宅基地可以转让给外村村民吗
答：综上，如果想达到“转让宅基地”的目的，可以与本村的村民签订房屋买卖合同，由房屋的卖买受人占用使用原宅基地。特别需要注意的是，如何盘活宅基地，发挥宅基地的价值是近几年的改革热点，。比如义乌的试点政策，农村宅地基可以在本市范围内的农业户口间流通，非本村的农村村民也可以买卖其他村里的宅基地...
答：无效。外村人不可以购买本村宅基地。根据法律规定，宅基地所有权属于农民集体所有，并只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地不能卖给外村人。一、农村宅基地确权发证的流程是什么样的1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《...
答：法律分析：你所谓的把宅基地卖给外村人只不过是把宅基地的使用权转让给了他，而宅基地的所有权依旧在你！农村宅基地是农村居民的特有权利！在我国，农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，宅基地是广大农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员不能申请或变相...
答：根据法律规定，宅基地可以转让过户，但宅基地过户应同时满足以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村...
答：法律主观：一、农村宅基地可以转让给外村人吗就我国目前针对宅基地所指定的政策和法律而言，农村宅基地不可以转让给外村人。根据我国土地管理法的规定，宅基地使用权需要经过严格的审批制度，宅基地使用权具有严格的身份限制，只能流转于本集体经济组织内部的成员。值得注意的是，最新的《试点意见》指出，对...
答：法律分析： 按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在...
答：农村宅基地不能转让给外地人。根据《中华人民共和国宅基地条例》和相关法规，农村宅基地是农村集体经济组织分配给本集体经济组织成员的，用于建造自己居住房屋的用地。宅基地的使用权只能由本集体经济组织成员享有，并且不得转让给外地人。这是为了保障农村集体经济组织成员的合法权益，维护农村土地资源的稳定和...
答：并且有限制。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息，其次是要求被赠与人符合宅基地转让的条件，根据《土地管理法》的规定，必须是本集体经济组织的成员。所以，不能赠与外村人。
答：同时第六十三条规定“ 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本集体组织以外农村居民转让农村住房和宅基地的应当属于合同无效。因此：农村 宅基地卖给外村农户不合法，你们签订的私房买卖合同违反法律强制性规定，应属无效。如...
答：总的来说，《土地管理法》的精神，宅基地不允许向集体经济组织以外的人，特别是城镇居民出售。换言之，除了本集体经济组织成员之间因宅基地调整，经乡（镇）政府或县级人民政府批准可以买卖宅基地外，其他任何人都不得买卖宅基地。对于农村宅基地上的房屋，出卖方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则...
网友评论：
门晓19794853632：
农村宅基地可以卖给别村的人吗 -
40707居钓
： 不能卖,农村的地是集体的,村民只有使用权,只能是转让(转让对象为本集体成员).如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让. 《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.”事实上,《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让,但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权.
门晓19794853632：
农村宅基地可以转让给别的村的人吗 -
40707居钓
： 不可以,没有法律效力
门晓19794853632：
非农户口农村宅基地可以过户给别村的人吗 -
40707居钓
： 现阶段,根据相关法律规定,农村宅基地只允许在本集体经济组织内流转,所以是不可以的.现实中,如果要过户给外村的人,房管所不会给办相关手续.如果是按照村里协议过户的话,将来遇到纠纷可能不受法律保护.
门晓19794853632：
农村宅基地可以转让吗 -
40707居钓
： 农村宅基地不可以以买卖形式非法转让给非本村村民;但可以以互换等形式调济给本村村民使用.
门晓19794853632：
农村宅基地卖给外村人还可以转卖吗 -
40707居钓
： 不可以,宅基地属于集体土地,土地只能在本集体内进行流转,不能卖给其他主题,所以买卖是无效的.
门晓19794853632：
农村宅基地能否转让?法律如何规定?
40707居钓
： 农村宅基地是不允许给本村村民以外的人转让的,只有本村村民之间可以转让,但需要经村民委员会同意,并办理相应变更手续. 《土地管理法》第63条规定:农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设. 《物权法》第152条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.因此,农村宅基地是属于村集体所有,村民对于农村宅基地没有所有权,只能占有和使用,不能转让给本村以外的人
门晓19794853632：
宅基地能转让或过户给外地人吗?
40707居钓
： 不能.因为这是由我国土地所有权特点所决定.我国土地所有权只有两种,国有和集体所有,农村土地所有权归村集体所有.村民个人只取得了使用权,所以法律意义上宅基地不能转让.一般所谓转让是指买卖宅基地上所建的住宅.而这种转让只能在本村村民之间进行,转让可办理宅基地使用权变更.本村村民以外的人不能取得本村的宅基地使用权.
门晓19794853632：
农村宅基地是可以买卖的吗 -
40707居钓
： 1、农村宅基地是禁止买卖的,买卖宅基地的合同属于无效合同.农村的宅基地,属于农村本村居民的福利,其土地所有权仍属于村集体所有.所以,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售.不得向外村居民转让、出售,否则,转让无效,不受法律保护,因此,一旦发生纠纷则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失. 2、另外法律规定村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,将不予批准,也就是法律默认了村民出卖住房的这种行为的合法性,只是转让后不得再次申请宅基地.
门晓19794853632：
农村托基地可以转给外村人吗 -
40707居钓
：宅基本只能转让给本集体经济组织成员,但宅基地之上的房产转让是无限制的.
门晓19794853632：
农村宅基地邻村可以买卖或转让吗 -
40707居钓
： 不可以.农村宅基地属于农村集体所有,其使用权人限定为本集体成员,不属于同一个集体经济组织的成员不能相互转让宅基地的使用权,宅基地使用权也不得买卖交易,即便出现这种行为,法律也是会认定为无效协议,买受人的宅基地权益得不到合法的保障.
