宅基地永久使用权协议具有法律依据吗
答：宅基地转让协议书应当是村民集体成员之间，对外就没有法律效力。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。二、迁移农村...
答：法律主观：甲 方： 乙 方： 甲乙双方就 宅基地使用权 转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 一、 宅基地 坐落、面积 甲方将坐落于___的 宅基地转让 给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基...
答：1、第十三章 宅基地使用权第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。2、第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。3、第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用...
答：签订的《 宅基地转让 协议书》不违反国家法律、法规的规定。)《中华人民共和国 土地管理法 》第二条第三款规定：“ 土地使用权 可以依法转让。”(2)《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》(下称条例)第三条规定：“中华人民共和国境内的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可...
答：法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照...
答：它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十条 依法改变土地的所有权或者使用权的，必须办理土地权属变更登记手续，...
答：是不能被批准的。综上所述，宅基地使用权转让合法，但是宅基地所有权转让不合法，因为宅基地属于集体所有依法不可以转让，但是宅基地使用权可以依法进行转让。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、...
答：现在你的情况，等于就是你哥哥把宅基地使用权转让给你了，而且得到了你们村委会同意。这样是有法律效力的，也就是现在你享有了宅基地的使用权。参考：宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农村集体所有的土地上建造个人住及其附属设施的权利。其所有权归集体经济组织，农村村民只有使用权。
答：宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。作为国家机构颁布的住房用地说明，宅基地使用证是具有法律效力的。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条 不动产登记簿是物权...
答：【法律依据】《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《民法典》第三百六十四条宅基地因自然灾害...
网友评论：
令侍19122457252：
农村土地永久转让协议书双方签字后有法律效力吗 -
5149浦怎
： 没有法律效力. 一、与农村土地承包经营合同三十年期限相抵触. 二、土地承包经营权转让,需要发包方同意. 网友建议,仅供参考.祝你好运!
令侍19122457252：
房屋永久使用权,村里给发 永久使用权证书,签订合同,是否受法律保护. -
5149浦怎
： 连中华人民共和国都发不出永久使用这样的证书,一个村委会依据什么发的?这些房子有没有合法手续,如果是违章建筑要被强拆,你还怎么永久使用?另外房屋的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能,即使是合法的房子,要取得占有、使用的权能,一般是采用租赁和借用(免费)的方式,而法律规定,租赁合同的最长时间不得超过20年.
令侍19122457252：
农村土地永久性转让,签了合同后受法律保护吗? -
5149浦怎
： 本律师认为:虽然我国目前的法律规定集体土地禁止出让.但是目前的小产权房屋比比皆是.所以我认为如果你们的宅基地转让合同经的土地所有人的同意是可以.虽然你的受让土地难以取得国有土地使用权证,但是如果你是永久居住,没有影响;如果遇到拆迁补偿,同样可以获得补偿,只是建议你们首先在宅基地转让协议中约定如果遇到拆迁,补偿款如何分配.
令侍19122457252：
农村集体土地承包合同永久使用权有效吗 -
5149浦怎
： 无效,大,大不过国家,厉害,厉害不过法律,永久这个概念没有意义
令侍19122457252：
农村宅基地可以永久使用吗 -
5149浦怎
： 一、在法律上讲,农民的宅基地虽然是农民的使用权,但仍然是无期限的.房地合一,房屋所有权与土地使用权合二为一. 二、农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点.其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭.农村宅基地使用权人享有权利并负担义务.
令侍19122457252：
无证房屋宅基地协议受法津保护吗 -
5149浦怎
： 该项从法律的角度来说,是不受保障的: 1、根据我国《物权法》及《合同法》的相关规定,房屋产权以房产证上登记的为准; 2、而该合同(协议)只有在有房产证的前提下订立,才是受到法律保障的. 一,《中华人民共和国物权法》的规定...
令侍19122457252：
农村房屋(宅基地),合同是否有效 -
5149浦怎
： 因为合同主体的不同,在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时也会得出不同的结论.1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效.因购买者是本集体经济组织成员,宅基地使用权可以在本集体成员内部流转.因此,...
令侍19122457252：
宅基地转让协议受法律保护吗?宅基地转让协议受法律保护吗?
5149浦怎
： 关于宅基地,我国法律有明文规定,宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的.集体成员对宅基地只有使用权,不得买卖和出租.而集体成...
令侍19122457252：
农村土地使用协议 - 农村土地的使用权是否可以永久拥有?与农村村委会达成协议得到一块地
5149浦怎
： 我的意见与楼上诸位网友的观点不尽一致,但我的这些观点都是具有法律依据的,决无信口之言. 一、农村土地的使用权不是永久拥有的,只限于合同规定的期限内,并且...
令侍19122457252：
宅基地转让签协议是否合法? -
5149浦怎
： 单纯转让协议是无效的,但是如果是和分家有关的协议就是有法律效力的,现在他没有在事实上形成拥有宅基地的使用权,因此属于见钱眼开,胡闹
