卖有居住权的房子是诈骗吗
答：有居住权的房子是能卖的。根据《民法典》的规定，房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。居住权的内容根据《民法典》第366条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有...
答：因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。以满足生活居住的需要，买卖居住权超出了生活居住的需要。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租...
答：根据《民法典》的规定，房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。买受人享有的房屋所有权无法对抗原本已有的登记生效的居住权，当设有居住权的房屋被买卖时，居住权人对该房屋仍享有...
答：第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。四“居住权”对二手房屋买卖的影响明年开始，二手房的买卖会多一条必备手续，购房时不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况，还需查询房屋是否登记有居住权。设立了居住权的房屋，...
答：法律分析：不可以卖房子。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
答：法律分析：房屋永久居住权不能买卖。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。法律依据：《民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
答：法律分析：根据我国相关法律规定，对于有居住权的房子产权人是不可以买卖的，居住权是不的转让或者是继承的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条 居住权不...
答：根据《民法典》的规定，即使房屋有居住权，也可以买卖。 房屋所有人出售房屋后，居住权在期限内的，不应影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋有居住权的事实。 买受人享有的房屋所有权不能对抗已有登记生效的居住权，当有居住权的房屋被买卖时； 居住权人仍然享有该房屋的居住权，但不能主张...
答：房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。看了上面的介绍，大家对于小产权房销售违法吗是否构成诈骗罪这个问题已经有更具体的了解了。小产权房是不能上市买卖的，一般购买的时候大家都需要通过特殊的途径。小产权房入手之后购房者所拥有的就是短时间的居住权，要是房子所在区域赶上了...
答：在我国现行法律制度下，房屋所有权的所有者有权自行对其所持有的房产进行买卖交易。根据相关法律法规，不动产权属证书乃是赋予权利人享有不动产物权的实质性证明文件。在实际操作中，不动产权属证书所载明的事项，亦应当与不动产登记薄中的记录保持一致。倘若存在记载相互抵触的情况，仅当通过相关证据证实不...
网友评论：
蓝曹15247583703：
怎样认定一房两卖是否属于诈骗 -
15988子贡
： 现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕.一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上的合...
蓝曹15247583703：
的房子再卖给另一个人是属于合同诈骗吗 -
15988子贡
： 1、一房两卖涉嫌构成诈骗罪. 2、对于同一套房屋,在出卖给他人后.以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可构成诈骗罪. 《最高法院关于诈骗案...
蓝曹15247583703：
房东收了租金偷偷把房子卖了,人跑了,租金也没退,这算诈骗吗? -
15988子贡
： 不算诈骗,因为他没有侵犯到你的租住权,但可能侵犯了你的优先购买权.根据民法买卖不破租赁原则以及租户享有的优先购买权,即使房东卖了房子,你依然可以继续住到你与房东约定的租房时间为止;除此之外,如果买房的是非房东亲属,你可以在同等条件下优先购买房子,你可以请求法院撤销他们的房屋买卖合同,由你行使优先购买权,但前提是同等条件下,如果他比你出价高,那你就没有优先权了.
蓝曹15247583703：
一房两卖属于诈骗吗 -
15988子贡
： 1.你亲戚现在如果不搬出房子确实算是侵权了,因为房产证上的名字不是你亲戚的2.房主一房二卖,确实构成了诈骗!因为你们有合同,所以你们有证据证明这个房子确实以前买卖过3.合同虽然有效力,但由于当时没有经过公证,或者到产权机构进行登记,那么这个合同的效力要低于后面第二个买卖合同的效力4.如果是有胁迫行为签定的协议是无效的!但这个需要鉴定!建议你去找找专职的律师咨询!毕竟设计不动产的权属问题!非同儿戏!
蓝曹15247583703：
为什么中介公司会卖没有房产证的房子啊? -
15988子贡
： 卖的是小产权或居住权,属于监管不力,不要买
蓝曹15247583703：
一房多卖是否属于刑事诈骗,会被判刑吗 -
15988子贡
： 一房多卖一般会构成合同诈骗罪,会被判刑的. 《刑法》第二百二十四条规定:有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大...
蓝曹15247583703：
请问一房多卖构成诈骗罪吗? -
15988子贡
： 近几年随着楼市的升温,房价不断上涨.一些卖房者为了取得更大的利润,将自己的房屋进行一房多卖,为此引发了许多的纠纷.“一房多卖”实际上是指同一套房屋的所有权人先后与不同的房屋买受人签订标的物相同的房屋买卖合同.例如:...
蓝曹15247583703：
只有永久居住权的房子能买卖吗? -
15988子贡
： 你可以私下买,但是如果没有房产证以后无法再交易.因为房屋的居住权是使用权,所有权是物权.没有产权只有居住权的房屋是不能过户的. 这房子原则上是不可以交易的,但是可以改底(购房协议) ,如果是单位的公房的话,先搞明白,以后能不能办房本 是优惠价买的,还是成本价买的.
蓝曹15247583703：
买卖房屋没有任何手续是否属于诈骗 -
15988子贡
： 买卖房屋没有任何手续,不一定是否属于诈骗,但购买这样的房屋风险系数大,应当格外谨慎. 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为.该罪的基本构造为:行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失.
蓝曹15247583703：
抵押房屋偷着卖算诈骗 -
15988子贡
： 后面的行为很可能构成诈骗,因故意隐瞒抵押房屋的事实.抵押限制了房屋所有权利人的处分权,但所有权还在,只要把前者抵押权人的债务清偿,使抵押权消灭,买房人实际取得房屋,才能不认定属于诈骗.
