夫妻一方+已有一套房+再买
答：第四种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在...
答：【法律分析】：二套房的认定是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。申请人名下...
答：法律分析：夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产...
答：法律分析：夫妻一方有房，另一方买房不算首套房。. 首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。. 因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零...
答：妻子名下有房子，丈夫买房算第二套房。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。婚后丈夫用拆迁款买房算共同财产吗婚后丈夫用拆迁款买房是否算共同...
答：法律分析：未婚的时候一方购买了房屋，婚后虽然该房屋属于购房方的婚前个人财产，但因为结婚了，夫妻双方或者其中一方再购买房屋时，就属于二套房了。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务...
答：双方只有一方名下有房，再买房的算二套房，如果夫妻双方名下有房产的话，再次购买的房屋也是会按照二套房的政策执行，除非是一方离婚后在申请买房才能算首套购房。首套房和二套房的认定标准 1、自己有住房，给成年的子女购房 如果父母名下房产证上有自己成年子女名字的情况下再购房，就算二套房，如果没...
答：5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用...
答：夫妻名下有两套房的记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前购房用的是，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。 若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握和首付比例贷款未还清，算二套房以上。婚后...
答：以下情况认定为首套房 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方...
网友评论：
充豪18337869801：
夫妻一方已买房,另一方再买可以吗 -
56511古秦
： 公积金贷款不受一套房和二套房限制.如果你第一套房子是商业贷款买的.那现在你可以放心大胆地用公积金买房子,没有问题的.
充豪18337869801：
夫妻一方名下有房另一方还可以买房吗 -
56511古秦
： 您好,夫妻双方民下有房产的话再购买房屋都会按照二套房政策执行,除非是离婚后无房的一方再申请购房才能按首套房计算,但目前国内部分城市也不行了,请悉知.
充豪18337869801：
夫妻已有一套房子想贷款买第二套房子可以吗 -
56511古秦
： 地方政策是不一样的,有的地方二套房必须全款,有的地方贷款首付必须要百分之七十,要是小县城一般都没有这个限制,具体你要去看你们当地的政策了.贷款需要结婚证或者单身证明,户口本,身份证,工资流水号如果你们那不允许二套房贷款,而你需要贷款买,就可以离婚,然后把房子判给一方,另一方再以单身来购买
充豪18337869801：
有一套房子再买房子算刚需吗 -
56511古秦
： 有一套房子再买房子不算刚需. 二套房界定标准: 一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套. 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷...
充豪18337869801：
我名下已有一套房子,男朋友名下无房,如果和他再买一套,房产证写两个人的名字,那能算首套么? -
56511古秦
： 写一个人名字就可以了~两个人的麻烦~什么都要两人同时在场.你们写两个人的名字主要是在以后的房产证上都显示你们的名...
充豪18337869801：
夫妻一方婚前贷款买房且贷款已还清,现在想全款买另一套房,算二套房吗 -
56511古秦
： 只要是第一套房,产权归属夫妻名下的,再买房就属于第二套了.
充豪18337869801：
夫妻婚前一方贷款买过一套房子,婚后另一方再购买能不能算首套购房? -
56511古秦
：算第二套. *为什么算第二套? 答案:你老公婚前买了一套房,假设现在以你的名义买的话,贷款买房是要贷款手续到银行做抵押的,抵押人...
充豪18337869801：
夫妻婚前一方贷款买过一套房子,婚后另一方再购买能不能算首套购房?
56511古秦
： 一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的.二、二套房的概念:“二套房”是第二套普通自住房的简称,...
充豪18337869801：
夫妻共有一套房产,现在想再买一套房产,想省些过户费用.协议离婚如何? -
56511古秦
： 如果你们现的房只在一人名下,就直接协议把房给这方,然后没房的一方去买房.如果在两人名下,先把房产证产权人改成一人的,然后再协议离婚.离婚前过户方便些,拿结婚证、房产证只要交新房产证的工本费
