央产房什么情况会收回
答：因此，央产房作为政府投资的公共资源，在出售给个人后，单位无权收回。
答：合法。央产房的住房面积超过规定标准，超标部分是按照约定退回或者补足房价款的，否则已购公有住房不得上市出售。
答：如果有国家颁发的产权证，房产属于私产，国家不会没收，如果是公租房，同居人可以续租。
答：不在。央产房全称“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。央产房是公房中已购公房的一种。具体的拆迁计划可以到政府相关部门查询，也可以申请信息公开得知。
答：超标处理准则：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级（正司局级上浮20平方米）。在浮动范围内按超标面积×1560元/平米计算，超过浮动范围的按超出部分×4000元/平米计算交给原单位。
答：央产房管理中心不会取消。截止2023年5月23日，目前没有关于央产房管理中心被取消的官方消息。央产房管理中心是由中央政府颁布的规定，由国家主管部门指定经营的一类特殊房地产交易经营机构。他们专门从事央产房的买卖，央产房指的是一些国有建筑物，包括政府办公楼、公共建筑物、国有商业储备建筑物等，...
答：不能。房产证（PremisesPermit）即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
答：法律分析：1、央产房不能交易，但是如果房产已在名下，且房屋单位不会收回房屋的情况下，到所在区县的房屋管理局缴纳综合土地出让金，补交税费即可交易。具体情况还得问房屋管理室。2、经济适用住房满5年后，在政府部门批准的前提下可向他人转让。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的...
答：1、央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房；所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体...
答：您好，很高兴为您提供解答！央产房首次交易的，需要办理《在京中央单位已购公房变更通知单》，这个单子在缴税过户时原件就会被收走，不会给您。等交易完成出了新的产权证后，房屋性质就变成了商品房，以后在交易就是按普通商品房来计算税费和交易流程。望采纳！
网友评论：
闵果17024928814：
什么是央产房超标?
1483谢唐
： 央产房超标是: 1、央产房全称为在京单位已购公有住房,本次允许上市的在京单位已购公有住房.是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房.职工根据国家政策,按...
闵果17024928814：
央产房可以买卖么?产权是多少年? -
1483谢唐
： 不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央产房是和房改房一样的算法,从本栋楼里第一个交土地出让金的算起70年
闵果17024928814：
央产房具备什么条件方可上市 -
1483谢唐
： 按规定,央产房必须具备如下条件方可上市:第一,原产权单位已经建立住房档案;第二,已经取得房屋产权证;第三,有超标情况但已在原产权单位作过超标处理;第四,不属于国家安全、保密的特殊部门的住房,党政机关、科研部门及大专...
闵果17024928814：
央产房是怎么样的房? -
1483谢唐
： 1、商品房产权 也就是俗称的大产权: 直接从开发商手中购买的商品房,以及已经交易过一次并且交纳过土地出让金的房改房、经济适用房都属于商品房. 2、房改房产权: 房改房也属于产权房,是从单位或者房管所按照国家房改政策购买为个...
闵果17024928814：
央产房成套超标不处理是不是就没事了 -
1483谢唐
： 你好,央产房上市,如果超标,超标部分可以分割退回的必须分割退还给原单位,如果不可以分割退回的需要补交超标款.这个规定其实早就有,只不过执行的不彻底,之前只要超标无论可不可以分割退回,只要交了超标款都不用退回,现在是必须退回.如果可以分割退回,即使交了超标款蓝岛现在也不给办.你有房子超标,以后无论卖名下的哪套央产房都会涉及到上市程序一样不给办理.现在蓝岛意见是等等政策,因为现在还不是特别明确.
闵果17024928814：
一个家庭两套央产房,也只有这两套,会按照成套超标,被要求退回吗? -
1483谢唐
： 超标处理准则:职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米).在浮动范围内按超标面积*1560元/平米计算,超过浮动范围的按超出部分*4000元/平米计算交给原单位.
闵果17024928814：
什么是央产房?
1483谢唐
： 所谓央产房,全称为“在京单位已购公有住房”,一般指的是职工按照房改成本价或者标准价购买的在京单位的安居工程住房和集资合建住房.该类房屋与一般的商品房不一样,在出售方面存在一定政策性限制,如欲出售央产房,前提是该房屋符合上市条件、能够上市,需办理已购公房上市登记表,如不符合上市条件,法院也是不能强行判决双方继续履行合同的.
闵果17024928814：
央产房上市的前提是什么?
1483谢唐
： 根据国家的相关规定,央产房是可以上市交易的,但是必须满足以下几个条件: 1. 房子的原产权单位已经建立了住房档案,而且一定要在央产房交易中心建档备 案. 2....
闵果17024928814：
央产房交易中的问题 -
1483谢唐
： 因为牵涉经济适用房和央产双重问题,所以办理过户手续的难度很大,现在,对于“央产”的经济适用房,如果没有满足购买5年的限制,交易大厅会以次为由不办理上市手续.现在购买也许只能选择做公证了,就是“全权委托公证”,但是并不等于过户,作用只能是:在满足上市条件之后,你可以持公证书去办理有关的上市和过户手续,而不需要业主再出面.具体情况可以再咨询公证处.作公证也是有一定风险的,因为没有过户,那么业主依旧可以将该房产进行抵押.
闵果17024928814：
央产房继承问题 -
1483谢唐
： 1、只有使用权的房子是能继承的,既然你们原是用产权房换的现在这个120的,应该就可以补交一些钱后就可办产权证了.建议先办理产权证最好.2、如果没有任何书面的协议,将出现有继承权的都可继承分割该遗产.继承份额按法定继承规定.3、如没有书面的协议来说明后面的钱是你们借你父亲交的话,在法律上视为你父亲自己拿钱交的.4、房产证没下来公证处不可能给你公证的.如房产证下来后,可由你公婆直接亲笔书写一个遗嘱,内容是他们死后这个房子由谁继承等问题.5、办理公证必须亲自到公证处去,如老人确实年高,可请公证处的工作人员到你家办理.但建的指导下进行最好.
