成都二手房税费
在购买成都二手房时，除了房价之外，还需要考虑到各种税费。本文将详细介绍成都二手房的税费及注意事项。
1.印花税
印花税是购房者必须支付的一种税费，其计算方式为：房屋交易总价的1%。例如，你购买一套总价为100万的二手房，那么你需要支付1万的印花税。
2.契税
契税是购房者必须支付的一种税费，其计算方式为：房屋交易总价的1%~3%不等。具体计算方式如下：
房屋交易总价不超过90万元的，契税为房屋交易总价的1%；
房屋交易总价超过90万元至130万元的，契税为房屋交易总价的1.5%；
房屋交易总价超过130万元的，契税为房屋交易总价的3%。
3.个人所得税
个人所得税是指购房者在卖房时需要缴纳的税费。如果购房者在购买二手房后不到5年就将其出售，那么购房者需要缴纳个人所得税。其计算方式为：房屋出售价减去购买价的差额，再乘以20%的税率。
4.其他费用
除了上述三种税费之外，购房者还需要支付其他一些费用，比如过户费、评估费、中介费等。这些费用的具体数额因房屋交易总价而异，需要购房者自行咨询相关部门。
注意事项
购房者在购买二手房时需要注意查看房屋的产权证和房屋的历史交易记录，确保房屋的所有权清晰。
购房者需要了解房屋的实际面积和交易总价，以免被不良中介或房东欺骗。
购房者需要在签订房屋买卖合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
购房者需要在房屋交易过程中保留好所有相关证件和发票，以备日后需要。
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