亲兄妹房产过户收费吗
答：有关房产的变更问题，一直以来都是让大家都觉得非常困惑的事情，因为房产变更可以分为很多种的形式，比如房产的继承房产，房产的赠与以及其他的方式等等不同的方式所需要缴纳的费用不一样，那么对于亲兄妹房产过户中最省钱的方式是哪一种呢，以及有关父母将房产过户给子女要交哪些费用，一起来认识一下吧。
答：法律分析：需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为,需要缴纳过户费、契税等。需要当事人双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,赠与合同,一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列...
答：法律分析：根据国家规定亲兄妹之间将房产无偿赠与对方的，不需要缴纳个人所得税，相对比较省钱的。法律依据：《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女...
答：可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得...
答：如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%; 3、亲兄妹房产过户最省钱,如果以后房产要交易的话不建议采用赠予过户,因为赠予过户后,如果后期要转让房产,个人所得税就要交报税价的20%。如果房子过户以后要上市交易的话,那么选择交易过户方式比较好,只需要缴纳契税和取证费就可以了。亲兄妹房产无偿过...
答：法律分析：兄妹房产过户的两种方式。1.以出让的方式。房地产转让当事人需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税。2.赠与的方式，不用缴纳税款。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房...
答：兄妹之间房产过户赠予和买卖都是可以用到的，只不过涉及到契税、个人所得税、印花税、公证费的综合计算，而且各地区交的税费不同。但在一般情况下，直系亲属之间房屋过户，买卖都比赠与费用更低，原因在于亲属之间买卖房产是可以压低成交价的。办理房屋过户需要注意什么1、买卖合同需共有人签字：买方确定...
答：兄妹之间的房产赠与是可以申请免税；赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交的，赠与还需要办理公证手续，而且今后再次转让需要交20%的所得税。签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，...
答：双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满2年可减免。法律依据：《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条规定：“以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿...
答：建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
网友评论：
官狡15982399450：
兄妹之间房产过户需要交税吗 -
1631崔全
： 兄妹之间房产过户也是需要交税的,兄妹之间的房产过户,从法律上的定义是赠与,根据国家税务总局的规定,亲属间的赠与需要缴纳契税.契税税率为3—5%.
官狡15982399450：
兄弟姐妹之间互转房产证都要交什么费用? -
1631崔全
： 可赠予或买卖过户.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户....
官狡15982399450：
兄弟姐妹之间互转房产证都要交什么费用 -
1631崔全
： 具体看选择哪种过户方式,可以选择赠与过户或者交易过户方式. 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款. 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.
官狡15982399450：
直系亲属间房屋过户手续及费用 -
1631崔全
： 需要所有的继承人办理继承人公证,再以公证文书去产权交易中心办理过户手续. 还需要向当地地税部门办理契税减免的手续.
官狡15982399450：
兄妹房子过户手续费怎么算 -
1631崔全
： 可以赠与对方,不过税费高. 可以写成买卖,写一个假的购房协议,总价写低,合理避税.可以去当地中介咨询下,他们轻车熟路.
官狡15982399450：
兄妹之间房屋过户,交纳费用问题??
1631崔全
： 清贷以后,可以赠与过户,也可以买卖过户. 赠与过户要先作赠与公证,后办理过户手续,缴纳房价3%的契税,免其它各税.如果买卖过户,自然是全额课税了.
官狡15982399450：
亲兄弟之间房屋的产权变更,应该走什么手续?如何收费? -
1631崔全
： 这事仅是你们的想是不行的,必须经过你老公的哥哥同意,由他写给你老公一份赠与协议书,明确表示赠与给你老公,然后还得兄弟二人一同去公证处办理公证,再办理产权过户登记. 房产赠与的税费: 公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元. 契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%. 还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税.
官狡15982399450：
直系亲属之间过户房子的话,费用怎么算 -
1631崔全
： 您好!直系亲属之间房产过户手续与普通二手房一模一样. 1、契税 住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来...
官狡15982399450：
家里人房产过户费用 -
1631崔全
： 夫妻之间房产过户免收税费,直接到本地房地产交易中心申请即可.如果是直系亲属,则按照以下原则处理—— 直系亲属之间房产的转名,当然是采用赠与的方式最经济,所以建议你们互相赠与房产,具体情况如下.总体政策法律导向: 直系...
官狡15982399450：
直系亲属房产过户费用怎么算 -
1631崔全
： 直系亲属过户一般称为赠予可全部赠予也可把面积分开赠予赠予费用是按照政府指导价格(因地段分都不相同)x面积x1.5%来收费的140平米以上参考当地房地产交易中心咨询因为地方有时候在一些细节上会不一样
