发达国家高层住宅现状
答：2. 拆迁成本高，基本不可改造。由于高层住宅户数众多，开发商不愿拆迁，拆迁补偿金高昂，开发商在此地块再造房子可能会亏损。因此，现在开发商不愿做亏本生意。而老旧小区因层高较低，施工难度低，改造相对容易，如外墙刷新、加装电梯等。这两点基本上宣判了高层住宅的“死刑”。像香港这样人多地少的城市...
答：2、县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。从这个文件可以看出，国家正在出售干预高层住宅的总量，从一个侧面给高层住宅一个定位了，要少而精，以后主流住宅将以洋房为主。二、 这条规定不是空穴来风，且看看发达国家走过的路。
答：1. 从欧美发达国家的经验来看，高层住宅随着居住体验的逐渐下降，经济条件较好的业主可能会逐渐搬离，并将房产出售或出租给他人。随着时间的推移，这些高层住宅的租户会变得越来越多，人口也会变得更加复杂。同时，小区公共维修基金的收取将变得更加困难，这将导致高层住宅的居住体验进一步恶化。2. 未来高层住...
答：第一是高层住宅的质量问题是房子都会老化和损坏，低层住宅会这样，高层住宅也会这样，但是高层住宅一旦出现质量问题就是大问题，不仅严重影响居住，同时维修成本也将非常高。就比如高层住宅的主体一旦出现质量问题，维修费用将是天价。另外，像高层住宅的案例破损，外墙破损等等，维修成本也比低层住宅高很多。
答：目前在工业发达国家钢结构住宅较为普及。澳大利亚、日本的钢框架住宅占住宅数量的50%，美国钢框架住宅约占住宅总量的20%，芬兰、瑞典、丹麦以及法国均已形成了相当规模的产业化钢结构住宅体系。由于人类文化生活不断提高，对高层、大跨度建筑的要求也就越来越高。而钢结构本身具备自重轻、强度高、施工快等...
答：在城市中建了大量的高层建筑，成为了与欧洲国家不同的另外一种景象。每个国家发展的过程和国情不同，不可能千篇一律，应因地制宜，各具特色，在保护中发展城市，经营城市，完善功能，满足宜住，展现魅力，留住回忆，创造和谐。我国人口多，建高层住宅就是节约土地资源，改善人居环境，永远不会淘汰。
答：因此，开发商在提供拆迁补偿时可能会非常谨慎，特别是当他们只关注土地资源时，拆除重建的时间可能会更长。在美国和加拿大等发达国家，一些年代久远的高层建筑因为地处优越，要价过高，导致没有开发商愿意接手。其次，住高层的人已经不再是有钱人。十年前，购买高层住宅被视为一种时尚，但现在，高层住宅...
答：所谓的高层建筑、超高层建筑有其历史的局限性,随着社会的发展、科技的进步,其定义会随之发生变化。因此,高层建筑是一个相对而言的概念,至今尚未有统一的划分标准,在不同国家、不同时期规定也不一样:美国,把22～25米以上或7层以上的一般房屋,10层以上的住宅定义为高层建筑;英国,把24.3米(约80英尺)以上的房屋定义...
答：据悉,目前国内绝大多数城市的住宅交易都是按建筑面积计价,但重庆等地早在多年前也实行套内建筑面积计价。不过在全世界范围内,大多数发达国家和地区的房屋销售都是按照套内面积计算。 过去20年,我国平均房价从不足2000元/平米上涨到2021年的10000元/平米,足足上涨了400%。因此,在房价不断上涨的情况下,投资房地产...
网友评论：
后娴15531727335：
英国法国德国作为发达国家为什么高楼这么少?
22971杨实
： 英法德也是发达国家,高楼其实不少,但是他们比较注重对历史传统的保护,现代建筑多位于新城区,譬如巴黎的Defense等.最近一段时间,由于摩天大楼即不经济,又不利于能源节约,除了发展中国家和海湾石油富国,西方世界已经很少新建此类高楼了.
后娴15531727335：
为什么大多数发达国家以传统建筑为主而很少修建高楼大厦呢? -
22971杨实
： 第一,原来建筑水平较高,到目前还相当有实用价值;第二,城市规划水平较先进,使得城市重建需要较少;第三城市化进程较早,目前压力就不大了;第四审美观不同,新建筑并不代表美的建筑.
后娴15531727335：
结合目前国内外现状,试述高层建筑的优点缺点. -
22971杨实
： 高层节省空间,但遮住了采光,日后电梯维护费用高,下水管道,煤气管道,供水水压,火灾救援困难都是弊端.防震防灾性差.
后娴15531727335：
发达国家还在建楼房吗?
22971杨实
： 在.争着破世界第一高楼的吉尼斯纪录.
后娴15531727335：
为什么民用房不采用钢架结构? -
22971杨实
： 从国外方面来说:上世纪90年代,美国的民用住宅采用钢结构的约为5%,目前已经超过35%. 国内方面:而现在我国的钢结构技术大多应用于高层公共建筑和商用建筑上,在住宅建筑应用不够广泛.这次汶川地震之后,建筑专家们表示:应该...
后娴15531727335：
装配式建筑在日本等发达国家已经先进到什么程度 -
22971杨实
： 西方发达国家的装配式住宅已经发展到了相对成熟、完善的阶段.日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是最具典型性的国家.欧洲以法国、德国、瑞典、丹麦等为代表.法国预制混凝土结构的使用已经历了130余年的发展历程,构造体系...
后娴15531727335：
钢结构及薄壁轻钢住宅建筑的发展情况如何?
22971杨实
： (一)国外的情况: 钢结构尤其是轻钢结构房屋建筑体系诞生于20世纪初,在二战... 一些钢铁生产大国和经济技术发达的国家,如欧洲、北美、日本和澳大利亚等,不断拓...
后娴15531727335：
发达国家和发展中国家的区别(衣食住行) -
22971杨实
： 发达国家:各种产品品牌很多,创意很好很多.住房条件水平较高,汽车很普遍.但是营养过剩,各种生活垃圾过剩.
后娴15531727335：
国际住宅产业化技术发展趋势有哪些 -
22971杨实
： 在发达国家,住宅产业化是把住宅的组织、生产、管理、维护以至更新等作为一个全生命周期,是基于一个全产业链、全系统的现代化发展进程,如今,住宅产业化作为一项成熟的现代产业,其多方面的先进产业技术早已在一些发达国家广泛实践,并呈现九大发展趋势.趋势一:大规模定制,趋势二:技术集成,趋势三:构造逻辑系统,趋势四:组装房屋,趋势五:SI住宅建设体系,趋势五:SI住宅建设体系,趋势七:聚胺脂保温复合墙板体系,趋势七:聚胺脂保温复合墙板体系,趋势九:住宅功能技术.河北雪龙企业就专注研发住宅产业化技术,还建成了自己的住宅产业化示范园区,其展示了多种住宅产业化建筑体系.
后娴15531727335：
发达国家在发展过程中有没有经历过中国当前的房价暴涨问题?具体怎样? -
22971杨实
： 房价暴涨肯定有,某商业街,某繁华城市的经济区.大多数国家的房产都是没有期限的私产《地皮也是私人的》,没有这么多的开发公司.没听说过全国一起房价暴涨的,对于自由经济来说不正常了.
