北京+首套房资格认定
答：1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋；4、身份证、结婚证和户口本；5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十...
答：北京首套房认定标准是：个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房的或者是夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款的。 一、北京首套房认定标准是什么？1、贷款买过一套房，商业贷款已结清...
答：在北京首套房的认定标准是在全国范围之内，没有通过贷款的形式购买过住房，也就是在银行的借贷系统当中查询不到名下有贷款的记录，而且在北京是没有住房。需要明确的一点是，北京首套房的认定标准是以家庭为单位，查看名下是否有购买记录，也是按照整个家庭所有成员进行查验，任何一个家庭成员名下有房产记录...
答：北京首套房的认定标准包括以下内容：1、使用商业贷款购买过一套房，且贷款已还清;2、一次性付款购买过一套房，再使用贷款购房，属首套房;3、一次性付款购买过一套房，卖出后且在房屋等级系统差不到相关信息，再贷款购房属首套房;4、夫妻一方婚前购房且未使用贷款，另一方婚前名下无芳草，婚后申请贷款购房...
答：北京人首套房政策如下：1、购买首套面积在90以内的房屋，应支付的首付比例为：20%；2、购买首套房面积大于90时，应支付的首付比例为：30%；3、如果使用公积金贷款购买首套房的话，应支付的首付比例为：20%。北京首套房认定标准：1、若购房者曾经贷款买过一套房子，在商业贷款已结清的情况下，再贷款...
答：应被视为第一笔房产购置业者所购入的唯一住宅。这意味着此项交易须满足三大条件：首先，购房者需达到法定成年年龄即18岁以上；其次，购房对象需为建筑面积在90平米及以下的普通住房（此类住房可享有契税税率1%的优惠政策）；最后，购房者名下不得存在单独或与他人共同购买的其他住宅物业。
答：该地区首套房的认定标准如下：1、京籍居民家庭：已婚家庭限购两套住房，单身（含未婚、离异、丧偶）限购一套住房。连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。2、非京籍家庭：连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。3、离婚日期为...
答：编辑小结：以上就是关于北京首套房认定标准是什么的介绍，在北京申请贷款购房可以认定为首套房主要是这六种情况，一旦认定为首套房的话，其普通住房贷款首付款比例就不能低于35%，否则认定为二套房的话，其贷款购买首付款比例要在50%起。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，...
答：一、北京首套房怎么认定 1、 首套房指购买人名下没有其他房产的住房，包括商品房、经济适用房、限价房等。2、 购房人必须是北京市户籍或在北京市连续缴纳社保或个税满五年。3、 购房人必须是家庭的唯一购房人，且家庭成员名下没有其他房产。4、 购房人必须在购房时提供本人及家庭成员的身份证、户口...
答：根据北京楼市政策规定：1、购房者名下已经贷款购买过一套房产，但是其贷款已经结清了，再次申请按揭购房的话，认定为首套房。2、购房者曾经贷款购买过一套房产，但是该房产已经转让了，在房间登记系统中没有房产记录，但是银行信贷系统中有贷款记录，再次申请按揭购房的话，认定为首套房。3、购房者名下有...
网友评论：
师顾18258238236：
北京首套房,二套房怎么判定的? -
59350柴娟
： 北京首二套判定规则是以家庭为单位认房认贷,满足以家庭为单位,名下在京无住宅,在全国范围内没有房贷记录,即是首套房首贷的资质,其余情况均算作二套,若以家庭为单位名下已经有2套房了,则不能再购买住宅了
师顾18258238236：
现在北京买房算首套吗 -
59350柴娟
： 看是否符合首套房的条件1、认定为首套房的情况 缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女.下同)名下无住房且无贷款记录(含商业银行贷款记录.下同)的,借款人申请的贷款按首套住房予以认定.2、认定为二套房的情况 缴存职工...
师顾18258238236：
首套房和二套房怎么认定? -
59350柴娟
： 北京市首套房标准:以家庭为单位,北京市户口名下在北京市没有房子、外地户口要五年社保或5年纳税证明在北京无居住房产. 全款购住房再贷款购房 案例:丁女士名下现有一套住房,为之前全款购买,因为父母在老家年岁已大,想在其现在...
师顾18258238236：
如何认定首套房? -
59350柴娟
： 当事人购买的房屋被认定为是首套房的,在房屋交易时将享受契税的优惠,当事人要认定首套房应按下列程序进行:(1)当事人需去房管局查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据.(2)房管局在受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同.(3)房产局会以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房.此时,房产局产权市场处将给予出具首次购房证明.
师顾18258238236：
怎样才算第一套住房 -
59350柴娟
： 所谓的“首套房”得同时满足三个条件: 1、买房人年满18周岁; 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠); 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的...
师顾18258238236：
北京如何界定是否为首套房? 我的户口目前还和父母在一起,我现在买房能算首套吗?
59350柴娟
： 是否首套房的判定是以家庭为单位的,这个家庭的单位是指夫妻双方加未成年子女(18岁以下),这样是一个家庭单位,在这个家庭单位内任何一方名下都没有房产的情况下(注意,主要是依据当地房管局查实是否名下有房产,若离婚家庭,...
师顾18258238236：
北京首套住房证明办理流程是什么?
59350柴娟
： 1、办理北京首套住房证明的时候,购房者本人到所在区县的房地产交易核心,带上身份证和购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同).如果...
师顾18258238236：
夫妻一方外地有房贷,北京首套房如何认定
59350柴娟
： 认定是否首套房.是认房认贷,以及以你家庭为单位界定划分,家庭是指,你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案,不能有贷款买房子记录在银行. 而银行全国联网,各地可查! 你的情况,一方在异地有贷款买房记录,那么在北京买房,不管是以你俩夫妻谁名字买,都是算二套.
师顾18258238236：
认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
59350柴娟
： 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
师顾18258238236：
在北京如何开具首套房证明? -
59350柴娟
： 首套房证明在哪里开? 因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的. 开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理...
