商铺签了三年只租一年
答：房东商铺只愿意签一年，当然不能租，刚把商铺做好了，房东就不租给你了，你不是一年白忙活了。
答：你好 根据你们合同约定，租赁期为3年。如果一方单方面要解除，那么必须支付违约金。如果违约金和其他费用交完有剩余，那么可能多余费用退还给你。
答：下面和小编一起来看看本文吧。一、租商铺一年一签有什么弊端1、在租赁商铺的时候，若是选择一年一签的话，那么当租赁期限到期以后，房东就有权利随时把商铺收回去，然后要求涨房租，这对于租商铺的人来说，无疑是增加了投资创业的成本和风险。2、一般情况下，租赁商铺的合同最好是三年一签或者是五年一...
答：如果租赁房屋合同对解除合同有相关约定，则根据约定处理。如果约定了擅自解除合同需要承担的违约金，则可以支付违约金后解除合同。合同双方也可以协商解除合同的，只要双方都认可，对解除合同事宜进行约定，就可以。如果协商不成又不想再继续经营，可以考虑向商铺所有人申请减租，或者起诉解除合同，但可能会涉及...
答：依据全面补偿原则以及合情合理预测规则，应依循合同规定的具体内容精确计算最终的赔偿额度。在预期违约情况下，坚守诚信的当事人有权利依据相关法规选择以下几种救济措施以追究违反约定方相应的法律责任：首先，可以采取自我保护行为，以维护自己的合法权益不受侵害。
答：租的商铺签订三年的合同，那么双方应当按合同约定执行，租赁三年。当然如果双方能够就合同的解除能够重新达成一致的，随时可以结束租赁。若无法达成一致的，则不能随意终止租赁，否则应当承担违约责任。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以...
答：不知道你是承租方还是出租方，合同里面没有写明出租期间的房屋装修费的归属，该装修费也就不在合同必须遵守条款之列，承租方可以在不损坏改变房屋结构属性的情况下自行装修。合同期间双方可以就装修费相互协商，即使无法达成一致意见，这不能成为退租的必然要件，原合同仍然有效，没到两年房租时间而要求退租...
答：租商铺的合同期限一般根据双方协商而定，常见的合同期限为1至5年，但具体年数并不是固定不变的。有些合同可能只签一年，以便在经营不善或市场变化时能够及时调整，而有些合同则可能签得更长，例如5年或更久，以给租户提供稳定的经营环境。在确定租赁期限时，需要考虑多个因素。首先是租户的经营计划和...
答：主要看合同是否有约定。一般来讲，在合同期内提前解除，你违约，估计要承担违约责任，所以押金能否退完全取决于合同约定或双方协商一致。
答：违约金一般基于双方约定。但是法院在处理房屋租赁纠纷时，亦会考虑承租方违约造成出租方哪些损失，损失多少？若约定的违约金，严重超过出租方主张的损失，承租方可以请求法院适当降低。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少...
网友评论：
石柄17214181158：
签了三年门面租赁合同,还只租一年,房东要收回门面,我该怎么索赔损失? -
23886冯刘
： 1、对方违约. 2、赔偿一切损失,包括直接损失和可得利益的损失. 3、提示一下,直接损失,如你的装修两年未使用,还有其它计划三年使用的,还有其它不细说.可得利益,就是你本可以在三年中赚多少钱的,因为对方违约而可得利益落空了. 4、如果能细致一点介绍,还可以就损失说明一点. 如果打官司的话你占绝对优势.
石柄17214181158：
签了三年门面租凭合同 还只租一年 房东要收回门面 我该怎么索赔损失
23886冯刘
： 租赁合同约定了三年的租赁期限,那么房东在不到期的情况下单方解除合同属于违约,应当承担违约责任.即使合同中没有约定违约金或者损失的计算方法,也不妨碍租赁人要求房东赔偿实际所受到的损失:包括直接损失和预期可得利益.如果形成诉讼,你肯定占有优势. 在这个过程中,你可以据理力争,要求房东遵守合同约定.
石柄17214181158：
我租的门市签了三年合同才租了一年房主说不租了 -
23886冯刘
： 既然已经签定了三年的合同,合同就应当履行.你可以拒绝搬迁.
石柄17214181158：
租房合同签了三年,只租一年不租要违约金吗 -
23886冯刘
： 是要围围巾的,因为租房合同是签了三年的,也就是期限是三年,而你现在只住了一年,想退回去那两年,但这是我违约间,当然你可以就是不住,但是你就是名义上是猪,但是你还要付钱,但是你实质上是可以不住的.
石柄17214181158：
我出租了一间店面房,合同上写了三年,但是,房租只付了一年,一年过后我想要回来自己开店!想请问能要回 -
23886冯刘
： 不可以的.通常租房合同会约定一个租期,还会约定一个租金给付方式,房租先收一年只是相对合同中的租金给付方式的条款.但是,你可以尝试与承租者进行通过沟通的方式来解决问题.
石柄17214181158：
我租了一个商铺,合同签了三年,租金一年一付押金五千,现在是第一年,因为生意不好不想租了,我想问问如 -
23886冯刘
： 合同就是限制甲乙双方中途变卦,因此你是无法要求退房的.你有二条路可以选,一是与对方协商,适当赔偿一点费用,再起一份合同,从而终止第一份合同,这种情况除非是对方完全同意,否则无解.二是你把这商铺再次转租,转租的价格方面由你自己决定,你甚至可以从中赚些利润,前提是有人想要这商铺,转租年限则不要超过原先那份合同.
石柄17214181158：
我租的门市 签的是三年的合同 只交了一年的房租现在房主要把房子卖了 我有权不搬出去吗 请指教!!! -
23886冯刘
： 在我国的合同法中有条原则“买卖不破租赁”,而且你有优先购买权.房主应当首先询问你买不买房子,如果未告知,你有权在诉讼时效内提出解除买卖合同.
石柄17214181158：
请问我有一个门市租了了乙方、合同签了三年现在乙方租了一年就不租了;请问我应该怎样做对自己不会有损失 -
23886冯刘
： 那要看你有没有在租房子前,有没有合同,如果有都不会有损失了,可以直接去法院起诉
石柄17214181158：
三年合同只租了两年这合同有效吗合同无效的情形? -
23886冯刘
： 只要合同没有到期,那肯定是有效合同. 只有下列5种情形合同才无效. 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定.
石柄17214181158：
租门市房三年合同,我用了一年不租了, -
23886冯刘
： 钱是一年一交的,那你押金有多少,不行在提前一个月就走就好了,没有什么好商量的,,一般都是赔一个月的租金的,,来的,他不同意你提前一个月的话,只有违约了了,要不在跟他...
