国有土地证是永久的吗
答：集体土地上的房屋和国有土地上的房屋有什么区别:1、集体土地不能办过户手续 国有土地有国有土地使用权证，一般住宅类使用期限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋可以有永久产权证，土地可以过户到他人名下。集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集体税费要高。2、被征收时补偿...
答：不过期！
答：土地证上的使用年限到期土地证自动作废失效。但是只要是住宅用地，土地使用权会自动续期。根据《物权法》第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条 住宅建设用地...
答：土地是国有或者集体所有，真正的权利归属是国家或者集体，使用人只有使用权 所以，等土地到期后，土地上的房屋是土地的附着物，房产证的效力也会随之失去效力 您说的房产证是终身的，这是没有根据的，可以自己去查查相关的法律法规 必须对土地续期后，产权证的效力才会存在 ...
答：国有土地使用证在拆迁过程中是有用的，我国的土地所有权是国家的，如果没有土地使用证，遇到土地征收时，是不会给与拆迁补偿的。更多关于国有土地使用证拆迁中有用吗的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。一、国有土地使用证拆迁中有用吗我国土地是属于国有的，开发商再拿地的时候，那拿到了...
答：3、只要土地证没有收回，就有效 1953年应该是属土地划拨方式，对土地划拨方式的土地使用权是没有年限规定的。如果该块土地此后未做过变更，就应该有效。1953年政府发放的《土地证》无效。我国的土地现在只有国家或者集体所有两种形式。1953年颁发的《土地房产所有权证》是当时政府根据《中华人民共和国土地...
答：如果你所持有的土地证是1995年以后县级人民政府颁发的《中华人民共和国集体土地使用证》或《中华人民共和国国有土地使用证》，则继续有效，无需更换。如想更换使用者姓名，可以依法向县级人民政府土地行政主管部门（国土资源局）申请变更登记，如符合变更条件，当地政府会批准变更，并给你换发新证。
答：你好，都是土地使用权属证明，一般住宅类使用期限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋可以有永久产权证。有国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下,集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集体税费要高。开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地（集体土地转批），集体...
答：土地证变更为不动产证，原来的权利不变。比如，原来是划拨土地使用权，变更后仍然是划拨土地使用权，没有使用年限，也不能直接转让和抵押。如果原来是出让的住宅用地，原使用年限是70年，变更为不动产证后，使用期限仍然是70年，可以转让和抵押。
答：划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。划拨一般是代表的拆迁房，有...
网友评论：
扶符15616819820：
国有土地有年限吗?如果有又是多年 -
37099蓬炉
： 国家所有的土地永久属于国家!民事主体获得国有土地使用权后,一般根据土地的不同用途,使用年限也不同.居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.
扶符15616819820：
国有土地证有年限么,如果建房了,有没有,国有房产证? -
37099蓬炉
： 有,只不过,这个年限,是去审核房产证
扶符15616819820：
集体土地使用证有效期是多久
37099蓬炉
： 集体土地使用证有效期是住宅用地全国统一执行的土地使用证有效期为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用证有效期为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用证有效期为40年.法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年. 引用法规《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
扶符15616819820：
有关国有土地产权和集体土地产权 -
37099蓬炉
： 都是土地使用权属证明,一般住宅类使用期限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋可以有永久产权证.有国有土地使用权证,土地可以过户到他人名下,集体土地使用权证不能办理过户手续,办证的时候国有比集体税费要高. 开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地(集体土地转批),集体土地同样可以内部集资建房.不论是国有还是集体土地,都必须要有土地证,其它相关手续齐全,可以办理房产证.
扶符15616819820：
土地持有权是永久的吗???还是多少年????
37099蓬炉
： 应该是土地所有权吧?一般说来,国有土地的所有权是国家的.集体土地的所有权是村集体的. 国家的所有权估计不是你问的范围.集体土地所有权,只要政府不征为国有的,就是集体所有. 如果是使用权,农村集体土地使用权是没有期限的,只有国家不征用.国有土地的使用权则是有年限的.居住用地最高70年,商业用地最高40年,工业用地最高50年.
扶符15616819820：
国有土地使用证终止期 -
37099蓬炉
： 不用担心,《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.房地产的权属分房屋所有权和土地使用权,房屋的产权是属于产权人私人的,永久的.而土地只有使用权,土地的产权归国有,所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年,我国的住房是从开发商拿地的时候算起.现在的住宅用地,开发商拿地时为了减少成本,一般都只买了50年的土地使用权,加上前期搁置和建成的交房的时间,购房者实际入住基本都只能享受40几年,再转手的话,大多数购二手房都只有30年左右的土地使用期.
扶符15616819820：
土地证年限到了之后国家是什么政策 -
37099蓬炉
： 1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金.＂这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请续费使用. 2、我个人觉得这种70年后要重新申请续费使用的规定很不合理,虽然现在规定没有变,但是我坚信在不久的将来(顶多10年吧),这种制度肯定会废除的,土地私有才是民心所向,或者虽为国有,但是老百姓的住宅用地必须免费永久使用.
扶符15616819820：
50年使用年限的商品房,土地证是50年,不知道产权证是多少年? -
37099蓬炉
： 产权证是没有年限的,有年限规定的只是土地证,房子购买后就是永久的了,这个500年指的是土地的使用年限,等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用,如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了,如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人.土地使用年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.
扶符15616819820：
经济适用房房产证有效期是多少年? -
37099蓬炉
： 房产证是权力证,有效期是永久的.只是土地证是国有土地使用证,使用年限最长70年(宪法规定的),跟商品房也是一样的.经济适用房就是规定5年内不得上市交易.5年后上市交易还要交纳一笔差价.
扶符15616819820：
如果产权房到了使用年限会怎样? -
37099蓬炉
： 你购买的房屋应当有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》.前者是永久性的,于时间无关.后者是有一定使用年限,比如住宅是70年,到期后丈夫根据规划决定是否拆迁,如果拆迁,政府按市场价进行适当补偿后,房屋由政府处理;如果不拆迁,你需要重新补缴土地出让金后,房屋继续使用.
