房东卖房遭租客阻拦
答：律师解答：视具体情况而定。视具体情况而定。如果租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约；如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。
答：租房期间房东卖房是属于违约的情形，租客可以以房东违约为由要求房东支付违约金，根据买卖不破租赁原则房东即使卖房也不影响租赁合同发生法律效力并且租赁合同是首要合同，房东在租赁期间卖房是属于违约的情形应当承担违约责任。 如果租房期间，房东要求租客提前搬出的，则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东...
答：在房屋租赁期间内，即使房东出售其所持有的房产，亦不会对现存的租赁协议产生任何不利影响。此即所谓的“买卖不破租赁”原则，它包含三项核心要素：首先，租赁协议应为有效且受法律保护；其次，所有权转移行为同样需要具备合规性与有效性；最后，租赁协议需在所有权转让行为之前签订并生效。因此，据合同约定...
答：作为一个法律人，我觉得这种情况有必要用法律来维护自身的权益。根据法律明确规定，“买卖不破租赁”：（1）首先你可以拒绝退租，你可以在租赁合同期间继续住下去，新房东无权要求你退租；（2）其次如果你不想和新房东扯皮，你可以让新房东找原房东解决这件事，不要来找你，新房东和你没有法律上的...
答：如果原房东将房屋在租期内转售给其他人，可以由房东牵头，由租客、新房东三方进行租房合同更改，租期内的条款不可以改变，只是变更房屋业主人名。如果价格、租期有变动可以进行报警处理。房屋在转卖过程中，不需要租房人到场，但需要三方把后续未执行完的条款和押金情况进行详细说明，最好立有字据。以便后续有...
答：不论是在房价、支付方式还是其他方面，承租人都不会以优于第三人的购买条件买下房屋。4、如果承租人和共有权人同时想购买房屋，共有人可以先于承租人行使优先购买权。5、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。房屋产权人卖房之前要确保租客等享有优先购买权的人已经放弃使用权利，...
答：租房期间房东卖房怎么办?房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利，无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由，但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时，房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。根据《合同法》第二百三十条，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限...
答：网友咨询：租房期间房东把房子卖了，租客还能继续住吗？律师解答：租房合同是独立存在的，和房屋买卖不相关，卖掉以后还是正常居住的。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原...
答：我曾经有过两次租房经历，第一次租房经历比较寒心，第二次租房经历又比较暖心。今天说一下这个比较暖心的房东。这个房东是一个40多岁的大姐，当时她是让孩子同学在家长群里转发了一条出租信息。正好被我看见，也恰好那些时候被前房东突然要卖房，我一直考虑要换租一个房子。我的前一个房东在我们已经签...
答：房屋租赁期间房东卖房的处理方式具体如下：1、房主在租赁期内卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的，房东可以出卖给第三人；2、而根据买卖不破租赁原则，租客可以继续履行该租房合同。出租人出卖房屋侵害承租人权益时的维权方式具体如下：1、...
网友评论：
郗钩18324322305：
租房期间,房东想卖房,租客是否可以拒绝房东带人来看房?拒绝是否合法? -
11428宣进
： 根据合同法相关规定,可以拒绝. 1、租客已经付了房租,租客拥有使用权,租客可以拒绝房东带人来看房. 2、但房东如果是想转卖物业,带中介看房的话,租客应该支持,话又说:卖房不破租赁,即使是卖了,租客也有权利即使使用的.
郗钩18324322305：
房子租出去了,现在在想要卖房,租客不让看房,怎么办 -
11428宣进
： 通常出租房屋时有租约,双可签字认可,具有法定效力. 租约上写明看房,卖房和有关规定,提前解除合约的有关规定.如果是合约规定的权力那你就可以据此提出要求. 先协商,否则就采取强制措施,诉诸法律.
郗钩18324322305：
房屋出租期间,房东想要卖房,租客是否有权拒绝 -
11428宣进
： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,也就是说就算卖给别人你也可以在租赁期限内继续使用房屋.另外,在同等条件下,你可以优先购买房东的房屋.
郗钩18324322305：
房子想卖租客不走怎么办? -
11428宣进
： 租客和你是有契约关系的,如果你或者他要违约,违约的那一方要承担违约责任.房子卖出去跟你的租客没有必然关系,房子卖了,但不影响你租客应有的权益或者说卖掉房子之后你的租客能得到满意的答复,应该不会有什么问题的.凡事可以商议解决的.
郗钩18324322305：
我的房子已经租出去了租约还没到期,着急用钱要卖房子,跟租客协商不了百般阻挠我带人看房,怎么办? -
11428宣进
： “买卖不破租”,一是要向租客说清楚,就是卖了,他租赁合同一样有效,他可以继续住;二是你应向买家说清楚这租赁情况. 租客是没有任何理由阻挠你卖房的…………你可强硬……
郗钩18324322305：
有个房子,房东要卖.但是租客不让看房子.租客自己住了4年了,有感 -
11428宣进
： 为啥这么无理取闹啊,而且租客有权利不让看房子吗? 你就先来软的,再来硬的呗. 先说,租客你好,我知道你对这个房子有感情,但是就像自己的孩子,长大了也是要离开家的,所以你要敞开心扉,接纳别人, 如果不行,就说他没有权利之类的,你要捍卫自己的权益
郗钩18324322305：
卖房未得到租户同意,合同无效,卖方怎么赔偿 -
11428宣进
： 租户的赔偿要求是应该的,也是受法律保护的.这种事现在比较常见,承租方可以做如下考虑:一,房东可以在租赁期内卖房,但要按租赁合同的违约约定给予承租方经济补偿,承租方同意,可以解除租赁合同.二,承租方在同等条件下,享有优先购买权,除非书面放弃购买,否则可以起诉他们的买卖合同无效.三,“买卖不破租赁”,即使房子卖了,承租方也有权居住到合同期满.就是到了法院,法官也会支持承租方的.
郗钩18324322305：
房主卖房,租客不让看 -
11428宣进
： 这很正常,换位思考一下,你要是房客,天天有人敲门看房,你说烦不烦,人家是付了房租的,周末的时候更是高峰,体谅一下.多说些好话.
郗钩18324322305：
要卖房,租房合同未到期,主动提出陪违约金,租户不肯搬 -
11428宣进
： 让租户买房子,根据法律规定,租户享有优先购买权,如果租户不放弃优先购买权,你把房子卖了,是无效合同.所以,你先问租户是否买房子,如果他买,最好,如果他不买,你写一个书面说明,让他签字证明他不买,然后你把房子卖了.和买方说明情况,如果他同意继续出租最好,他收下面的租金,继续履行合同.如果他不同意,就让他把租户轰走,这时你再出面给租户钱,租户和新房主没有合同关系,他只能接受.
郗钩18324322305：
租房期限内房东有卖房意向,租客不想继续租,房东是否会扣押金? -
11428宣进
： 房东没道理扣押金,手里有租房合同,到期后不想续租,押金不退的话可以找工商投诉.
