房子有贷款赠予给子女
答：房子有抵押，不可以赠与儿女。因为房屋仍处于抵押状态中，也就是说，赠与人并不算该房屋的所有权人，也无法出示合法的房屋权属证明，未得到银行同意的情况下，不得将房屋出售或者赠与给他人，需先将银行贷款还清，并办理解押手续，才能办理房屋赠与手续。
答：父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税；2、出...
答：有贷款房子需要将贷款偿还后，再转到儿子名下。具体流程如下：1、父母与儿子要签订房屋赠与书面合同；赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；2、为赠与书办理公证，办理房屋所有权转移登记手续，3、父母将房子交付儿子。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与...
答：有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与一般需经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷...
答：因此，房子有贷款，不可以公证赠与给孩子。房屋公证办理需要的手续如下：1、向公证机构申请房产公证；2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；3、公证机构审核提供的证明材料；4、审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。综上所述，按揭房不能...
答：赠与房屋有贷款不可以。具体如下：1、有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户；2、私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。房屋赠与...
答：贷款的房子未还清可以转赠给孩子，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些...
答：首先父母与儿子要签订房屋赠与书面合同，而后为赠与书办理公证，办理房屋所有权转移登记手续，最后父母将房子交付儿子。还清贷款下，主要通过两种方式：赠与和买卖的方式。还清贷款注销抵押后可以通过赠与（分家析产）、买卖的方式过户到子女名下：1、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家...
答：6、交付房屋。赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。房子贷款未还清可以赠予子女吗 房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。不过可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，...
答：房子有贷款的情况下是不可以赠与的。因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等)，必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。房屋赠与要满足什么条件1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋...
网友评论：
幸兴15743681193：
我有一套按揭房还在按揭中想赠与儿子可以吗 -
36376木邦
： 有房贷的房子不能赠与和过户.根据《城市房地产抵押管理办法》第49条规定,抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的,其行为无效;造成第三人损失的,由抵押人予以赔偿. 根据以上规定,在未清缴房屋贷款或取得抵押权人(即银行)同意的情况下,不得向他人赠与该房屋.
幸兴15743681193：
你好.正在贷款中的产权房可以赠与子女吗?
36376木邦
： 可以的,赠与是没有问题,但是需要重新办下手续.赠与的房子手续费不高
幸兴15743681193：
有贷款的房屋办理赠与孩子的公证有效吗 -
36376木邦
： 有贷款的房屋是限制所有权的房屋,除非银行同意,否则不可能办理,但是,银行作为抵押权人是不可能同意的;如果真想办理赠与公证,就先到银行办理提前还贷,获得完全所有权后就可以办理赠与公证了. (一)办理赠与公证由赠与人住...
幸兴15743681193：
房子是贷款购房,夫妻双方都同意可以转赠给孩子吗 -
36376木邦
： 只要是自己名下的房产,而且孩子已成年,就可以通过赠予、交易、或者遗嘱继承转让给孩子,当然税费各有不同.
幸兴15743681193：
父母想把房子赠与给子女还有房贷走那种形式比较省钱 -
36376木邦
： 赠与的形式给子女过户就可以,至于贷款去银行做贷款转移就行了.
幸兴15743681193：
离婚房子还有贷款,可以把房子过户到孩子一个人名下吗 -
36376木邦
： 有贷款的前提的,是不能转让给小孩的.可以还清贷款之后再过户 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办...
幸兴15743681193：
我有一套房子房贷未还完可以赠与儿子吗手续 -
36376木邦
： 办不成.贷款按揭没有还清,采产权抵押给了银行,暂时不属于房主所有,所以,无法办理住房过户手续.需要贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,出让性质土地证,才可申请赠与过户该住房.
幸兴15743681193：
房子还在银行贷款期间要赠与怎么办? -
36376木邦
： 需要过户的话 得把剩余贷款还清 (商贷有违约金) 过户还得交 契税 个税 营业税 等杂税 你也可以等房龄满五年以后在过户 那样可以省下一笔税费 你也可以去公证处做公证 只需要一笔公正费用 不多 可以去当地公证处咨询一下
幸兴15743681193：
房子有贷款可以赠与吗 -
36376木邦
： 您好.需要付清贷款才可以办理赠与过户手续.
幸兴15743681193：
未还清贷款的房子是否可以赠与给未成年人 -
36376木邦
： 可以办理赠与公证.在父亲和儿子一起到基层法院去过户时,法院的工作人员作出临时处分,认为:由于受让人是未成年人,其取得住宅所有权会产生法律上的不利益,因而必须征得其法定代理人的同意,而本案中住宅所有权
