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。3、五年以上140平米以上卖方不是唯一住宅，缴纳契税3%，营业税差额5.6%，个税差额20%。满五不唯一要交多少税费?1、五年以下的税收比...
答：而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。2、定义：满五年唯一：房子是房产证或相关房屋证明(商品房的契税票，公房的银钱收据和...
答：2、个人所得税：一般由买家承担，收1%。房子为房主唯一自住房且满5年则免征。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、营业税：购房时间满5年的非普通住宅，营业税为：计税价-原值*5.6%，且当家庭...
答：卖方需支付的税费：1、交易费：每平方米3元。2、营业税：差额*5.5%（房产证未满五年）。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（持有5年以上房产证且为唯一住房者除外）。(1)契税：第一次购买面积小于90平米房屋的，按1%征收；90-140平米，按1.5%缴纳；超过140平米的，由买家支付...
答：2、个人所得税：一般由买方承担，收取1%。如果房子是业主的唯一住所，并且业主在那里居住了5年，则免税。家庭单位销售非专用住房，应当缴纳个人住房转让所得税。如果两者都符合个人所得税免税；不符合条件的，必须缴纳个人所得税。3、营业税：对于5年内购买的非普通住房，营业税为：应税价格-原值×5....
答：满五年免交营业税，非普通住宅满五年才交差额营业税呢，你这套不用交差额营业税。不唯一，要交1%的个人所得税，即31000元。契税1.5%（90-140或144平米之间，契税是1.5%，见当地政策），46500元。
答：教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5。6%。(三)个人所得税。一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。(四)土地增值税。(五)普通住宅免征；非普通住宅3年内:房屋成交总额×0。5%，...
答：现在在二手房市场上，有很多不同属性的房子，比如说满两年的，也有满五年的，那么满五不唯一和满五唯一的税费区别是什么?满五唯一和满五不唯一差多少税?满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税，满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是...
答：一、二手房满五不唯一个税要交多少税满五不唯一要缴纳的税费包括：（一）契税：买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收，90—144平米的按房款的1.5%征收，超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收；（二）房产证满五年的可以免交营业税；（三）个人所得税：按照差额的20征收。
答：一、确定房屋出售与购买价格差额 首先，需要确定房屋的出售价格与购买价格之间的差额。这个差额是计算个人所得税的基础。如果房屋在购买后进行了装修或其他增值投入，可能还需要考虑这些投入对差额的影响。二、考虑持有年限及是否为家庭唯一住房 在满五不唯一的情况下，持有年限是一个重要因素。虽然持有满五...
网友评论：
伍败15735485177：
请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 -
52549笪郝
： 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
伍败15735485177：
二手房过五年不唯一 需要交什么税 -
52549笪郝
： 买方需承担契税、产权转移登记费,卖方需承担个人所得税.法官表示,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年...
伍败15735485177：
满五不唯一要交什么税 -
52549笪郝
： 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元/平方米*建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.
伍败15735485177：
买二手房证够五年不是唯一要交多少税费 -
52549笪郝
： 成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) ...
伍败15735485177：
我名下有一套房无房贷,再买一套二手房,卖方过五年不唯一,我要交多少税? -
52549笪郝
： 1、契税(买方缴纳):普通住宅收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待.);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳;6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费.望采纳
伍败15735485177：
买一套满五年不唯一的二手房 83方 39万 要交多少个人税?? -
52549笪郝
： 二手房所有税费 营业税5.65% 契税1%-3% 土地1% 个税1% 手续费6元/平米 登记+图纸 100元 印花税0.25%
伍败15735485177：
满五年不唯一的房子,需要缴纳什么税费 -
52549笪郝
： 楼主你好: 房子已经满五年,且产权合法的前提下,需要缴纳以下交易税费:1、买方的契税,按评估价1-3%,面积90以下按1%,90-144按2%,144以上3%;2、印花税,评估价万分之五;3、交易手续费,6元/平方,双方分摊;4、办证、交易登记的杂费.
伍败15735485177：
满五不唯一要交多少税 -
52549笪郝
： 【普通商品房二手房买卖交易税费】 契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征 个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税.
伍败15735485177：
房产过户满五年不是唯一房产怎么算税 -
52549笪郝
： (1)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%.
伍败15735485177：
二手房满五不唯一税费交多少 -
52549笪郝
： 满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税. 不唯一,要交1%的个人所得税,即31000元. 契税1.5%(90-140或144平米之间,契税是1.5%,见当地政策),46500元. 所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等.其实贷款的话,是可以按照评估值交税的,这样你可以省点税钱. 商贷基本没什么费用,公积金贷款需要交评估费,担保费,服务费和抵押登记费.310万的房子得交个1-2万吧.
