央产房是什么意思
答：一般一开始就写着根据国务院某项央产法律约定，然后就是合同内容一般会特殊约定，比如房屋在五年至十年内不许出卖等。这类型房子一般是成本价购买，房产证编号会有注明，有以上情形会是央产。央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居...
答：一、什么是央产房，能买卖吗？央产房是已购公房的一种，指中央在京单位的已购公有住房，是北京独有的公房类型，分为职工按房改成本价和标准价/优惠价购买的两种公房。在京单位主要包括：党中央各部门、全国政协机关、全国人大机关、两院、国务院各部委及各直属机构、各人民团体及所属单位。成本价公房...
答：央产房和商品房的区别央产房和商品房在性质以及交易上有很大的区别，具体如下：1、性质区别央产房和商品房在性质上有着本质的不同。商品房由房地产企业开发并向社会公开销售的房产，央产房是中央机关开发并分配给中央机关工作人员的福利房。2、上市交易区别央产房和商品房在上市交易方便也存在差别。央...
答：央产房，它的全称是核心在京单位已购公有住房。所以央产房指的就是职工按房改成本价或标准价购买的核心在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。商品房和普通住宅是两种概念来的，也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式，既系通过购买获得的房产(包括一手，二手)就叫...
答：是。央产房属于国家发证的70年大产权，经过央产上市审批后才能上市交易，但是办理过户转让后就不再受管辖，所以只有央产房继承后仍然是央产房。
答：央产房和房改房都是属于已购公房，已购公房指的是城镇，职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定的，按照成本价或者标准价购买的，公有住房依照地方人民政府规定的住房保障政策，购买的经济适用房，央房产指的是中央在京单位的房产，主要包括等中央各部门，全国人大机关，全国政协...
答：3.无档就是没有档案的意思．因为央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案了才能出售．如果还没有就要让你的单位到蓝岛那做备案才能上市交易。央产房有什么注意事项 1. 房屋 并没有建立住房档案，不可能通过审查 住房档案是审查的依据，由于央产 房产 权人分散在各个机关企业等，有些企业已经经历...
答：已取得房地产权证的央产房可以上市买卖。央产房是指中央在京单位已购公有住房，其上市买卖需要按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款、按规定交纳国有土地使用权出让金。【法律依据】《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以...
答：央产房和房改房都是属于已购公房。央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。所指“...
答：央产房交易流程?什么是央产房呢?央产房:全称是"在京单位已购公有住房",本次允许上市的"在京单位已购公有住房"是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。央产房 交易流程?什么是央产房呢?央产房:全称是"在京单位已购公有住房",本次允许上市的"在京单位已购公有住房"是指职工按房改 成本...
网友评论：
正南13565357622：
央产房 - 百科
56152蒙振
： 所谓央产房,全称为“中央在京单位已购公有住房”,一般指的是职工按照房改成本价或者标准价购买的中央在京单位的安居工程住房和集资合建住房.该类房屋与一般的商品房不一样,在出售方面存在一定政策性限制,如欲出售央产房,前提是该房屋符合上市条件、能够上市,需办理已购公房上市登记表,如不符合上市条件,法院也是不能强行判决双方继续履行合同的.
正南13565357622：
央产房是如何定义的?
56152蒙振
： 央产房即中央在京单位已购公有住房,属于北京独有的公房类型.它分为职工按房改成本价和标准价购买的两种公房.在京单位主要包括:党中央各部门、全国政协机关、全国人大机关、两院、国务院各部位及各直属机构、各人民团体及所属单位. 央产房必须要做上市登记,有备案后才能出售.如果还没有备案,需要房屋所在单位做备案才能上市交易.
正南13565357622：
央产房是怎么样的房? -
56152蒙振
： 1、商品房产权 也就是俗称的大产权: 直接从开发商手中购买的商品房,以及已经交易过一次并且交纳过土地出让金的房改房、经济适用房都属于商品房. 2、房改房产权: 房改房也属于产权房,是从单位或者房管所按照国家房改政策购买为个...
正南13565357622：
什么是房改房中的央产房屋? -
56152蒙振
： 央产房,顾名思义,就是中央隶属的机构所建造的职工楼.这样的楼市不能上市交易的.因为没有房本
正南13565357622：
什么是央产房,央产房有哪些优势 -
56152蒙振
： 1.名词解释央产房 全称是中央在京单位已购公房,即原产权单位为各部委以及中央直属机关的房产.是指职工按房改成本价或标准价(优惠价)及其他国家认可的优惠办法购买的原产权属于中央在京单位、国有大中型企业、国务院各部委机关等...
正南13565357622：
什么是央产房超标?
56152蒙振
： 央产房超标是: 1、央产房全称为在京单位已购公有住房,本次允许上市的在京单位已购公有住房.是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房.职工根据国家政策,按...
正南13565357622：
央产房上市后是商品房 -
56152蒙振
： 央产房即中央单位已购公有住房,央产房在上市交易后,可以转变为商品房,但需要满足一定的前提条件.首先,需要满足国家和北京市有关房地产调控政策,如《关于进一步优化营商环境更好服务市场主体实施意见的通知》等.其次,需要满足房屋的上市条件,包括房屋的权属清晰、无争议、符合安全、质量、环保、节能标准、不影响使用等要求.最后,需要获得有关部门的批准和办理相关手续.例如,需要在北京市住房和城乡建设委员会进行登记并获得批准,还需要缴纳土地出让金等.总之,央产房上市后是否能够成为商品房,需要具体情况具体分析,综合考虑国家政策、房屋质量和市场需求等多种因素.
正南13565357622：
央产房也算已购公房吗?央产房也算已购公房吗?可以上市交易吗?
56152蒙振
： 所谓央产房,全称是中央在京单位已购公房,即原产权单位为各部委以及中央直属机关的房产. 央产房有几个上市交易的条件: 第一,原产权单位已经建立住房档案; 第...
正南13565357622：
怎样确定是否央产房?
56152蒙振
： 1、央产房也是房改房; 2、确定是不是央产房需要看原购房合同(购房或者房改协议),如果购房协议上的甲方(出售方或者原来的单位)属于中央国家机关(如中宣部)、国务院的部委办局(如公安部、台办、国资委、烟草总局)、国务院直属机关(如国务院办公厅)、国家直属企业(如中石油、建设银行总行等企业名称以中国开头的)、国家级社团组织(全国妇联等)、全国人大以及政协机关、国家直属机构下属单位、部委的下属企业(如外交部下属的中国外文印刷厂)等等. 3、如果是属于央产房,需要在位于蓝岛大厦的央产办办理备案建档手续方可上市; 4、原单位如果已经撤销那么就要看其上级主管单位属于那里,如果属于上述提及的机构的就是央产
