国有和集体地哪个值钱
答：3. 具体情况需综合考虑：判断国有土地和集体土地哪个更好，需要考虑具体的使用目的、地理位置、经济状况以及相关政策等因素。例如，对于大型基础设施建设，国有土地可能更为合适；而对于农业生产和农村发展，集体土地可能更具优势。总的来说，国有土地和集体土地各有特点，选择哪种土地类型应根据实际情况综合...
答：国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。土地是按本村集体经济成员分配宅基地，一户人家只能分一块宅基地，面积大小按人口的多少...
答：国有土地与集体土地各有优势，无法绝对地判断哪个更好。国有土地的优势：1. 国有土地具有更广泛的合法性，其所有权归属于国家，拥有更为稳定的法律地位。2. 国有土地在规划和开发上具有更大的灵活性和便利性，能够更好地适应国家经济发展的需要。3. 国有土地在资源配置和基础设施建设方面拥有更大的...
答：您好，目前拆迁的话，国有土地上的房屋拆迁补偿会比集体土地上的房屋拆迁补偿高出很多。至于您手上的土地证性质是不能改变的，因为集体土地只有被国家政府征收征用后才能变为国有土地。
答：在土地征收时，国有土地要比集体土地的补偿高。集体土地征收按省级人民政府规定的补偿标准给予补偿；国有土地征收按国有土地评估价格补偿。
答：在房屋面积相同的情况下，国有土地上房屋征收的补偿要高于集体土地征收，因为国有土地上房屋是按照类似房地产市场价格进行补偿，而集体土地上房屋是补偿是按照地上附着物进行补偿，一般是按照房屋重置价进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告...
答：一、补偿款的多少与被征收土地性质并不具有直接关系，不一定国有土地被征收就比集体土地被征收补偿款多，有影响的因素，也是因为国有土地可能周边房价、地价高，集体土地周边房价、地价低，所以才会出现国有土地每平方米，比集体土地每平方米补偿款多。二、补偿款包括很多内容，比如土地补偿费、房屋补偿费...
答：由于你是非农户，所以原则上不会分到征地款，但仅限于原则上。如果是国有土地的拆迁补偿，则土地和房屋在拆迁征收时都必须给予赔偿，所有补赔偿款项全部归个人所有。因为现在城区国有土地价格远高于同面积的建筑物，所以国有土地拆迁价格远高于集体土地价格。至于40平米的补偿，只是你们区县或乡镇或村组的...
答：我们可以从国有土地和集体土地的区别上来看，城市土地是国有的， 因为国有土地属于建设用地所以在管理是比较开放， 可以买卖、转让或者交易。农村和城市的郊区多半都是属于集体土地。集体土地在管理上比较严格，是禁止买卖转让和交易的。那么两者怎么区分呢？1、所有人不同：国有土地属于是全体公民，中国...
答：1、使用年限区别：集体建设用地年限：集体建设用地使用权没有使用年限限制。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设土地用地年限：不同用地性质使用年限不同。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，国有建设用地土地...
网友评论：
钭郑18717865330：
同样一处房产是集体土地贵还是国有土地贵 -
56211景肤
： 这没有可比性.国有土地上的房屋谁都可以购买,集体土地上的房屋只能本村的人买,从竞价人数的角度上看,就知道了.
钭郑18717865330：
国有建设用地与集体建设用地有什么不同? -
56211景肤
： 国有建设用地价值更高,集体建设用地建的是小产权房.1、建设用地是从土地用途的角度讲的,国有土地是从土地权属的角度讲的.2、建设用地可以是国有土地,也可以是集体土地,如农村村民宅基地.国有土地可以是建设用地,也可以不是,如农业用地.
钭郑18717865330：
我有一块集体土地,不知是改为国有好?还是留集体好? -
56211景肤
： 土地证是国有的比较好.因为国有的和集体的土地价值不一样.国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例,按房地产的市场价进行补偿.而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿.具体的价格,国有土地房地产价按当地的交易价格标准进行赔偿,而重置价一般为建筑成本扣减使用年限.重置价是指在现时条件下,重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用.重置价有复原重置价和更新重置价两种.在考虑按照复原重置或更新重置确定重置价值时,要符合替代性原则.
钭郑18717865330：
集体土地和国有土地有什么区别 -
56211景肤
： 集体土地和国有土地的区别: 1、所有人不同: 国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权. 集体土地的所有权人是农...
钭郑18717865330：
国有土地和集体土地哪个好 -
56211景肤
： 集体的好
钭郑18717865330：
国有土地和集体土地
56211景肤
： 不是不值钱,只是中间很多环节的利益关系下来就不值钱了.
钭郑18717865330：
集体土地和国有土地拆迁补偿哪个好 -
56211景肤
： 首先厘清一个概念,集体土地的拆迁补偿分两部分,一部分是土地,一部分是建筑物.对土地部分,土地征收安置补偿费用原则上是给村组用于对村民的安置及长远生计的解决,现状大部分是采取货币补偿即分钱了事.建筑物是按评估价格赔偿. 由于你是非农户,所以原则上不会分到征地款,但仅限于原则上. 如果是国有土地的拆迁补偿,则土地和房屋在拆迁征收时都必须给予赔偿,所有补赔偿款项全部归个人所有. 因为现在城区国有土地价格远高于同面积的建筑物,所以国有土地拆迁价格远高于集体土地价格. 至于40平米的补偿,只是你们区县或乡镇或村组的个别政策,因为不具有普遍性,所以无讨论价值.
钭郑18717865330：
国有土地和集体土地的区别? -
56211景肤
： 国有土地证是交了土地出让金的,有几十年的使用权.在此期间是可用作抵押或是转让的. 集体土地是没有交土地出让金的,一般是有相关政府来管理,或使用.个人不能随意转让和抵押的.
钭郑18717865330：
国有土地和集体土地有什么区别 -
56211景肤
： 国有土地属于国家所有,个人只拥有使用权.打个比方啊,就是你有一台电脑,但我把你的电脑租用了,你是这台电脑的主人,而我只拥有这台电脑的使用权而已.集体土地简单理解就是属于一个村集体共同有的,你虽然住在那块土地上但不是你个人的.国有土地使用权是可以转让的,就是你把电脑租给我我可以再租给别人,而是仍然是主人.集体土地就不能这样租来租去,我不想用了就被村集体收回但不能给别人,而且集体土地是不允许这个村集体以外的人使用的
钭郑18717865330：
集体流转土地和国有出让土地地价有差异吗 -
56211景肤
： 不但有差异,而且差异特别大.集体土地流转价格是由土地流转双方当事人协商确定的,一般每亩在1000元左右.国有土地出让的地价是通过地价评估机构评估确定的.
