房产证父子两人名字变一人
答：一、房产证父子二人怎样改一人1、可以申请房屋所有权变更登记。变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记。父子二人同时向房管局提交产权变更登记，同时提交的还有，登记申请书，当事人身份证明、原产权证书等相关材料。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不...
答：法律分析：房产证上是两个人的名字，两个人的身份不同，要改成一个人的名字，需要的手续也是不同的。1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以，2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，...
答：法律分析：申请房屋所有权变更登记的，可以父子二人同时向房管局提交产权变更登记，同时提交的有，登记申请书，当事人身份证明、原产权证书等相关材料。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土...
答：如果房产证登记的是父子两人，要改为一人，需要提交以下材料：1.房产证原件；2.父子双方的身份证明；3.同意改成一人登记的书面协议；4.房东的变更办理授权书；5.户口本，用于证明被更改登记人的户籍所在；6.更改登记人的财产申报证明。吉屋房产百科，更多买房必须知识 ...
答：房产证父子2人改1人的操作流程如下：1. 签订房产合同：房产证上变更房产证名字，需要携带身份证和赠与协议到房地产交易中心签订房产合同，并提交相关材料。2. 缴纳税费：在房地产交易中心办理变更手续时，需要缴纳一定的税费，包括契税、公证费、印花税等。3. 提交申请材料：在办理变更手续时，需要提交...
答：法律分析：申请房屋所有权变更登记的，可以父子二人同时向房管局提交产权变更登记，同时提交的有，登记申请书，当事人身份证明、原产权证书等相关材料。法律依据：依据《房屋登记办法》第三十七条，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书...
答：双方一起到房管，办理过户，重办儿子一人名义的房产证，可以选择赠与，或是，买卖方式过户。一、如果以买卖的方式更变共有房产的房产人 1，以买卖的方式转让共有房产，买方交契税，一般房子是1.5%，非普通的房产是3%。2，以赠与方式转让共有房产，买方交契税3%。3，如果房产证下发不超过5年，以买卖...
答：既然房产证是父子二人名字，其实如果怕麻烦就什么事都不需要做，房子就是儿子的。等父亲死了，父亲户口注销了，房子就继承了，全是儿子的了。如果不怕麻烦，父子双方带身份证户口本亲自到房产局去，父亲亲自写一份放弃该房子产权的承诺书，签字按手印，就可以把房产证改成儿子一人名字的房产证。
答：方法：1、办理过户，做一半房产的过户。需要缴税，也是交一半的税。2、赠予，但是以后房子在卖的时候税会高一些。3、继承，和赠与一样，以后再卖的时候税高。
答：房产证换名字的，按照有没有房贷，手续不同。1、有房无贷的改名字的，带结婚证、身份证、房产证，到房地产交易中心提交审核，材料审核齐全后，凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证；2、有房有贷改名字的，要先到银行办理抵押变更手续，通过房地产交易中心的审核后，可以在20天后可拿到新的房产证...
网友评论：
颜庄18066301305：
如何把房产证上父子两人的名改为儿子一人? -
55156苍党
： 可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子,这样就可以变更登记,将房屋登记在儿子一人名下了.如果时间上不急的话,还可以立遗嘱,将份额留给儿子个人.
颜庄18066301305：
房产证上父子两人的名字,父亲想把房产证改成儿子一个人的,需要什么手续? -
55156苍党
： 楼上答题的小朋友大概是做房屋中介的吧?你的1、2、3方法分类是错的,因为1与2、3的关系不是并列而是包容的关系.1的概念外延已经涵盖了2与3..过户称为“转移登记”,可以有买卖、继承、赠与三种形式.有兄弟姐妹的,若按继承形式去办过户,当然先要去公证处办理财产继承公证手续,因为他们同样也是第一序列继承人,有继承权啊!除非书面同意放弃.这就是公证的作用.既然父亲还健在,就谈不上继承.只有买卖和赠与两种方式选择.赠与也要公证的.为了一家人不因财产分配问题伤了和气,建议还是按买卖形式办过户.父亲把得来的钱再补贴部分,分给其他未得房子女以求平衡.
颜庄18066301305：
房产证上写的是父子两人名字,要改为儿子一个人名字,如何办理才是最简单的? -
55156苍党
： 目前来看是以买卖的形式所要缴纳的税是最少的,具体的税率计算方法要咨询房屋所在地的地税局和房管局,这两个单位都应该在当地的政务服务中心设置了办事窗口.你可以到那儿去咨询.
颜庄18066301305：
房产证上写的父子俩的名字,想该成儿子一人的需要交钱吗? -
55156苍党
： 需要. 住房登记父子俩,就是你俩共有住房产权,一人一半,想改成一人名字.就需要一方把自己名下那一半,买卖或是赠与过户给另一方,缴纳过户税费,才可以办理.
颜庄18066301305：
父子房本改名字需要啥手续 -
55156苍党
： 需要本人持户口簿身份证去房管局办理房产证登记变更手续. 变更房产证上产权人的名字,有几种情况:1:身份证名字更改的情况:先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续
颜庄18066301305：
我和我儿子两个人名字的房产证变更为儿子一个人名字如何办理,儿子是未成年人. -
55156苍党
： 你和你儿子两个人名字的房产证变更为儿子一个人名字,应视为是将你所有的产权部分赠与给儿子,需要办理赠与公证后,再按照相应的产权变更规定,办理过户手续.
颜庄18066301305：
房产证是两个人的名字,要改为一个人,需要办什么手续 -
55156苍党
： 房产证是两个人的名字,要改为一个人,需要写一房产放弃权书,加上公证一下的手续... 然后将房产证、弃权书,公证书、双方身份证原件带上,一同到房管局(房产交易中心)去理去名. 如果再需要什么,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.
颜庄18066301305：
房产证上是两个人的名字,现在要改成一个人的,需要什么手续 -
55156苍党
： 房产证上是两个人的名字,现在要改成一个人的,需要办理房产弃权、赠与、交易变卖手续都可以的... 即可以写份房产弃权、赠与书,再去公证处公证,获得公证书. 然后带上弃权书、公证书、房产证、弃权人和受益人双方身份证原件,就可以到房产部门去办理房产证除名. 如果是变卖的,需要卖协议书,发票、房产证、身份证,就可以去办理去名. 再需要什么房产部门的工作人员会给你解说的.
颜庄18066301305：
房本是父子两人的名字,现在想改成儿子一个人的名字,怎样做方便快捷省钱呢 -
55156苍党
： 可以直接去建委办理,本人带所有房产资料直接办理产权变更,只需要80原的工本费.
颜庄18066301305：
我父亲有一套房子 想改成我一个人的名字 要怎么改? -
55156苍党
： 和你父亲一起拿房产证、父子双方身份证、户口本到房产局申请更改.
