北京二手房降价严重
答：北京市房地产交易管理网数据显示，4月19日北京市二手房网上签约套数为2369套，4月20日便急剧下降至1515套，此后持续走低，4月24日的网上签约套数为149套，创下了4月以来网签套数的最低值。 上周北京存量房签约套数环比下跌三成。与此同时，存量房开始出现降价潮。北京中原地产三级研究部的数据显示，...
答：现在北京大部分区域的二手房房价出现降价的情况，降价的二手房主要集中在学校附近的房子，自住型商品房，回迁房，和年代比较久的老房子。出现这种情况，主要原因是政策的调控，现在新政已经实施半年多的时间，每个区域的二手房的价格都趋于稳定，并没有出现大跌的情况，甚至很多比较好的二手房出现了涨价的...
答：与房产中介或开发商联系、检查合同、寻求法律咨询等。1、通过中介或开发商购买的二手房，取得联系，了解具体的情况，会提供一些解决方案，如重新评估房屋价值、协助找到买家等。2、仔细检查购房合同中的条款，了解退房或重新协商购房价格的可行性，有时候合同中涵盖了房屋市值下跌的情况，并提供相应的解决方案...
答：多名海淀区房产经纪人证实了该消息。业内人士认为，此政策的出台不仅可以制约中介挂牌，减少中介炒高房价，也将促使北京二手房市场全面降温。此外，此次指导价格发布对于购房者和卖房者的影响也很大，不少着急卖房的业主自愿选择降价加速成交，而购房者则更多选择观望。中介表示外网展示房源 均按照指导价 据...
答：市场供大于求、房屋老旧等。市场供大于求：当市场上的供应量大于需求量时，二手房价格可能会下跌。例如，当经济下行压力增大、购房需求减弱时，市场上的供应量可能会过剩，导致二手房价格下跌。房屋老旧：如果二手房的房屋过于老旧，设施损坏严重，或者存在其他质量问题，就会导致二手房价格下跌。
答：麦田房产首席市场分析师张叶松认为，从近几个月北京二手房价格走势来看，伴随着交易量的高位滑落，挂牌价在下半年以来也呈现出持续降低的走势。尤其随着北京9·13公积金新政的出台，市场活跃度明显减弱，需求量降低，价格亦呈现持续小幅下滑。三种房子降价最多 统计数据不难看出，北京房价下跌已经是公认的...
答：正常市场下,在其他条件等同的情况下,二手房会比新房便宜两到三成。但在限价的背景下,二手房比持续供应的新房贵,所以,购买二手房无论是自住还是投资,都变得不那么划算了,市场的供应量自然增大。这样,原来高价购买的二手房,自然要降价才能出售。即便是次新房,价格同样不会高。这是因为在限价条件下,开发商的利润...
答：据部分中介透露，现在部分二手房成交价，同户型的房源，比起3月份成交高峰时差不多下降了15%-20%。11月以来，北京二手房成交量有所回升，但二手房市场仍呈现出量升价跌的趋势，成交均价继续回落约0.8%。降价房源成同小区“风向标”据麦田房产统计，11月份，北京整体二手住宅成交均价继续下降，降幅约0....
答：近日，关于北京楼市的消息不断传来：二手房房价出现下跌、有学区房降价100多万、首套房贷利率上调……北京房价真的迎来了拐点吗？楼市真实情况到底怎样？贷款利率上调，北京楼市一个月“加息四次”！据媒体报道，北京部分银行把首套房房贷利率上调为基准利率的1.1倍；二套住房按揭贷款上调至基准利率的1.2...
答：一线城市二手房“速冻”中原地产研究中心统计数据显示，9月份一线城市二手房数据全线暴跌，整体数据已是多年来新低。北京二手房市场全面冰冻，9月二手房成交量只有12575套，相比2020年的17259套下降了27%，环比下降21%，创下连续18个月的市场最低点；上海9月成交套数也只有11000套，相较于8月份的18000套...
网友评论：
房娜15062754117：
北京二手房价下跌 成交量接近08年最低水平
51488人泊
： 相比于新房降价的“犹抱琵琶半遮面”,北京的二手房价已然步入全面下降通道. “我的房子现在价格是175万,如果诚心买还可以见面再商量.”最近一段时间,在北环外有一套66平方米一居室出售的小董在接到中介电话时都是这套说辞....
