房屋外墙漏水由谁负责维修
答：一、房屋外墙漏水找谁处理1、房屋外墙漏水找谁处理，视情况而定：（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共...
答：则找物业。房屋漏水有三大原因：一是房屋本身存在质量问题，二是业主使用或装修不当，三是正常使用而老化造成的漏水；一般都是根据不同的原因找不同的人来维修，质量问题找物业或者开发商；是业主自己装修的问题则由自己自行承担。
答：因为新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。
答：1、如果是新购买的一手房，还未过保质期的，那么外墙发生渗水，就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期，当用户遇到这种情况时，可以麻烦物业出面，要求开发商维修，并承担责任，若开发商不承担责任，可以寻求法律帮助，维护自身权益。2、如果房屋已经过了质保期...
答：对于小区房子外墙漏水，应找物业或业主委员会处理。因为外墙渗水是房屋质量问题，可联系开发商解决，若超过质保期，可申请使用公共维修基金解决。至于外墙漏水的原因及处理方法，则需要专业人员来检测和维修。包括封堵脚手架眼、提高砌筑砂浆饱满度、处理多孔砖自身的缺陷等。总的来说，处理房子外墙防水问题需...
答：外墙渗水具体是由物业还是业主维修，其实是要根据漏水原因来进行判断的，并不能一概而论，在确定外墙渗水责任人的时候，通常根据以下4点来进行判断：1、如果是购买的一手新房，房屋还没有过质保期的情况下出现外墙渗水的问题，那么就由开发商来承担一定的责任，而新房的保修期通常在5年，而计算的时候是...
答：外墙渗水的维修责任一般应该根据具体情况来确定，但是大多数情况下都是由物业和业主共同承担。具体来说，如果渗水是由于建筑物本身的设计或施工问题导致的，那么物业应该承担主要的维修责任。例如，如果外墙的防水层没有做好或者老化了，导致渗水，那么物业应该负责修缮。另一方面，假如渗水是由于业主在使用过程...
答：法律分析：防水的维修属于物业服务合同中规定的物业一般义务，应当由物业负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、...
答：法律分析：需要视情况而定， 一般情况下是楼上负责维修，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，...
答：外墙漏水处理通常由专业的装修公司或施工队负责。费用由业主或房主承担。一篇相关文章的示例：外墙漏水是许多房屋维修中常见的问题之一，需要及时处理以避免给房屋结构造成更多的损害。不仅会影响房屋的外观，还可能导致墙体受潮、发霉和腐蚀等问题。因此，业主或房主需要找到专业的装修公司或施工队来处理外墙漏水...
网友评论：
朱吴13079478735：
外墙漏水归物业管吗 -
21026厉诗
： 一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中.外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告.然后经过核审批准后,然后再将费用的专项维修资金支出.物业应当配合业主组织维修.
朱吴13079478735：
买房外墙坏了漏水谁来修理 -
21026厉诗
： 根据《建设工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,较低保修期为5年.关于房屋共用部位外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理.目前,很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年,超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金,因此业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修.另外提醒大家,自行修理费用不能抵扣物业费.如果事情紧急,业主垫资修理了,还要把垫付费用要回来.
朱吴13079478735：
房屋外墙漏水是物业负责维修吗 -
21026厉诗
： 不属于,如上层有住户是上层住户的责任,如是顶层,则可以让物业协助申请“维修资金”进行维修.
朱吴13079478735：
外墙漏水是谁的责任 -
21026厉诗
： 根据物权法,外墙属于公共维修部位.新楼盘5年内属于开发商维修,5年后,物业负责维修.使用维修资金.和氏龙防水材料---助你防水DIY
朱吴13079478735：
新房子出现外墙渗水,墙面开裂由哪方负责? -
21026厉诗
： 房子出现渗水问题,首先可以联系物业,如果该房屋尚在保修期内,则由物业联系施工单位来进行维修,如果房屋已过保修期,则由物业向房管部门提出申请物业维修基金进行维修.如果因外墙渗水造成家庭财产损失,可向施工方进行索赔,但最好还是友好协商,如协商不成可申请法律诉讼.
朱吴13079478735：
房子外墙渗水谁负责 -
21026厉诗
： 在保修期内,由开发商负责,过了保修期,由物业负责.
朱吴13079478735：
请问我住房漏水应找谁负责? -
21026厉诗
： 1. 新买的房子漏水,一般先找物业部门发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修.开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修...
朱吴13079478735：
外墙漏水是不是物业应该为业主修理 -
21026厉诗
： 房屋外墙属于公共部分,物业要负责维修,其经费从公共维修金中支出,但维修前要业委会同意,无业委会的,物业可能要挨家挨户到业主请业主签字同意维修.
朱吴13079478735：
刚出售的房屋外墙渗水是谁的责任 -
21026厉诗
： 开发商责任 新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理. 新房的外墙渗水,属于房屋建筑施工质量问题,根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中,第二款规定“屋面防水工...
朱吴13079478735：
房屋外墙渗水谁负责 -
21026厉诗
： 应由房开商负责,如果是装修时弄到的,就应由装修的企业负责.望采纳.
