房产证夫妻一方除名
答：夫妻双方房产证一方去世，要除名不是要要交税，是需要继承人放弃继承权，才能除名：：因为房产是夫妻共同所有，一人一半的，其中一位死亡。他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。因为你在房产证上，将夫妻去世一方的名字除去，就是你个人房产...
答：房产证是两人名字，离婚后一方放弃，需要过户另一方才能拥有完整的房屋所有权。原因是由于我国的不动产实行的是登记生效制度，未经不动产登记的，不发生物权变动的效力，因此夫妻双方还是需要到不动产登记中心办理过户手续，将名下的不动产份额登记到另一方的名下。《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不...
答：一、离婚后房产证除名费用的规定是什么? 离婚后房产证除名费用的规定是:如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。二、房产证上减名字需要什么手续 ...
答：2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核。3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。除名一定要还清贷款吗因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。在房贷未还清的情况下，不能办理房产证的除名。因为...
答：（四）离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属 共同共有 财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人...
答：首先要保证贷款还完，才可以减名字，减一个名字只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方。1、赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，但需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用。不利的是，被赠予人由于是无偿得到的赠与，那么...
答：房产证两个人名字,现在要除去一个人的名字，除名之后，如果夫妻两个人的婚姻关系还是正常存在，双方没有办理离婚手续的情况下这还是属于夫妻双方的共同财产，只是一个形式了，夫妻婚后所购买的房产无论写谁的名字，或者写两个人的名字，后来去掉一个人的名字，这样的情况都是属于夫妻双方的共同财产，这种...
答：法律分析：需要1.协议离婚的要到房产证上去掉另外一个名字,肯定是需要双方都要到场的为除名要签字。2.并且还需要带上身份证,离婚证,房产证,双方一同到场办理签认。3.如果其中一方要不去办理,就需要办理委托书,再加上公证,就可以不去了。法律依据：《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人...
答：法律主观：房产证上加老婆名字要交税的。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。法律客观：《中华人民共和国契税法...
答：夫妻双方房产证证上一方去世，需要出名，但是也不需要交税，因为房产毕竟是你们夫妻双方所有的，因此他虽然去世了，但是房产依然归属你的名下
网友评论：
封莎18933959123：
在准备离婚,请问离婚前房产证除名要怎么做 -
37639离艳
： 离婚前与离婚后办理房产证除名的区别: 1、离婚前:属于夫妻关系,也就是说即使是在房产证上除名,房产也是属于夫妻双方共有的; 2、离婚后:属于独立关系.除名之后,房产就不在属于出名者.共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权.财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富:国家财产、私人财产,具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称.大体上,财产有三种,即动产、不动产和知识财产(即知识产权).
封莎18933959123：
房产证两个人的名字怎么去掉一个? -
37639离艳
： 无贷款的房产证去名字:夫妻变更,只针对夫妻之间的份额转让;买卖形式,即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人;赠与形式.有贷款的房产证去名字:需要先与贷款银行沟通,是否同意此次变更,变更转让的...
封莎18933959123：
婚姻存续期间,去掉房产证上夫妻一方的名字需要什么手续?多少费用? -
37639离艳
： 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳.
封莎18933959123：
房产证去掉一个名字应该怎么弄? -
37639离艳
： 去当地的房产登记管理部门咨询办理.可以交易或者赠与的形式,不过都要缴税的,如果房产交易后没超过一定年限税额比较高.如果初次登记时是没有注明2人所占的份额,可以先变更记载,降低出让人的份额,再过户,可以少缴一些税费.
封莎18933959123：
离婚后房产证如何除名 -
37639离艳
： 除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去. 如果房屋产权之前未做份额约定的话,一般会按照等额划分比例来交税,如果是直系亲属间赠与,免征个税、营业税,只需缴纳契税,按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户,则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况,同时可能还需要缴纳个税和营业税等. 如果是非直系亲属间过户的话,可以按照赠与或者二手房买卖;个税、契税、营业税都不能少. 如果因为离婚而需要房产除名的,这个方式比较简单,属于离婚房产分割,需要凭离婚证和房屋两证去房管局办理,是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的.
封莎18933959123：
离婚后房产证除名怎么操作 -
37639离艳
： 夫妻离婚除名需办离婚分割.房产分割是主要针对于夫妻双方共同购买的房产,房产可能登记在一人名下,也可能按份额登记在两人名下,不管是哪种情况,本质都是是属于双方的共同财产,离婚后想要买房,需要先凭离婚协议等相关资料去房管局办理房产分割(需双方到现场);这种方式是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的.
封莎18933959123：
离婚后房产证除名如何办理 -
37639离艳
： 离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此,对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证.离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)...
封莎18933959123：
谁知道,房产证上夫妻除名怎么除? -
37639离艳
： 办了离婚拿离婚证去房菅局才能解除另一方.
封莎18933959123：
房产证去掉名字需要什么手续 -
37639离艳
： 不能单除名,只能办房产过户手续.即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产
封莎18933959123：
离婚后房产证除名怎么操作我是协议离婚,房子归我,房产证是夫妻名字,现要去掉 -
37639离艳
： 离婚后可根据以下规定,到房管部门办理权属变更手续.根据百度经验资料,http://jingyan.baidu.com/article/dca1fa6f846724f1a44052e3.html 离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法...