房娜15062754117：
北京二手房价初见底? -
51488人泊
： 自调控以来仅一个多月,北京二手房成交量惨被“腰斩”,北京二手房价普跌10%,议价空间升至10%.但从各大中介机构了解到的情况看,北京二手房价首轮调整已显触底迹象. 客户一再压价 触怒业主 记者在望京走访时,某中介经纪人给记...
房娜15062754117：
降价浪潮“由外往里”,波及北京海淀房价 -
51488人泊
： “和去年降价比较热闹的区域多在通州、大兴、房山等外围区域不同的是,今年北苑、来广营、望京等近郊甚至城区的房子也开始出现降价.”想在海淀、朝阳等“城里”买房的刘女士告诉记者.调查显示,北京楼市降价浪潮确实开始“由外往...
房娜15062754117：
3月石景山区北京二手房房价下跌0.42% -
51488人泊
： 据中原地产数据显示,3月北京二手房平均房价呈现上涨但涨幅收窄的趋势,从各城区来看,绝大部分仍呈现上涨趋势,但上涨幅度已经明显下降,涨幅最高的仅为0.97%,其他城区平均在0.4%左右.本月最突出的特点是出现了一个下降的城区...
房娜15062754117：
近期北京的房价降了吗?在政府的调控下
51488人泊
： 据中国之声《新闻晚高峰》报道,数据显示,楼市调控政策已经使得北京一、二手房市场出现量价齐跌的状况.根据我爱我家昨天发布的今年一季度全国房地产市场研究报告显示,北京新房和二手房与“国八条”出台前相比,成交量下跌六成左右,新房价格下降11.2%.重庆市政府对商品房房价的调控将把握两个指标:一是主城区双职工家庭平均6―7年收入能买套普通商品房;二是新建住房价格增速低于主城区城市居民人均可支配收入增速,力争降低增速,使房价少增或不增,保持长期稳定 http://www.snowballchina.com/
房娜15062754117：
金九银十京房价环比降6% 二手房成交创3年新低
51488人泊
： 本报讯(记者邢飞)成交量仅为去年一半,成交均价较今年7至8月下降6%,“量价齐跌”成为今年“金九银十”的关键词.来自北京市房地产交易管理网的数据显示,截至10月30日,“金九银十”新房与二手房共成交26085套,较去年同期下降...
房娜15062754117：
海淀区二手房普跌 中关村经典一居直降12万
51488人泊
： 海淀区是全国著名的科技文化教育胜地,区内高校云集,文化氛围十分浓厚,也是学区房最为集中的地方.除此之外,中关村作为北京高科技中心,也是海淀区的一大标志,汇集了国内一流的高科技企业.因此,海淀区也是中高层白领安居置业的最优选择.焦点海淀区二手房的数据统计显示,随着北京二手房均价的整体下滑,海淀区二手房也降价明显.下面,小编就来为大家推荐几套降幅较大的二手房源.
房娜15062754117：
重点城市二手房成交全线下滑 -
51488人泊
： 10月份,全国二手房市场全线下行,成交量跌幅不一.其中一线城市跌幅较大,而此前较为稳定的二线城市也一反常态,出现市场大幅下滑的情况,青岛、成都、杭州跌幅基本位于15%至20%之间,其中杭州环比跌幅达到20.4%,月成交550套...
房娜15062754117：
10月北京新房二手房成交价双降 降价预期明朗 -
51488人泊
： 昨日,北京房地产协会发布数据称,10月北京新建住房和二手住房成交均价分别为每平方米20670元、17100元,环比分别下降8.5%、2.5%,其中新建普通住房成交均价比去年低5.1%,二手房价连续四个月回落,基本回到去年同期水平. 对此...
房娜15062754117：
北京的楼房价格真的下降了吗? -
51488人泊
： 只是刚开始下降,最近不用着急买.如果明年就要结婚了着急买房,可以在明年2.3月份买房.算是近期低点.如果现在就要买,目前北京降价最高的是中弘像素这个项目,已经打了5折了
