高层住宅弊端显现，二三十层的住宅，未来将会面临怎么样的结果？
根据欧美发达国家的经验来看，随着高层住宅居住体验越来越差，经济条件好的业主就会慢慢搬离出去，将房子出售或者出租出去。久而久之，这些高层住宅居住的租户就会越来越多，不仅人口越来越复杂，同时小区的公共维修基金也将越来越难收取，这会直接导致高层住宅居住体验变得越来越差。那么，未来高层住宅到底会面临什么结果呢？
第一是高层住宅的质量问题
是房子都会老化和损坏，低层住宅会这样，高层住宅也会这样，但是高层住宅一旦出现质量问题就是大问题，不仅严重影响居住，同时维修成本也将非常高。就比如高层住宅的主体一旦出现质量问题，维修费用将是天价。
另外，像高层住宅的案例破损，外墙破损等等，维修成本也比低层住宅高很多。更重要的是，过去大部分房企都是实行高周转运营的，房子建设的速度非常快，这导致很多工期被压缩，质量问题频出。就比如一些水泥可能还未达到时间标准又在上面施工了，这就给后期的安全问题带来了很大隐患。
第二是机械设备老化损坏问题
高层住宅拥有大量的机械设备，这些机械设备极大地方便了高层住宅居民的生活。但是大家也都知道，高层住宅离不开这些机械设备，而这些机械设备又容易老化损坏，随着时间的推移，机械设备老化和损坏是很难避免的。
如果小区的质量好、物业服务水平好，那么这些机械设备能够撑得久一些，一旦小区房子质量本身就有一些问题，再碰到服务水平差的物业公司，机械设备出现故障的时间将被大幅缩短。一旦机械设备老化损坏，不仅严重影响居民正常生活，同时维修和更换这些机械设备的费用也将非常高，将大幅提升居民的居住成本。
第三是安全问题
机械设备老化损坏本身就是非常大的安全隐患，特别是电梯故障最近两年时有发生。另外，随着线路管道老化，火灾隐患需要特别注意，一旦高层住宅发生火灾，居住在高楼层的居民逃生会非常困难。
目前我国大部分城市配备的消防云梯都是50米，对应的是16层，这意味着16层以上的居民逃生基本上要靠自己，想依靠外部救援比较困难。
答：高层住宅弊端显现，二三十层的住宅，未来将会面临排水系统、电梯等机电设备老化维护成本高，将会给家庭生活带来严重不便，拆除成本又高，最终结果就是一座贫民窟是一堆建筑垃圾。
可能难以维护。外墙维护困难，电梯破旧。高层住宅还是要精心维护的，这是需要物业和业主共同努力。
可能会导致电梯拥挤，人们回家的速度变慢长，电梯出现故障会导致短时间内回不了家。底层住户享受阳光的范围太小。
以后电梯会老化，上下楼梯不方便，还有人口密集。
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