别再忽悠年轻人买loft
答：09年开盘时3000元，LOFT结构号称买一层送一层，产证面积下，交税物业都低，当时周围都已经3800+了，忽悠了一批人，真拿到房公摊接近30%，实际面积差很多，据说物业也很差，所以才会有很多人便宜的出手。如果房子好，按照现在的行情周围的房子怎么都6000+了。
答：然而，首尔甜城-方立方（下称“首尔甜城”）的业主为此苦恼不已，本以为自己买了离地铁口仅800米的公寓，在收房时却发现被开发商忽悠了。不仅20分钟地铁到达北京核心区成了空话，宣称3.9米的loft公寓也被“缩水”了。“地铁没了，房子二层的高度只有一米四，人根本站不起来，没法住人。我花上百万买...
答：得看你买的Loft是什么产权，如果是大产权，没问题；但北京的Loft很多都是小产权，小产权仅有个别的能落户，绝大多数都不能，你要注意点，别被忽悠了。
答：民水民电很合适啦，5.4米也够高。做投资还是自住考虑好，毕竟loft户型不多见。。。一切都要看合同，别被开发商忽悠了
答：一般loft公寓是属于40年产权的商业性质，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，则不能转民用水电。这是在签订供电和同时按照合同约定来执行的。层高5米左右、面积在30到50平米左右的小户型。loft公寓其实就是一种房屋的户型，一般房屋的面积在50平米左右，层高在4米左右的房屋就可以设计成loft...
答：我和老公都是外地人，在这个大城市置业安家，一开始就想着以后会和两家的老人一起住，所以房子一定要有比较合适的格局和户型，看了很多最终决定买了loft的基本户型，130平米三室，还算不错。买房子几乎花光了所有的继续，所以后期装修部分是能省则省，基本上家里90%其实客厅整体还是比较简单的风格，窗帘...
答：字母概念更显逼格，比如常见的CBD，CSD，LOFT，SOHO等。这些概念有兴趣的你们可以了解下，不过价值真的不大。开发商将自家楼盘和这些概念绑架就是为了让购房者觉得物有所值。4、距离概念 对于大城市来说，这种概念尤其好使。比如某个项目距离地铁站时间，几分钟到达XXX。还有些玩心理战的，比如开发商常常...
答：当初看中一套房型，楼顶价格比最贵楼层便宜了近三分之一，再加上送楼顶大平层和一间16平方的房间，那是性价比无敌了！售楼小姐长得漂亮，忽悠人的能力出类拔萃。跟我说楼顶都是留给关系户的，一般人也买不到。现在人不喜欢跃层的主要原因还是楼层太高，没有电梯，爬起来不方便，老年人不会买，爬...
答：外地人里面的话，东北人、云南人、贵州人目前比较多，东北人在减少，云南人上升。这些人里面有一部分是搞传销的，一部分是来旅游然后被忽悠来买房的，一部分是买来给父母养老的，小部分是北方的候鸟来度假用的。本地人有消化完这些房子的能力和需求，只是大部分还没到必须出手的时候。因为本地人中的...
网友评论：
亓黄17176551717：
买LOFT到底值不值?
18132司尝
： 实际上,Loft户型通常是小户型,面积在30-60平米,层高在3.6-5.2米左右.虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的1.5-2倍,价格比...
亓黄17176551717：
年轻人买房是买 LOFT 好还是平层好 -
18132司尝
： 建议买平层的房间,布局更合理.LOFT目前还有一些法律、政策上的问题没有到位:1.产权问题,一是可能不是独立产权;二是期限短,有些从拿地到交房可能就10年没了+基本能保证40年产权就不容易了.2.买卖税费高,商住两用房的交易税费和普通住房的差别很大,以后转手麻烦.3.物业费,水电煤费用高,商住两用房的这部分费用一般是普通住房的2倍.4.不能安置户口,商住两用房的性质导致不能放户口,只适合注册公司.5.人员环境杂乱,因为开公司的比较多,导致作息不规律,人员混杂的情况.6.居住实用性,这类住房一般都是一梯多户容积率高,而且户型,采光,舒适度都不会很好.整体来说商住两用的投资回报率是偏低的,实用性也不高,还是建议平层比较好.
亓黄17176551717：
LOFT户型很洋气?其实都是开发商的套路 -
18132司尝
： 自从loft户型被引入中国后,这种从“工厂”概念中延伸出来的后现代住宅越来越多.对于房价普遍较高的城市来说,loft户型低总价、时尚新颖等特点吸引了一大批年轻人.我们还是来普及下loft户型下吧.牛津大词典是这样解释的:“在屋顶之...
亓黄17176551717：
loft户型的缺点有哪些?
18132司尝
： 一、loft户型的装修又麻烦,又贵,不仅要装扶梯,而且还要考虑二层的承重.再加上二楼空间一般都会比一层小,所以还可能要考虑家具的定制.所以经常有许多朋友高高...
亓黄17176551717：
loft的优缺点有哪些?
18132司尝
： Loft户型的优点: 1、虽然LOFT户型在销售时均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%,LOFT户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率...
亓黄17176551717：
买LOFT户型的问题
18132司尝
： 1、loft的60-70平米的房子没有一般的80平米房子住的舒服,主要是通风和采光不太好,另外层高限制居住有些许压抑. 2、loft面积按照房屋投影面积算,一般是一层的面积 3、买loft房子应该注意开发商说的是结构层高,实际层高还要除去楼板的厚度才是房屋净高,所以一般实际净高略低.
亓黄17176551717：
究竟是loft好点还是普通住宅好点 ,有点纠结,谁能讲哈? -
18132司尝
： 普通住宅好,loft属于商住房,50年产权,主要是水电煤都是商用价格,比家庭用电高很多,外加物业费也会高一些,所以普通住宅一般都比loft单价高~~~望采纳!不用纠结,别买LOFT,不过loft不限购不限贷,这点是个优势
亓黄17176551717：
年轻人选择买LOFT好还是平层好 -
18132司尝
： 肯定是平层好啊.在资金允许的情况下肯定是平层好的.一般LOFT都是小户型,且层高低,住着不舒服的.
亓黄17176551717：
买LOFT户型的问题 -
18132司尝
： 一般都是年轻人有自己掌握住宅设计的欲望喜欢买loft,以前是做旧工厂改造什么的 关于第一个问题,好住的话还是一般的80平米的吧,但是我比较喜欢loft的,但是loft的问题是两层的层高不如普通住宅,可能会有压抑的感觉.但是loft的使用面积比一般住宅大.这就设计了第二个问题,loft的一般计算面积是只计算首层面积的,所以较相同平米数的普通住宅来说使用面积大.第三个问题应该就是注意下loft的层高,一般设计指标是由4.5米到5.5米左右不等.然后看看小区的配套公建设施.也是看住宅的布局合理与否
亓黄17176551717：
回复年轻人买房是买Loft好还是平层好 -
18132司尝
： 现在很多年轻人都偏爱loft,平层层高不是很高,或多或少有点压抑,而loft在装修上可以大胆的发挥
