房子延期交付一年能赔多少
答：我要的房子，合同上规定是2018年6月30日交房，不能按期交房，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金，我的房屋总价20万，首付和到现在偿还的贷款共计约8万元，我想问的是我的已付房款算是20万还是8万，也就是开发商应该支付的违约金是20万的万分之一还是8万的万分之一。如果开发...
答：法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、延期交房违约金不给怎么办1.找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;2.交房后，拒交物业费管理费或采暖费;（延期交房问题解决后再补交）3.协商未果，依法起诉...
答：房子逾期交房一般按照房款万分之一到万分之五的比例范围赔偿，或者可以根据房屋买卖合同中的约定比例赔偿。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。【法律分析】房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的...
答：法律主观：延期交房不赔违约金的，可以向法院起诉；当事人约定仲裁协议的，可以向仲裁机构申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织...
答：房子延期交房，可以催告开发商。2、催告后三个月没未交房，可以到人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
答：三、房屋延期交房违约金赔偿标准 一、房屋延期交房违约金赔偿标准？1、由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给...
答：如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对于按照合同约定的违约金计算标准所...
答：要求开发商支付相应的违约金作为经济赔偿。总结起来，房屋延期交付违约金的计算标准是根据购房合同和相关法律法规而定。一般来说，房屋延期交付违约金根据合同约定按照每天或每月支付一定金额进行计算。具体的违约金计算方式和金额会在购房合同中明确约定，并由开发商承担违约责任进行支付。
答：房子延期交付可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交付违约金的，可以依据约定赔偿。【法律依据】《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括...
网友评论：
梅黛13145241967：
延期交房赔偿违约金一般多少,开发商延迟交房赔多少违约金
5742成斩
： 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护... 本篇文章目录一览:1、开发商延迟交房违约金是多少2、开发商延期交房退房绝招是...
梅黛13145241967：
国家对购房逾期交房赔偿有何规定 -
5742成斩
： 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外. 法律没有规定或者当事人没有约定...
梅黛13145241967：
开发商延期交房如何赔偿 -
5742成斩
： 根据相关规定,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金.但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的,可以经过法院途径应予适当的减少.所以严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的.
梅黛13145241967：
开发商延期交房怎么赔偿 -
5742成斩
： 开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现.购房者遇到延期交房,首先要看自己与开发商的合同约定,有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么.讨要违约金是消费者维护自己合法权益的行为...
梅黛13145241967：
逾期交房了应怎样赔偿? -
5742成斩
： 约定房屋买卖合同后,就要按照合同上约定的时间交房.要是开发商逾期交房,那么就会导致买房的人到期拿不到房子,不能及时入住,造成一定的损失.开发商逾期交房造成买房者损失的,就要给赔偿. 实际中,要是开发商不能到期交房违约...
梅黛13145241967：
延期交房违约金的标准是什么 -
5742成斩
： 延期交房违约金的标准在法律上是没有一个具体的数额标准的.当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金.在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿.
梅黛13145241967：
延期交房如何赔偿 -
5742成斩
： 建议先看下商品房买卖合同里的相关条款,有约定的按照约定处理,无约定的与开发商协商处理.如果协商未果,可以收集开发商延期交房的证据,向法院提起诉讼,要求开发商赔偿.一、关于违约金的性质 《中华人民共和国合同法》第113...
梅黛13145241967：
延期交房损失赔偿如何计算 -
5742成斩
： 至于损失赔偿额计算方法,根据《解释》第十七条规定:“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.逾期交付使用房屋给购房者造成租房费用增加的,可以按照逾期交付使用房屋期间,有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准,向开发商主张赔偿实际损失,如果还不会计算,可以请教专业房产律师.比方 律师 如:http://tieba.baidu.com/f?kw=%C2%C9%CA%A6&fr=index
梅黛13145241967：
新房违约晚交房1年多,怎么谈赔偿? -
5742成斩
： 迟延交房的违约金的计算标准: 《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖...
梅黛13145241967：
房屋延期交付违约金怎么算 -
5742成斩
： 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主...
