夫妻一人名下有房再买算二套吗
答：法律主观：属于第二套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位的，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，因此即使一方是婚前有房的，婚后该房产会被视为家庭单位的首套房，另一方再购买的，视为第二套。法律客观：《住房和城乡建设部、中国人民银行、...
答：夫妻名下有一套房买第二套房政策一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房)，其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。1、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小;2、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(...
答：配偶名下有房子再买算二套。1、配偶一方婚前已有房产，另一方婚后购房，新房将视为第二套房；2、婚后购买的房产属于夫妻共同财产，需考虑双方名下房产情况；3、已有房产的情况下，新购房产需按第二套房政策购买；4、两套房均为婚前购买，不同贷款方式，婚后购房仍视为第二套房。房子的交易流程：1、...
答：老公名下有一房产，老婆再买一套，应该算是第二套了，因为夫妻名下的所有房产都算共同房产，所以再买的话，就算第二套
答：10、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。夫妻一人中一个用公租房那么用另一个人的名字买房算第二套房子嘛 二套房界定标准： 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，...
答：虽然双方名下各有一套房，但仍视为二套房，依法应交付使用，但两人的户口并未一并交代:虽然婚后夫妻户口并未一起落，但第二套房所拥有的公寓数的确定为夫妻共同所有。夫妻之间有两套房子算二套房。虽然双方名下各有一套公寓，夫妻名下各有一套，如果有也算二套房，但两人各有一套房，也算共同。...
答：也并不是属于个人拥有的两套房。是属于夫妻双方的共同财产。哪些情况下房产属于二套房1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名...
答：不论是什么时候，买房的人总是非常的多，有些人甚至开始买第二套房子了，那么夫妻一方名下有房再买算二套房吗，接下来小编就详细的给大家讲讲夫妻一方名下有房再买有关的知识。夫妻一方名下有房再买 双方只有一方名下有房，再买房的算二套房，如果夫妻双方名下有房产的话，再次购买的房屋也是会按照...
答：夫妻一方名下有一套住房另一方购买住房算第二套住房。根据住房和城乡建设部公布的《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）：各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。
答：\x0d\x0a4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 \x0d\x0a6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三...
网友评论：
翟梅17598134426：
夫妻双方一人拥有一套房算二套房吗 -
44626韦初
： 婚前男女双方各有一套房,婚后在购房则属于夫妻双方的两套房. 银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房. 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房. 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房. 4...
翟梅17598134426：
婚前夫妻一方名下已有房产,婚后再购买房产算二套房吗 -
44626韦初
： 您好!婚前夫妻一方名下已有房产,婚后再购买房产算第二套房.谢谢阅读!
翟梅17598134426：
夫妻一人有房,用另一人的名字买房算第二套房吗 -
44626韦初
： 二套房指的是啥? “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房.yuqiancyh 二套房判定依...
翟梅17598134426：
夫妻名下有一个人有房再买一套算二套房吗 -
44626韦初
： 算,结婚后个人财产夫妻共有
翟梅17598134426：
夫妻两人不在同一户口本,丈夫名下有套房,妻子再购一套,算二套房吗? -
44626韦初
： 夫妻一人已经有一套房,再买房肯定算二套房.虽然由于各种原因,有些夫妻两人是没有在同一户口本上的,但不管是在丈夫或者妻子名下有房子,如果想再购一套,都是算二套房的.这一点,国家是很明确地有规定,所以有些人才会想出假离...
翟梅17598134426：
夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,算二套房吗? -
44626韦初
： 必然算第二套~要按照第二套房贷规定执行的,刚刚出的政策就是抑制这样的~
翟梅17598134426：
结婚前以个人名义下买了一套房,结婚后再买房算二套房吗. -
44626韦初
： 你这种情况就是2套房啊.不过你不用害怕,我名下房子也很多,但是我无所谓,不就交个物业税吗,活人还能让尿憋死啊 你说是吧.
翟梅17598134426：
夫妻有一方婚前有房,婚后另一方再买房,是二套房吗 -
44626韦初
： 是第二套房子了. 第二套房是按家庭来算的,你家庭任何一个人户口上有房子就算二套房子的
翟梅17598134426：
一方婚前买的房,婚后买房算二套么 -
44626韦初
： 算二套.夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,算二套房.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
翟梅17598134426：
个人名下已有夫妻共同房产,再以个人名义购买房产算不算二套房? -
44626韦初
： 算二套.认定是否二套房买入,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,家庭是指,你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案,三方不能有贷款买房记录在银行,你之前有住房备案在你名下,婚后(领取结婚证)不管是以你名义,还是以你配偶名义,亦或是你俩名义再买住房,都是算二套.二套房买入,首付6--7成,贷款利率上浮1.1倍,契税是全额契税3%--4%.
