房屋共有人过户给其中一人
答：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。未经共有人同意与他人...
答：房屋共有人过户给一方需要交费，若是亲属办理赠与，需缴纳：增值税、契税、印花税、附加税、房屋评估费；近亲属发生继承、遗赠，免征增值税、个人所得税，但出售需收取个人所得税；若夫妻关系，不需要缴费；若共有人没有关系，按正常过户收取费用。
答：一、房子夫妻共有，怎么过户给一方1、房子夫妻共有，过户给一方的情况是：（1）婚姻存在期间的夫妻，单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理；（2）离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的，需要双方带着身份证明、房权证、户...
答：共有房产过户到一人名下的办理办法是：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方...
答：在遵循我国现行《中华人民共和国民法典》的规定，对于夫妻双方共有权属的房产，若欲将其整体转移至其中任何一方名下，均可向当地的房屋权属登记机构提出具体的变更登记申请。在此过程中，我们必须依法提交相关的财产凭证，包括但不限于不动产权属证书，同时还需要提供结婚证原件及有关赠与的合法协议等必备...
答：户口簿）婚姻状况证明（如结婚证）至当地房地产管理部门进行房屋所有权转让手续办理。在此过程中，其中一位产权所有者可以选择将其所占有的住房份额以买卖或赠与方式过户给另一方，并重新办理仅由一人姓名的房产证。若两位共同拥有者为夫妻关系，只需向房地产管理部门申请办理仅包含一方姓名的房产证即可。
答：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取20%的个人所得税。若果共有人之间没有关系，按照正常的房屋过户收取费用。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋...
答：婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税 婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的...
答：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取20%的个人所得税。一、房产共有过户要交多少个税房产共有过户要交的个税数额根据是否有原始的购房凭证有所不同：1.有原始的购房凭证，个人所得税=(房屋售价-房屋原值...
答：法律分析：要看两人是啥关系，是夫妻关系，不需要缴纳任何税费，只有几百元工本手续费，。就可以达到你的目的。是直系亲属，可以办理赠与或买卖。把一方房产份额过户给另一方，需要依照过户方式不同，缴纳不同数额过户税费。啥也不是的两人，只有买卖方式过户房产给另一方，也是需要依法缴纳过户税费的。法律...
网友评论：
饶芸13198251373：
夫妻共同的房子怎么改成一个人的
61219松斩
： 1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该...
饶芸13198251373：
两人共有的房屋如何过户到一个人名下? -
61219松斩
： 1没有所谓的放弃产权,放弃产权就是产权归国家了,你们的情况实际是产权转移,就是他的份额转移给你2需要办理赠与或者买卖的方式才能转移,但因为在贷款中的房产是不能变更房产登记的,所以理论上要在贷款清偿后才能办理3如果你着急分割,那只能提前还款或者找担保公司垫款,把房产解除抵押后过户再重新办理抵押.但很可能这样操作后你就不能再用公积金贷款了
饶芸13198251373：
共有产权房过户到一人名下怎么办理 -
61219松斩
： 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证.一起到房管.办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证. 如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以.
饶芸13198251373：
房产证上共有人是两人,如果把该房产过户给其中一个人,需要哪些材料?费用有多少? -
61219松斩
： 首先要看这两个人是什么关系,如果是夫妻,可以直接办理一方放弃产权,提交结婚证,身份证,协议书,原产权证共同申请. 如果是朋友之类的,那就要通过交易,一方卖给另一方,需要评估(0.4%,属中介费用,可打折),免税(地税及财政,具体费用视免税情况),办理转移登记(登记费80,工本费10,交易费6/平方).各地手续及收费情况可能有所不用,具体可咨询当地房管部门.
饶芸13198251373：
共有产权房过户到一人名下怎么办 -
61219松斩
： 直接去做除名就好了. 过户办理程序: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证. 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明. 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件. 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书. 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理. 6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书.
饶芸13198251373：
共有的房屋产权怎样申请过户到一人名下 -
61219松斩
： 如果有住房贷款住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证.过户步骤如下:1.有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证.一起到房管.办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证.2.如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以,只要200元,没有税费.
饶芸13198251373：
两人共有房产如何过户到其中一人名下? -
61219松斩
： 就是两个人带齐身份、婚姻房产证明到发证机关办理过户就可,如果是夫妻,直接办理.如果是其他人,可以走买卖
饶芸13198251373：
共有产权怎么过户到一个人名下,共有产权房可以强制执行过户吗
61219松斩
： 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识.如果您目前正面临着共有产权房买卖必须办理...
饶芸13198251373：
已办理两人共有房产的,如何过户给一个人? -
61219松斩
： 可以通过买卖或赠与的方式进行.由共有权人签订买卖合同或办理赠与公证,进行房产评估,交纳税费,然后到房地产交易部门办理过户手续.
饶芸13198251373：
共有产权房过户给一方 -
61219松斩
： 请问你当初是否是贷款买房:如果没有贷款(或者贷款还清了的话,你可以把房屋抵押给银行或投资公司(建议银行利率低,虽然在一定时间内投资公司的利率比银行低,但如果一旦超出期限那就高的多多了.)做一个抵押消费贷款,拿抵押的钱给他尾款不就可以了!
