央产经适房何时能上市
答：是的。因为央产房指的就是，职工按房改成本价或标准价，购买的在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。央产房一般房本中无法体现，需要看业主的原始购房合同中的出售方是否是央产单位，房本一般可以体现房屋性质，商品房、成本价出售、经济适用房、按经济适用房管理，如果房本体现是成本价出售，则...
答：央产经济适用房是无房。根据查询相关公开信息显示，央产房包括中央在京单位已购公有住房和中央在京单位保障性住房两类。前者是职工按房改成本价或标准价购买的原产权属于中央在京单位的公有住房，性质上属于已购公房，多数没有上市交易的限制。后者是2010年后新界定的一类房屋，指用于解决中央和国家机关...
答：央产房有自己的政策，这个在申购时就明确告知了。央产房享受的政策远高于经适房标准，而且央产房在户型，住宅面积，物业服务标准等等当面，甚至超过普通商品房标准，国家给予高额补贴的。所谓肥水不流外人田，所以央产房只能由国家回购，而不能上市交易。
答：如果原购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同,复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章;如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。二、办理地方 中央和机关主办交易办公室(蓝岛西区)，央产房必须在蓝岛交易大厅做上...
答：对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
答：央产房上市流程：1、业主至原单位办理：①完善住房档案；②面积超标处理。2、业主携带材料至在京中央和国家机关住房交易中心（简称央产交易办）办理手续。办理央产房上市所需材料：①产权人身份证原件及复印件；②产权人配偶身份证原件及复印件；③房屋所有权证原件及复印件；④原始购房合同（或买卖协议...
答：经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下： 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用...
答：央产房，即职工购买的原产权属于中央在京单位的公有住房，首次进入市场出售时，须经在京中央和国家机关住房交易办公室（简称住房交易办）进行产权变更审核，通过后发放《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》后，方能到房屋所在区县不动产登记中心办理产权变更交易手续。央产房按产权单位分国管系统和中...
答：以上两类房屋是不能上市交易的，但可按规定向原产权单位腾退，也可在原产权单位职工范围内进行交易。（2）超标未处理住房 凡属超标而没有处理的住房，不能进行上市交易。央产房办理上市的时候单位会核实卖家级别及面积，超标需补交超标款，能分割退回的要分割退回，按规定超标处理后才能上市出售。央产房...
网友评论：
里芳17663431268：
经济适用房多久才能上市交易?时间的起算点是入住时间还是预售合同签订的时间?怎么上市交易? -
38025茹拜
： 经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的.具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准.对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款.对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售.因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购.
里芳17663431268：
经适房己超5年以上现办房产证,需要什么时间上市出售 -
38025茹拜
： 按照目前的执行办法,“老房”要上市,得满足缴纳契税或者办理房产证后满5年的要求,还要按照上市成交价的10%补交土地收益.而2008年4月11日之后购买的经适房,被称作“新房”.“新房”得满足“满5年”的条件不说,上市交易时,要按照上市成交价的70%补交土地收益.
里芳17663431268：
经济适用房多少年以后可以上市转让?! -
38025茹拜
： 5年.经适房上市买卖需要确认经适房是否满五年,五年不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期.一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了.经适房转商品房所需材料:1 户口本;2 双方身份证及复印件(最少3张);3 结婚证(必须带,若转让给年龄大的父母,已没结婚证的,可以用户口本证明夫妻关系也可);4 经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可,大厅可以帮助打印,不收费,就是耽误时间);5 房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);6 买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;7 房本及复印件.
里芳17663431268：
所有央产的经济适用房5年后都能上市吗 -
38025茹拜
： 你好购买经济适用住房不满5年,不得上市交易.购房时间以签订购买经济适用住房合同的时间为准.5年后购房人在向政府交纳土地收益等相关价款后,可以取得房屋的完全产权.而这个差价,是房管、国土、物价、建设等多个部门严密论证,按照当前同地段普通商品住房,与经济适用住房差价的50%来测算的.不同的经济适用房小区,其土地收益等相关价款也不同.
里芳17663431268：
经济适用房产权什么时间能交易 -
38025茹拜
： 经济适用房可以买卖,产权年限70年,经济适用房交易的条件:首先,经济适用房满足条件是可以上市出售的,各城市的政策略有不同,详情请咨询当地房管部门.根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定:不满5年的,不能以市场价出售,而且是政府回购;取得房产证或契税完税证明满5年的,可以按市场价上市出售,同等条件下政府优先回购;以2008年4月15日为界,之前取得房产证或契税完税证明满5年的经适房,上交10%的收益金,以后取得的,上交70%的土地收益金.其他手续和商品房交易一样.
里芳17663431268：
央产经济适用房可以上市吗 -
38025茹拜
： 你的房产是按经济适用房管理的.因为房产是你单位建的,当时拿地的时候一定是按划拔形势走的.所以能上市交易,但要按二类经济适用房来做.要交成交价的百分之三的土地出让金.
里芳17663431268：
经济适用房要多长时间可以上市交易?
38025茹拜
： 满5年以后,才可以上市交易,不到5年的经济适用房若进行交易,发生纠纷,不受法律保护.
里芳17663431268：
央产的按经济适用房管理的房产可以上市吗 -
38025茹拜
： 央产房和普通的房有点不一样,央产房要上市,要看产权单位是否同意.同意的话,单位出具物业供暖结清证明,央产上市证明.当然,绝大多数央产房是可以上市交易的,像国管局这样的单位分的房,就没戏了.去单位的房管科问问,或者问问邻居有没有成功出售的,你就知道了.
里芳17663431268：
央产房可以买卖么?产权是多少年? -
38025茹拜
： 不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖,所有的居住用房的土地使用年限都是70年,央产房是和房改房一样的算法,从本栋楼里第一个交土地出让金的算起70年
里芳17663431268：
央产上市怎么做? -
38025茹拜
： 首先卖主那单位同意出售、物业、供暖、水电结清证明到央产审批办公室做上市审批,拿到审批登记以后就可以正常的上市交易了,和商品房一样的流程
