央产房可以买卖过户吗
答：一、了解央产房产权属性 央产房，即中央在京单位已购公有住房，是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的公有住房。这类房产在产权上受到特定限制，往往不能直接上市交易。因此，在继承过户时，需要特别注意其特殊的产权属性和相关限制。二、准备继承过户所需材料 在进行央产房继承过户时...
答：＜strong＞私人购买后就不是央企房了。＜/strong＞可以买卖的央产房：央产房经过“央产上市审批”后可以上市交易，办理过户转让后不再受此限制。跟一般的商品房买卖相比，央产房买卖需要多看两个材料。（1）《在京中央单位已购公房上市出售登记表》（已盖章），确认已经办理上市审批。（2）《物业结清...
答：但是那样一来出售后办理过户时必须产权人（子女）悉数到场；5、办理继承过户时，可以 缴纳土地出让金 （每建筑平米15.60元），这样的话房产产权就变更为商品房，上市出售无障碍.央产房继承过户 的流程，从上面内容您应该就能清楚了，具体详细的流程可以到有关部门询问一下。
答：央产房继承过户最新规定如下：1、委托、交易，“央产房”业主可自行寻找客户，或者委托定点经纪公司负责寻求客户。“央产房”业主与定点经纪公司签订《委托代理销售协议》，由经纪公司撮合买卖双方并达成成交意向；2、签合同，“央产房”业主如果自行寻找买房客户，一定要与买方签订《北京市房屋买卖合同》。...
答：具体看单位内部的规定，有的单位可以继承但是只有居住权，不能办理过户，有些可以办理过户，但是不能买卖。央产房是“中央在京单位已购公有住房”，需要经过上市审批才能出售，一般是只职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。央产房是公房中已购公房的一种。
答：法律分析：央产房可以上市以及怎么买卖 央产房有的能够上市交易，有的不能上市交易。央产房的买卖，必须经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批，主要审批事项：(1)是否建立住房档案;(2)是否做好超标处理;(3)是否属于不宜上市交易的房屋。法律依据：《中央在京单位已购公房上市出售管理办法》 第...
答：央产的房子是不容许买卖或过户的，除非办理了上市手续变成私产才能进行过户或房屋买卖。从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方都共同共有，从法律上来说办理夫妻更名没有意义，但如果双方约定该房屋属于哪一方...
答：央产房买卖的话，首先要有央产房上市证明，这个是由原单位开具物业供暖结清证明，看你当时买房有没有超标，如果超标的话还需要原单位开具超不部分已做处理证明。
答：已取得房地产权证的央产房可以上市买卖。央产房是指中央在京单位已购公有住房，其上市买卖需要按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款、按规定交纳国有土地使用权出让金。【法律依据】《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以...
答：1、委托、交易，“央产房”业主可自行寻找客户，或者委托定点经纪公司负责寻求客户。“央产房”业主与定点经纪公司签订《委托代理销售协议》，由经纪公司撮合买卖双方并达成成交意向。2、签合同，“央产房”业主如果自行寻找买房客户，一定要与买方签订《北京市房屋买卖合同》。委托定点经纪公司，则经纪公司...
网友评论：
谯施19695566518：
央产房可以买卖么?产权是多少年? -
30484洪货
： 不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央产房是和房改房一样的算法,从本栋楼里第一个交土地出让金的算起70年
谯施19695566518：
中央机关单位配售的房子能卖吗,我可以买吗 -
30484洪货
： 央产房是已购公房中的一类,其原产权单位一般为中央机关单位、部委机关.央产房上市交易前,必须办理上市登记备案. 所以央产房能办上市就能交易!只要能办上市,所有客户都可以买! 央产房是已购公房中的一类,税费跟商品房一样,就多一个土地出让金!
谯施19695566518：
央产房中的经济适用房可以进行买卖吗 -
30484洪货
： 在符合相关法律规定的情况下央产经济适用房是可以买卖的. 一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的.具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准
谯施19695566518：
央产房可以自由买卖吗?与商品房有什么区别,也是70年的产权吗? -
30484洪货
： 大部分央产房都可以自由买卖了,但需要房东去单位开证明,办张央产上市表.也是70年产权.而且央产房小区管理,人员素质,都非常好.
谯施19695566518：
老公单位央产房可以过户我名下吗 -
30484洪货
： 央产的房子是不容许买卖或过户的,除非办理了上市手续变成私产才能进行过户或房屋买卖.从《婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定,那么房产无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,双方都共...
谯施19695566518：
央产房能不能出售?
30484洪货
： 有央产房上市手续就可以进行买卖
谯施19695566518：
央产房可以卖吗
30484洪货
： 央产房满五年上市审批之后,就可以卖了! 但接下来不好说,可能国家要出来新政策了,要限制央产房和经济适用房的上市、
谯施19695566518：
“央产房”买卖是否有效,其上市交易有哪些限制?
30484洪货
： 根据《中央在京单位已购公房上市出售管理办法》第六条规定,当事人 出售前应填写... 上述规定,并非法律、行政法规的强制 性规定,故买卖双方就“央产房”所签订的房...
谯施19695566518：
北京的央产房上市交易个人能自行办理吗?怎么办呀! -
30484洪货
： 您好!首先您要去朝阳门外的蓝岛大厦查询一下你要买的央产房是否可以上市,北京有很多央产房,在央产办公室没有档案,根本没法上市,只能居住(国家电网就是央产房,由于没有底档,一直办理不了上市)就更别说交易了! 如果查实后房子确实可以交易,需要买卖双方到房子的产权单位提供买卖合同,做物业和供暖的结清,,买方同时需要于单位或物业重新签订供暖合同,获得一份物业供暖结清证明!然后单位会根据原房主在职时的待遇级别和房子的面积,确定此房是否超标,超标部分要经过补费处理,然后单位会把个人材料和房子材料通过电子挡案传给央产办公室,央产办才会给你开具一份同意上市的表格!你就可以按照正常手续去房屋管辖的房管所去缴税过户了!
谯施19695566518：
央产房怎么买卖?央产房怎么买卖?
30484洪货
： 央产房买卖 1、填表.出售人可自行去交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,也可在定点交易机构领取. 2、委托、交易.出售人可自行寻找客户,...
