成都50万元急售二手房
答：1、首套房的话，可以最低缴纳首付30%，二套房最低60%。2、需要缴纳的税费：1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个税、中介费2~3%、还有其他的杂费1000内；3、下半年可能会降一些吧，现在几个大城市都有近4成的楼盘在降价；4、可以，随便你怎么写都可以 中原地产 为你解答 ...
答：契税是二手房交易中最大的税费支出，是根据房屋交易价格的一定比例计算的。在成都市，契税的税率为1%~3%，具体计算方式如下：1.房屋交易价格在10万元以下，契税税率为1%。2.房屋交易价格在10万元~30万元之间，契税税率为1.5%。3.房屋交易价格在30万元~60万元之间，契税税率为2%。4.房屋交易价格在60万...
答：成都二手房推荐：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区。1、锦江区作为成都市的中心区域，锦江区拥有众多商业设施和景点，如太古里、春熙路等。此外，锦江区还有许多高品质的住宅小区，如攀岩花园、翡翠城等。2、青羊区 青羊区是成都市的另一个中心区域，拥有许多大型商业体，如billabong和万象城等。此外，青羊...
答：总之，成都二手房满三年可以交易的规定是为了维护房地产市场的稳定和健康发展。购房者和卖房者都需要了解这一规定，并在购房和卖房过程中做出相应的调整和安排。同时，政府和相关部门也需要加强监管和执法力度，确保市场的公平和透明。
答：根据国家规定，个人在出售房屋时，如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳个人所得税。计算公式为：房屋交易价格×20%-20万元。需要注意的是，如果房屋持有时间超过2年，可以免征个人所得税。4.中介费 在成都购买二手房时，还需要考虑到中介费用。中介费用一般由买卖双方共同承担，比例为1%-2%。注意事项 1....
答：在成都购买二手房时，很多人会选择通过中介来进行交易。在这种情况下，购房者需要支付中介费用。中介费用一般是按照房屋交易总价的1%来计算的，由购房者和卖方各承担一半。比如，购买一套总价为100万元的二手房，中介费用为1万元，购房者需要支付5000元，卖方需要支付5000元。4.公证费 在成都购买二手房时...
答：1.印花税 印花税是购房者必须支付的一种税费，其计算方式为：房屋交易总价的1%。例如，你购买一套总价为100万的二手房，那么你需要支付1万的印花税。2.契税 契税是购房者必须支付的一种税费，其计算方式为：房屋交易总价的1%~3%不等。具体计算方式如下：房屋交易总价不超过90万元的，契税为房屋交易...
答：在购买二手房时，除了房屋本身的价格外，还要考虑到相关的交易费用。不同的城市和地区，交易费用的标准也不同。在成都，二手房交易费用主要包括以下几个方面。1.印花税 印花税是指在房屋交易过程中需要缴纳的税费，由购房者承担。在成都，印花税的税率为1%。具体计算公式如下：印花税=房屋总价×1 例如，...
答：成都楼市洞察：二手房销售挑战升级，四大因素揭示玄机！在成都的房地产市场中，二手房销售似乎变得愈发不易。业内人士揭示，这背后隐藏着四个关键原因：新房冲击：随着新楼盘如雨后春笋般涌现，新房市场的竞争加剧，二手房的吸引力自然受到挑战。特别是在天府新区，新建项目的高性价比和投资预期的降温，使得...
答：成都二手房个人所得税的计算方式为：应纳税所得额=售价-购价-合理费用，应纳税额=应纳税所得额×20%。如果房产的原值一次减除后的余额大于或等于房产现价，则个人所得税应纳税额=（房产现价-房产原值-有关税金-合理费用）×20%；如果房产的原值一次减除后的余额小于房产现价，则个人所得税...
网友评论：
戴堂17545856576：
二手房,现在要出售(50万),不足5年,在成都市龙泉驿区,请问如果我们承担卖家的税收,需要多少.
38994寿宽
： 基于7月份开始的调税政策,现在税费的话已经上涨了,主要还得看当地的评估价是个什么价位,而且没满5年的房子,最主要的是有个营业税,这块占了大头;营业税和个人所得税的;还有些其余的些许费用
戴堂17545856576：
诚心求帮助:想要在成都买房,大概50万左右,介绍下合适的房子吧 -
38994寿宽
： 成都二手房住宅最高贷款成数为7成20年,20年还清,也就是100W的房子,最多你可以贷款70W..月供分两种,,等额本金或者等额本息,,一般20年还清,,一般选择等额本息《每月还款金额均等,但前期还款中本金占较大部份,本金占较少部分》,等额本金《每月还款金额逐月递减,但前期还款中的本金占较大部份,相比等额本息来说到期后总的利息支付部分较少,并且对于有提前结案的客户来说也是一种相对划算的借款方式》,买50W左右的房子,,并且是第一次贷款,而且是第一次买房,你贷款30W,每月还2463.6元..打得手都痛了.有需要再说
戴堂17545856576：
成都买50万的二手房首付加手续费最少要准备多少 -
38994寿宽
： 你好,具体要看你们当地的政策,还有房屋的年限.一般二手房首付是3成,也就是15万,各种税费2.5左右,就是1万2左右,加起来16万多点.
戴堂17545856576：
50万元在成都3环能买到多大的房子 -
38994寿宽
： 50万在成都三环的北边和东边可以买到70--85平的房子,如果选择绕城内的话,如北边的大丰、郫县、新都、龙泉面积在90-110平左右.
戴堂17545856576：
50万的二手房首付加费用大概多少 -
38994寿宽
： 二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方. 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;.3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳. 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免. 5、交易费6/平方,双方. 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方.7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
戴堂17545856576：
成都二环内套二,总价不要高过50万的房子有哪些好哦.
38994寿宽
： 现在成都房价比较贵了,不超过50万还要精装修不好找,如果是清水房那还有,
戴堂17545856576：
50万二手房交易税费是多少 -
38994寿宽
： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米
戴堂17545856576：
请问50万以下!能在成都区域能买多少平米房?
38994寿宽
： 三环以外价格在6000-8000均价,一环以内在10000-16000均价.多层均价是8200的样子,电梯的均价约9200 那个区的 沙湾 营门口 抚琴 这边均价现在在7500到8000千的样子12月成都二手房均价8093元/平米,比11月下跌-1.4%你的区域太多啊了,缩小范围在问吧.房价每个地方都不一样的,相差还是有很大的.
戴堂17545856576：
要买五十万左右的二手房,首付十万,手续费大概在多少? -
38994寿宽
： 现在购买二手房是没有首付20%的,只有新房才有的.二手房现在一般最少首付30%. 税费(买家): 1、 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下的并且是首套房的可以缴纳1%的契税) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 测绘费:按各区具体规定一般是1.5元/平米 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 5、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 6、 交易费:3元/平方米 7、 中介费:房款的1%本数据来自:超级经纪人网
戴堂17545856576：
本人想在成都买一套二手房,两室一厅60平左右,30万以下.哪里有较好的房源
38994寿宽
： 买不到,双丰路那边的二手房53平左右都卖48万.
