房产抵押贷款夫妻单签
答：房子抵押贷款之所以需要夫妻签字，应当是因为用于抵押的房子是夫妻共同财产的缘故。因此，夫妻任意一方都不能单独处置该房产。即使以个人名义办理房产抵押贷款，也必须获得作为产权共有人的配偶的书面同意才行。当然，如果房子在个人名下，是自己婚前购买的，并非夫妻共同财产，那自己单独办理房产抵押贷款是没...
答：房产抵押贷款夫妻单签可以吗？通常情况下，假如贷款人要把房屋抵押出来得话，贷款是必须夫妻二人来金融机构一同签名的。因为那是婚后财产，质押以后，负债也要夫妻两人担负。可事实上，若是有突发情况得话，单签也可以的。尽管贷款人已经结婚，可是房屋是个人财产，而且房产证并没此外一方伴侣的名称，那样去...
答：可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料：登记机关认为必要的其他文件。抵押贷款一定要夫妻双签吗?不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房...
答：房产证夫妻一方不可以单独贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有你的同意才可抵押。申请...
答：用房产证抵押贷款需要配偶签字的。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。房屋属于夫妻双方共同财产的，夫妻双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在...
答：无效，需要夫妻双方签字 房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接...
答：不可以，首先房产的产权人是丈夫，妻子只是共有人，做抵押贷款必须提供婚姻证明及产权人和共有人签字，丈夫不到场出示身份证及签字，银行是绝对不可能办理的 （如果特殊情况丈夫在外地回来不了， 丈夫同意的情况下，可以到当地公证机关办理委托公证，然后妻子就可单独处理了）
答：5、房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。二、夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗 法律分析：婚内夫妻共同财产一方不能抵押。除非另...
答：一、抵押贷款夫妻一方能办吗1、抵押贷款夫妻一方不能办。夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下： （1）按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效；（2）共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效；（3）其他共有人知道或者应当知道而未提出异议...
答：如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料；2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证；3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每...
网友评论：
冉黄13981263055：
房屋抵押贷款夫妻一方签字有效吗 -
38188经环
： 夫妻单方面抵押无效 如果是把房产证押给人家,没有办理抵押登记,更是无效.你可以要回,对方不给直接区房管局挂失补办
冉黄13981263055：
夫妻房产证只有一个人名字,贷款必须2个人
38188经环
： 一、夫妻房产证只有一个人名字,贷款必须2个人房产证只有一个人的名字如果属于法定的夫妻共同财产的情形也属于夫妻共同财产.法定的夫妻共同财产的有:婚姻关系...
冉黄13981263055：
房产抵押贷款 必须夫妻双方签字吗 -
38188经环
： 房产抵押贷款,肯定是必须夫妻双方签字的...因为房产证不管是谁的名字,都是是属夫妻共有房产,从法律上是单方不能作抵押贷款的.如果是房证是双方名字,肯定是需要双方到场签字的,如果房产证是单方名字,可能也需要出示单身证明或离婚证书.
冉黄13981263055：
房屋抵押,夫妻一方签字是否有效 -
38188经环
： 房产证在他自己名下是可以做的,那人跑了,你是要受连带责任的,如果你不还的话,你的房子将被银行拍卖,然后还清贷款与违约金.剩下的就会给你.
冉黄13981263055：
夫妻共有财产抵押 例如房产 在做抵押时 只有单方签字的文件 是否有效
38188经环
： 您好,这样是无效的.如果做正规银行贷款的话,即使是婚前财产,也必须要夫妻双方出面签字的,单方签字也是做不了贷款的.
冉黄13981263055：
夫妻一方签字办理了抵押贷款是否有效 -
38188经环
： 需要夫妻都到场的,在认购书上写夫妻双方名字就以为产证上会有两个人的名字,这样下来一切手续都必须一致,否则无法办理,购房合同这一块或许代签倒是可以,银行那边肯定不行!
冉黄13981263055：
请问房产抵押夫妻一方签字有效吗?
38188经环
： 应该无效,婚姻期间,财产属双方所有,房子也属双方,
冉黄13981263055：
房屋抵押给银行贷款,需要夫妻双方签字吗? -
38188经环
： 不可以,首先房产的产权人是丈夫,妻子只是共有人,做抵押贷款必须提供婚姻证明及产权人和共有人签字,丈夫不到场出示身份证及签字,银行是绝对不可能办理的(如果特殊情况丈夫在外地回来不了, 丈夫同意的情况下,可以到当地公证机关办理委托公证,然后妻子就可单独处理了)
冉黄13981263055：
我自己名下的房产,我想抵押贷款,但是要我老婆签字,我老婆需要承担责任吗? -
38188经环
： 办理抵押贷款时,是必须要求产权人及其配偶都出面签字的,因为牵涉到夫妻共同财产分配问题.同时,结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债,夫妻双方共同承担还款责任,所以都是需要双方签字的. 而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理.具体来说,房屋抵押贷款的流程如下:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》.其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同.再次,借款人与银行签订借款合同.第四,银行审核通过后发放贷款.最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证.
冉黄13981263055：
婚后丈夫拿房子去抵押贷款需要妻子签字吗? -
38188经环
： 但是,不能认为妻子签字了,就认为是夫妻共同债务,妻子完全可以在抵押贷款三方协议中约定,此债务是其夫个人债务.此时,妻子只是以她的二分之一的房产作担保而已.
