房屋出让和转让哪个好
答：出让和划拨土地各有其特点和适用场景，哪个更好取决于具体需求和情况。以下是相关介绍：1、出让土地。通常用于新建房屋，可以保证房屋的品质和规划，同时也能保证购房者的权益。出让土地的房屋所有权证书上会注明“出让合同”，这种土地一般通过招标、拍卖、协议或挂牌的方式获取，有明确的产权年限（如40年...
答：也就是说出租和转让的区别在于：出租就是房屋所有人将房子租出去了，转让就是租到房子的人在房子租赁合同期内再次将房子租出去，当然这必须得获得原房租的同意。土地出让是什么意思？土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地...
答：一、划拨和出让的哪个好 1、其实出让土地和划拨土地哪个好，不能够笼统来说，毕竟两者都各有优点。如果划拨的想要转让，就要划拨土地使用人向政府申请批准。获得批准之后受让人需要交纳出让金，把土地性质变为出让性质，这样才能办理过户手续。要知道买卖国有划拨土地是不能办理过户的，这样你的权利得不到...
答：出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。而划拔土地在国家征用时，没有土地补尝费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即...
答：问题五:出让和转让的区别是什么? 出让是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。 问题六:转让具体是什么意思和出租有什么不同? 房屋租赁权转让与房屋转租的区...
答：出让的使用者有一定的处置权利；4、期限不同，通常划拨的不会规定使用的期间，出让的有使用期间；5、房屋类型不同，划拨的通常是建造经济房或者是公益建筑等，出让的通常是用于建造商品房等。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，...
答：土地性质是划拨或者是出让 出于两种土地拿到地的方式不一样。1，出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地...
答：而出让土地上房屋转让时，土地证直接更名即可，无需交纳土地出让金。办理房产证的流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记：确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的...
答：3.土地用途及流转：出让方式下，土地使用者可以根据市场需求自主决定土地用途和流转方式；划拨方式下，土地用途受到严格限制，且土地使用权不得擅自转让、出租、抵押。综上所述：房屋权利性质出让和划拨在取得方式、费用、使用期限、权益保障以及土地用途和流转等方面存在明显的区别。出让方式更加市场化，能够...
答：以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。即你可以使用，但产权不是你的，要想变成你的，必须办审批...
网友评论：
荀浩13961564738：
商品房的土地是划拨还是出让有什么区别?
47924楚乔
： 一. 商品房土地是划拨还是出让区别商品房的土地是划拨还是出让,这两者有什么区别呢?下面就来为大家介绍一下.一、划拨土地和出让土地的区别1. 划拨地:由政府直...
荀浩13961564738：
划拨和出让房屋哪种好 -
47924楚乔
： 当然是出让的土地上的房子好,因为出让的房屋可以自由转让、出租、抵押,而划拨土地上的房屋经批准才可以转让
荀浩13961564738：
,房屋转让和房屋卖买什么区别 -
47924楚乔
： 朋友您好!您的意思是一套房子落户到你名下怎么能更节约费用是吗??(假设是此种情况)我给您几点建议!1)房子的转让分两种即:有偿和无偿!有偿转让指的主要是买卖,就是需要缴税的那种(根据原房主产权证的登记日期,来决定有...
荀浩13961564738：
转让和出让有什么区别?
47924楚乔
： 转让:是带有商业性.以盈利为目地 出让:不为谋利而卖出(个人自用的东西)
荀浩13961564738：
房屋转让和买卖有区别吗 -
47924楚乔
： 房地产转让:是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为. 房地产买卖:是买受人支付价款,出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为. 房屋转让和买卖异同: 房地产...
荀浩13961564738：
房产转让,是赠与好还是买卖方式好 -
47924楚乔
： 房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中.因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的.赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对...
荀浩13961564738：
二手房转让性质与出让性质的有什么区别?
47924楚乔
： 房地产
荀浩13961564738：
土地的出让和转让有什么区别吗? -
47924楚乔
： 有很大的区别.所谓土地出让是指国家将国有土地出让给个人或单位使用,个人或单位缴纳土地出让金.出让方只能是各级人民政府,土地部门具体负责.所谓转让是指单位或个人将合法取得的土地使用权转让给他人,这个转让价格双方可以协商.
荀浩13961564738：
房屋赠予和过户哪个好 -
47924楚乔
： 1、房子作为大宗商品,日后可能还会再次交易过户.如果是选择赠与方式过户的话,日后赠与房产再次交易过户,就可能要多缴20%的个人所得税了.2、国家税务总局明确,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税.3、如果房子不打算再次出让,那么以赠与方式过户划算.否则,产权人以赠与方式过户省了钱,但日后再次过户就要多掏钱.总的来说,除非某些特定的情况,房产赠与的纳税成本高于买卖,而且还有公证费.
荀浩13961564738：
商品住房是土地划拨好还是出让好? -
47924楚乔
： 划拨土地也就是经济适用房出让土地也就是指商品房2者在使用年限上有区别但其实实质分别不大~不管是划拨也好出让也好 都是只有使用权并非占有权很多人对划拨的土地有一定的误解都认为可能土地随时会被国家收回那么自己的房屋得不到保障实际上即使国家收回土地 但房屋是你的 国家会对你做出相应的赔偿
