开发商不给备案违法吗
答：可以毫不客气的说，绝对违法。按照我国的法律规定，开发商必须具备“五证”才能卖房，现在开发商大部分是奸商。备注：“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门...
答：小区业主入住小区三年的时间，开发商都不给业主备案，属于开发商违约，你可以要求开发商给你赔偿。开发商违约。所谓开发商违约，就是指在后续履行合同的过程中，开发商出现了与合同约定不一致的地方，损害了买房人的合法权益。开发商常见几种违约情形 1 房屋质量不符合合同约定的标准 我们在选房、签订合同...
答：它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。三、所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印...
答：2、据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门]办理登记备案手续。3、如果开发商超过30天不备案的话，可以进行投诉。网签的目的主要是保证双方交易的透明度，避免出现一房多卖的情况。但是如果开发商迟迟不...
答：法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房...
答：开发商一直不给房子备案可能因为开发手续不全，不能及时办理产权证，或者暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。法律...
答：登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般...
答：应当网签备案，避免一房多卖，否则购房者利益难以得到保障，未备案的不应继续付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、...
答：按法律规定，预售商品房在签约后必须先去房管局登记备案，在可以办理产权过户时候，按备案登记的材料和开发商提交的资料核实一致方可办理。因此，开发商不备案如是他的原因，自然是严重的违约违法行为，这会导致你今后无法办理过户手续，严重侵害你的合法权益。因此，你有权单方面提出解除合同要回购房款并...
网友评论：
蒋莫13645211895：
一次性购房,不交齐房款开发商就不给备案这样做合法吗?
42170颜昨
： 如您所述,一次性购房,不交齐房款,就说明购房事实不成立,开发商不给备案是合法的.建议您把《商品房买卖合同》签署了,因为您是一次性购房,应把房款一次性交清后,开发商方可为您办理备案手续.不便之处,敬请谅解?您只要交清了购房款,签署了《商品房买卖合同》,开发商会为您在房屋登记部门备案,为以后办理产权证打下基础.
蒋莫13645211895：
签了购房合同后,开发商2个月未办网签和合同备案,违规吗 -
42170颜昨
： 签了购房合同后,开发商2个月未办网签和合同备案,属于违规 您需要查看开发商五证.房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预...
蒋莫13645211895：
我买的新楼首付已交,合同已签.只是银行贷款还未下来,开发商却不给我备案,请问这是符合法律程序的吗? -
42170颜昨
： 有一定道理,毕竟开发商如果要撤销合同备案,程序很麻烦,你还是等银行下贷款吧,反正签了合同开发商逃不掉的.
蒋莫13645211895：
开发商不给办理购房合同备案登记会有哪些危害 -
42170颜昨
： 绝大多数开发商都是讲道理的,他们最清楚合同备案的意义.若是网签的购房预售合同,且购房人需要贷款的话,绝大多数银行是要求有合同备案证明的(一张纸).没有,贷款会受阻.其他的情况,只要是网签合同,购房合同有无备案无关紧要.因为政府已经从制度上保证了不能一房二卖.
蒋莫13645211895：
买房付了全款,开发商只给开了财务收据,签了购房合同但没在房管局备案,购房合法吗? -
42170颜昨
： 购房合法的,你要求开发商去网签备案就可以了
蒋莫13645211895：
如果开发商没有在房管局备案怎么办? -
42170颜昨
： 1、开发商不备案,对今后办理房产证会有直接影响,对房子的竣工验收备案也有影响,当然对你们不利,你们可以先找开发商协商,如果协商没有结果,可以找房管局、消协投诉 2、合同如果不按揭,就只是你和开发商之间才有关系,与银行和其他人无关,只由你们甲乙双方签,不必要太多的份数,两份也就够了.
蒋莫13645211895：
商品房合同签订后开发商不给备案怎么办? -
42170颜昨
： 按正常程序是商品房合同签订后,到房产局备案,需要一定时间,过了这个时间,开商不给备案,你根据相关规定,收集证据,去法院起诉,维护自已合法权益.
蒋莫13645211895：
开发商价高房管局不给备案,开发商算违法或违规吗?业主可以怎样违权? -
42170颜昨
： 如果要便宜卖你是可以考虑同意.如果不是,你完全可以拒绝!
蒋莫13645211895：
买房不给备案,买现房交了全款,开发商不给备案怎么办 -
42170颜昨
： 开发商有问题,付款的时候会签购房合同,签完了以后开发商会有人去房管局做备案,如果没去可能是开发商的人手不够,等着多攒一些,如果长时间不去做备案,那就有问题了
蒋莫13645211895：
购房后开发商不到房管所备案 -
42170颜昨
： 要求开发商备案,你也可以及时向法院提起诉讼来维护你的权益.一般开发商均会主动备案,很可能是你的房屋因其他原因无法备案.
