房产证父子2人改一人
答：法律分析：房产证上是两个人的名字，两个人的身份不同，要改成一个人的名字，需要的手续也是不同的。1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以，2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，...
答：法律分析：申请房屋所有权变更登记的，可以父子二人同时向房管局提交产权变更登记，同时提交的有，登记申请书，当事人身份证明、原产权证书等相关材料。法律依据：依据《房屋登记办法》第三十七条，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书...
答：法律分析：申请房屋所有权变更登记的，可以父子二人同时向房管局提交产权变更登记，同时提交的有，登记申请书，当事人身份证明、原产权证书等相关材料。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土...
答：可以申请房屋所有权变更登记。变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记。父子二人同时向房管局提交产权变更登记，同时提交的还有，登记申请书，当事人身份证明、原产权证书等相关材料。申请办理房屋产权变更登记手续应提交的材料有什么申请办理房屋产权变更登记手续应提交的材料如...
答：法律分析：变更房产证上产权人的名字，有几种情况：1：身份证名字更改的情况：先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。2：如果没有缴税情况：先去开发商那里咨询一下，如果房子契税已经交了改...
答：法律分析：房产证换名字的，按照有没有房贷，手续不同。1、有房无贷的改名字的，带结婚证、身份证、房产证，到房地产交易中心提交审核，材料审核齐全后，凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证；2、有房有贷改名字的，要先到银行办理抵押变更手续，通过房地产交易中心的审核后，可以在20天后可拿到...
答：如果房产证登记的是父子两人，要改为一人，需要提交以下材料：1.房产证原件；2.父子双方的身份证明；3.同意改成一人登记的书面协议；4.房东的变更办理授权书；5.户口本，用于证明被更改登记人的户籍所在；6.更改登记人的财产申报证明。吉屋房产百科，更多买房必须知识 ...
答：2、需办理公证。3、不需你签字同意。4、你不同意无效。5、法院不受理案件。6、你有当然的居住权，无需申请。7、可以收取租金，前提是父亲有这个经济能力。8、出售共有房产，须各共有人达成一致，共同出售。达不成一致的，任一共有人可以提起诉讼，通过析产达到卖房目的。法律依据：《中华人民共和国...
答：房产证父子2人改1人的操作流程如下：1. 签订房产合同：房产证上变更房产证名字，需要携带身份证和赠与协议到房地产交易中心签订房产合同，并提交相关材料。2. 缴纳税费：在房地产交易中心办理变更手续时，需要缴纳一定的税费，包括契税、公证费、印花税等。3. 提交申请材料：在办理变更手续时，需要提交...
答：可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子，这样就可以变更登记，将房屋登记在儿子一人名下了。如果时间上不急的话，还可以立遗嘱，将份额留给儿子个人。
网友评论：
浦官13866067508：
房产证上父子两人的名字,父亲想把房产证改成儿子一个人的,需要什么手续? -
2863关章
： 楼上答题的小朋友大概是做房屋中介的吧?你的1、2、3方法分类是错的,因为1与2、3的关系不是并列而是包容的关系.1的概念外延已经涵盖了2与3..过户称为“转移登记”,可以有买卖、继承、赠与三种形式.有兄弟姐妹的,若按继承形式去办过户,当然先要去公证处办理财产继承公证手续,因为他们同样也是第一序列继承人,有继承权啊!除非书面同意放弃.这就是公证的作用.既然父亲还健在,就谈不上继承.只有买卖和赠与两种方式选择.赠与也要公证的.为了一家人不因财产分配问题伤了和气,建议还是按买卖形式办过户.父亲把得来的钱再补贴部分,分给其他未得房子女以求平衡.
浦官13866067508：
房本是父子两人的名字,现在想改成儿子一个人的名字,怎样做方便快捷省钱呢 -
2863关章
： 可以直接去建委办理,本人带所有房产资料直接办理产权变更,只需要80原的工本费.
浦官13866067508：
房子当时登记是父子两个人的名字,怎么改回一个人的名下 -
2863关章
： 两人带户口本,身份证去房产局过户
浦官13866067508：
房产证上写的父子俩的名字,想该成儿子一人的需要交钱吗? -
2863关章
： 需要. 住房登记父子俩,就是你俩共有住房产权,一人一半,想改成一人名字.就需要一方把自己名下那一半,买卖或是赠与过户给另一方,缴纳过户税费,才可以办理.
浦官13866067508：
房产证是父子二人各字,要变更为一人名下,哪种手续费最便宜? -
2863关章
： 方法:1、办理过户,做一半房产的过户.需要缴税,也是交一半的税.2、赠予,但是以后房子在卖的时候税会高一些.3、继承,和赠与一样,以后再卖的时候税高.
浦官13866067508：
房产证上写的是父子两人名字,要改为儿子一个人名字,如何办理才是最简单的? -
2863关章
： 目前来看是以买卖的形式所要缴纳的税是最少的,具体的税率计算方法要咨询房屋所在地的地税局和房管局,这两个单位都应该在当地的政务服务中心设置了办事窗口.你可以到那儿去咨询.
浦官13866067508：
我和我儿子两个人名字的房产证变更为儿子一个人名字如何办理,儿子是未成年人. -
2863关章
： 你和你儿子两个人名字的房产证变更为儿子一个人名字,应视为是将你所有的产权部分赠与给儿子,需要办理赠与公证后,再按照相应的产权变更规定,办理过户手续.
浦官13866067508：
房产证父子更名怎么办 -
2863关章
： 变更房产证上产权人的名字,有几种情况: 1:身份证名字更改的情况: 先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明. 2:如果没有缴税情况: 先去开发商那里咨询一下,如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了这样就要去房管局办理房产过户了,过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式. 3:房产属于家庭共有财产的情况下: 根据《婚姻法》的规定,对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则,因此即便房产没有登记其他共有人,其配偶一般也要作为共有人,在处分房产时,需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以.
浦官13866067508：
我父亲有一套房子 想改成我一个人的名字 要怎么改? -
2863关章
： 和你父亲一起拿房产证、父子双方身份证、户口本到房产局申请更改.
浦官13866067508：
父母都在,房产证是父亲的名字,有两个儿子,父亲可以随意更改任意一个儿子吗,更变户主的时候需要所以人都 -
2863关章
： 变更的话是需要所有人都在场签字的,因为你父亲的房子兄弟两个和你们的母亲都有继承权,如果变更为你,那就需要你兄弟签字自动放弃才行
