房产证是划拨怎么办
答：买卖房屋要处理划拨土地，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以转让房屋。过户时需要提供相关的材料，如土地使用权证、划拨协议、购房合同等。房屋买卖的注意事项有哪些1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段...
答：房产证上写划拨可以买卖。产权证写划拨的房屋属于房改房，是可以买卖的，但是需要补交土地增值税。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让...
答：属于划拨土地的房产在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金后即可办理房产证，办理房产证之后就可以正常交易了，可以出让了。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制...
答：法律分析：1、先办房产证，安置房过户，房产所有权人即安置房的开发商，应当先给安置房办理房产证，在安置房具有房产证后才可以进行过户。而办理安置房房产证的条件是安置房居住满5年。这就意味着，居住安置房满五年才能办理房产证，有房产证才能过户或者上市交易。2、先签订房地产买卖合同，在合同里面...
答：我可以直接给您答案：如果购买的是公房且房产证上标注的是划拨性质，那么在过户时确实需要缴纳土地出让金。如果原房主未缴纳过土地出让金，那么需要补缴这笔费用后才能完成过户。针对此事，具体建议如下：1、缴纳土地出让金：根据相关规定，公房交易时需要补交土地出让金。与原房主进行积极沟通是解决问题的第...
答：房产证的性质是国有划拨，是能过户的。但是划拔土地上的房屋在转让或者说是过户的时候，当事人需要携带相关材料到国土资源管理部门办理转让审批手续，并补交土地出让金。法律依据:《土地管理法》第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的...
答：一、房产证上划拨土地怎么改出让1、房产证上划拨土地改出让方式如下：（1）申请。交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料；（2）受理和审查。经审查，申请地块用途符合规划，并且符合...
答：对于已经取得产权的划拨地房屋，业主可以像普通房屋一样进行买卖、转让、抵押等操作。但需要注意的是，划拨地的房屋在进行土地证过户时，需要提交相关手续。如果手续不齐全或不符合规定，将会影响到土地证过户和产权转移。对于还未取得产权的划拨地房屋，业主可以通过申请“房产证”，来证明自己对房屋的所有...
答：划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。【法律依据】《土地管理法》第56条，建设单位使用国有土地...
答：一、房产证上划拨是什么意思1、房产证上划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用以后，所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一...
网友评论：
韩成17579478229：
房产证土地性质为划拨,怎么办 -
27509钭厚
： 划拨性质土地的住房,申请办理过户手续时,规定需要买家当事人依据住房所在地区的具体规定,缴纳土地出让金,才可以办理该住房过户手续.
韩成17579478229：
房产证划拨怎样办成出让 -
27509钭厚
： 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批.有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金. 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理. 第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式. 第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移.
韩成17579478229：
怎样才能办理划拨土地上的不动产证 -
27509钭厚
： 方法如下: 办理房产证是需要办理土地性质变更,补交土地出让金后,才可以办理出房产证的. 《房屋登记办法》规定:1、房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理.2、共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.3、申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;(5)其他必要材料.
韩成17579478229：
房产证上写的是私有房产,上是划拨怎么办 -
27509钭厚
： 划拨是土地性质,说明该房产没有付过土地出让金,属于国家免费给的,以后要卖掉的话需要补土地出让金,产证性质改为转让后才可以交易
韩成17579478229：
划拨土地不能办房产证怎么办 -
27509钭厚
： 应该从政府的行政规定上去寻找相关文件,土地使用权证上也会注明相关事项经济适用房的土地性质就是划拨的,照样能办理房屋所有权证,但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房,土地性质为划拨.同样、划拨地上新建的房屋办理产权证:只要审批手续齐全. 1,就可以办理产权证; 2、划拨地上原有的房屋办理权属过户:需要先将划拨地变为出让地
韩成17579478229：
我买了一个二手房,有国有土地使用证和房产证,但是土地证上标明土地是划拨使用,请问:如何将两证过户? -
27509钭厚
： 由原房主缴纳土地出让金之后,将划拨转为出让,然后房产证就可以过户.
韩成17579478229：
一栋楼有的房产证土地使用性质是出让,有的是划拨,该怎么办? -
27509钭厚
： 你好,这个房产证土地证使用性质是没什么影响的,老房产证是划拨,新房产证是出让,估计人家是出让的,要么就是办产证相对比较晚要么就是已经转过手再办的新产证.希望能帮到你!
韩成17579478229：
厦门房产证使用写划拔怎么过户 -
27509钭厚
： 划拨指的是住房所属土地性质. 此类住房需要房产证是商品房房产证,有契税证明. 然后缴纳土地出让金,转变土地性质为出让,可办理个人名字出让性质土地证. 以上手续齐全,住房无抵押,贷款还清前提,可买卖过户.
韩成17579478229：
买房 房产证上是划拔. -
27509钭厚
： 由于是二手房,土地使用性质是划拨. 划拨一般意义上,是国家划拨给集体的,是没有缴纳土地出让金的. 那么基本上就是通常意义上所说的“小产权房”.要是国家想哪天收回土地,那我怎么办. 这个没有办法,只有等房子所在单位房改. 但是小产权房,是实际的存在,一般国家不会收回土地的. 只有拆迁的时候,少土地这块补偿.
韩成17579478229：
二手房的土地证是土地划拨,不能转让过户,怎么办? -
27509钭厚
： 1、购置一套自建的二手房:该房有没有《房屋所有权证》?没有,不能交易,抵押.要考虑是否为合法建筑.如果有,该房屋所占地块要由划拨用地变更为出让用地方可交易,按当地居住用地标准补交出让金.2、国有划拨用地上房屋交易是要补交出让金的;3、国有划拨用地上房屋是可以抵押的,不过抵押价值要扣除国有土地使用权价值.
