共有房产分割最新规定
答：(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。第一千零九十二条 【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚...
答：离婚共有房产分割的，是需要根据案件的具体情况，结合房产的权属等来确定的。而发生离婚纠纷时，往往涉及夫妻双方共有财产分割问题，在夫妻共同财产中，最为重要的，一般就是车辆、房屋、商铺等。 一、离婚共有房产分割的规定是什么？在夫妻共有房屋离婚分割时，应着重考虑产权登记在哪一方名下，实际出资...
答：可以实行实物分割。共有财产为可分物时，按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割。变价分割。共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时，将共有物作价出卖，然后对所卖得价金进行分割。作价补偿。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共...
答：一、夫妻共同房产离婚如何分配1、夫妻共同房产离婚的分配方法是：（1）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；（2）夫妻共有的房产，原则上应均等分割；（3）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...
答：（1）对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的进行分割。（2）鉴于房产是特定物，受不可任意分割的限制，故多采用折价进行分割。（3）无论是协议分割还是折价分割，原则...
答：法律分析：共同共有房有五种分割方式：1、分割房屋。若房屋是有一定的楼层数，并且有多个共有人，则按照楼层数以及所有权额进行分割。2、房屋区分所有。若房产只有一个，但房屋所有人有多个，房屋无法被平均分割，则仍旧为共同所有人所有，形成房屋的区分所有。3、房屋作价补偿。一个房屋分割为多个所有人...
答：房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：第一、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有区分份额的。第二、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或...
答：根据我国《物权法》的规定，符合要求的房屋所有人可以协商或者通过法律途径对房产进行分割。具体来说，房屋所有人可以进行协商并签订相关协议，明确分割后各自享有的部分以及相关的权利和义务。如果协商不成，也可以通过诉讼等法律途径进行分割。需要注意的是，进行房产分割时，需要考虑周全，并遵守相关法律规定...
答：共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不...
答：一、房产共同共有分割的法律规定 1、房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利,对共同共有房屋所有权的行使,应由全体共有人协商一致,不能协商一致的,按多数共有人的意见办理,不允许个别共有人独享房屋所有权。 2、对于共同共有房屋的处分,尤其必须全体共有人意思表示一致,个别共有人处分共有房屋...
网友评论：
邹潘13395034744：
离婚夫妻共有房产如何分割? -
68578谷辉
： 根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决.2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别.3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有.所有的一方给另一方应付款.4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年.
邹潘13395034744：
按份共有房屋如何分割 -
68578谷辉
： 房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权,而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务.按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割,分割的方式有四种,共有人可根据具体情况进行选择.1、直接分割...
邹潘13395034744：
共有房产怎么分割? -
68578谷辉
： 房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权.共同共有是不确定所有权份额的共有.房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点:1. 房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利.这里必须...
邹潘13395034744：
夫妻离婚时共同共有房屋如何处理 -
68578谷辉
： 房产证是有夫妻双方的名字,但得视乎这是婚前财产还是婚后的财产.要是吵到上法院来判的话,法院是按以当时房子的楼价来算,例如房子在当时可以卖到100万来算,那么你们两就各得50万.但前提是要视乎,房子是不是夫妻共同出钱购买,还得出示证据显示双方当时各付出多少钱来做比例.要是房子是男方的父母或者是女方的父母全额购买的话,那么比例就会偏向一方计算的了.简单点说,房子是婚后才购买的,而房产证也有双方的名字,那么就得看谁出的钱多,那分配给谁的就多.还有很多细节要清晰才能够给出答案,所以不想麻烦的话,这最好能够私下协商还是私下协商好.走法律途径是很复杂的.
邹潘13395034744：
离婚时怎样分割共有的房屋?
68578谷辉
： 根据我国《婚姻法》和其他法律的相关规定,夫妻双方离婚时对共有房屋的分割,应该按照以下办法进行: 1. 离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由...
邹潘13395034744：
夫妻共有房产离婚时如何分割?
68578谷辉
： 我国婚姻法对夫妻离婚房产分割仅有一条规定,婚姻法第三十九条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和...
邹潘13395034744：
夫妻共同房产分割要怎么分 -
68578谷辉
： 夫妻共同财产中的房屋应当平均分,拿去物价局对房产估值,然后一方拿钱,一方要房.根据现行法律以及司法解释的规定,确定夫妻共同财产时应遵循如下原则:(一)约定优先原则.契约自由是财产法的基本原则,也是完善夫妻财产制应进...
邹潘13395034744：
共有房屋离婚如何分配呢?
68578谷辉
： 一、夫妻双方在结婚后购房,离婚时已经领取产权证,并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产.对这类房产的分割比较简单,平均分割,按照现在的市场价格进行...
邹潘13395034744：
离婚夫妻共有房产如何分割?
68578谷辉
： 共同财产原则等分,登记在谁名下归谁,给对方相应价值补偿.
邹潘13395034744：
离婚时夫妻共有房屋如何分割,房产分割原则是什么 -
68578谷辉
： 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权...
