有宅基地证不是本村人
答：如果土地是经过确权的，那么就算户口不在农村，那么当事人对土地的权益还是是受到法律保护的。如果没有确权那么就不能获得法律的保护。农村土地怎么确权 1、土地权利申请人需提交：(1)权属来源证明 (2)单位设立证明或个人身份证明 (3)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明 (4)法律、法规、规章规定需要...
答：关于非本村户口能否进行宅基地确权的问题，答案是肯定的。关键在于宅基地的所有权和使用权。如果持有有效的宅基地使用证，并且该证上标明了房屋所有权，那么即便户口不在本村，宅基地依然可以进行确权。这是基于个人对合法宅基地的合法使用权益。然而，如果原籍在本村的人依法申请并获得了宅基地，但后来迁出...
答：法律分析：原来是本村村民，因为各种原因迁到其他村没有新安排宅基地或转为了城镇户口，其原合法取得的宅基地，经村委会出具证明且公告无异议的，可以确权。在“不动产权证”记事栏应注记“该权利人为非本农民集体经济组织成员”，房屋灭失后土地使用权由集体收回。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》...
答：【法律分析】1、填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府。2、国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实。3、土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告。4、公告期满，土地权利者签署同意登记发证的意见，...
答：农村房屋确权户口不在本村不可以。户籍迁出本村的人员失去本村集体经济组织成员身份，无法获得确权资格；村集体将回收非本村户籍人员的土地，进行重新分配；农村房屋确权由村集体统一申请，土地管理部门负责按户登记造册；仅本地本村户籍人士符合确权条件，外地和外村户籍人员不予办理。农村房屋确权的程序：1、...
答：第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村宅基地证过户流程如下：1、转让方和受让方共同向村民...
答：一、不是本村人买了宅基地怎么确权1、不是本村人买了宅基地确权流程如下：（1）填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府；（2）国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实；（3）土地行政主管部门审核对符合登记...
答：不是本村户口可以宅基地确权。只要宅基地使用证是个人的，上面还有房屋，完全可以确权。当事人提交资料之后，区房管局对申报资料进行初审， 办理各种房屋权属登记，审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在规定的工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制...
答：法律分析：户口不在农村的人确权老家的宅基地方式如下：1、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。2、但房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不...
答：还有因为你和卖主都非本村人，只有宅基地的原主人是本村人，也就是说宅基地的原主人才是合法身份拥有者，一旦拆迁宅基地的原主人肯定希望得到部分补偿，因此与宅基地的原主人及原主人均需协商达成一致，利益你独占可能性不大，谈得好，适当补偿给宅基地的原主人一些，原主人到关系不大。
网友评论：
邱秒13327716720：
我想买一套房子,是宅基地的房产证,我不是本村户口,请问能不能过户,怎样过户,需要什么手续,急 急 急
67597全邰
： 你好! 首先,宅基地非本村村民,是不能买卖的. 其次,对方如果有房产证,你也是无法过户的,如果要过户,还需要缴纳一大笔土地出让款. 详细情况你可以去咨询当地的土地管理局.
邱秒13327716720：
不是本村人买的宅基地怎么过户确权 -
67597全邰
： 国家规定宅基地必须是本村群众使用,否则属于违规违法使用宅基地可以无条件收回,根本没有过户,这种情况与确权无关
邱秒13327716720：
不是本村集体成员能确权宅基地发证吗 -
67597全邰
： 不是本村的村民,不能在本村分配宅基地. 不是本村的村民更不能有本村的宅基地所有权证书. 宅基地属于村集体所有.
邱秒13327716720：
农村宅基证非农业户口怎么办理 -
67597全邰
： 知道君的回答有偏差. 1、户籍不在本村有两种可能:一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的;二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、构筑物,以...
邱秒13327716720：
农村宅基证不是本村户口有房子能办吗! -
67597全邰
： 政府人员不敢公然公开违反是本村群众这个规定,批准不了使用权就谈不上办理证件
邱秒13327716720：
宅基证怎么更名给不是本村人员?具体的操作方法在线等....麻烦懂?
67597全邰
： 各政策同政策握宽松程序政策严格几乎没操作性;政策宽松些宅基所直属辈给通继承、家析产或赠送式变通办理甚至些本县或本市范围内所农业户口员全都调剂(些钻另律漏洞:通假起诉说原宅基使用权欠钱使用权说没钱偿操作起先查封抵债土房管部门凭院裁决协助执行通知书办理直接户手续顾及本村员)律漏洞风险仅供参考自负
邱秒13327716720：
我是非农户口,我的名字能办宅基证吗 -
67597全邰
： 1、宅基地使用权,以具有本村村民资格为前提.2、不论是农业户口还是非农业户口,只要是本村村民,都可以申请办理宅基地使用权证,依法享有宅基地使用权.3、如果不是本村村民,不能取得宅基地使用权证.法院判决的房屋所有权是只就房屋来确定的,拥有房屋所有权并不代表可以办理宅基地使用权证.
邱秒13327716720：
房屋有集体土地证,当初原证持有人也不是本村户口,后来一个也不是本村户口的人买了房屋,并没过户 -
67597全邰
： 不是本村人怎么办的集体土地证?应该可以主张撤销.可能涉嫌违法,比如以假的证明文件骗取土地使用权登记.按法律规定,本村的宅基地只能由本村集体的成员申请和使用.买卖合同无效,这种私下交易本来就不受法律的保护.法律只保护经过合法登记的使用权或者所有权人.
邱秒13327716720：
我户口不在本村有一宅子证是我的别人盖了房子我要回可以吗 -
67597全邰
： 不能要回来;你已经不是本村村民,宅基地已经被收回,现在已经分给他人.
邱秒13327716720：
我家(非本地的农村户口)以一定的价钱买了某一农村已盖有旧房子的土地,有宅基地证, -
67597全邰
： 合同没有法律效力,法律不保护违法的合同,公证有效的前提是公证的内容合法,违法的公证是不被保护的,你要么转为该村的户口要么就只能等到相关的法律有改变了
