房款150万需交多少税费
答:二手房在交易的时候一般涉及到个人所得税和契税。一般都是按照成交金额的1%计算(各地可能有不同的规定)。比如契税=47.8*1%=4 780元等等。有的地方涉及到房产税,在二手房交易的时候认定,年底缴纳。
答:1、购买超过5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。2、购买超过5年、住房面积超过140平方。3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。3、购买未满5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+5....
答:需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
答:常会宇举例,某购房者在“房交会”期间购买了参展企业一套120平方米的新建商品住房,总房款150万元,属于家庭第二套住房,执行2%税率需要缴纳契税3万元,按照契税补贴政策,购房者可以领取的补贴就是3万元。某购房者与父母同住,在“房交会”期间购买了参展企业一套160平方米的新建商品住房,总房款290万元...
答:例如,一套 150万元的房屋,今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+(150万-100万)×0.3%=4200+1500=6700元。但一般来讲,既然你已找了中介,那应由中介机构代您寻找评估机构,评估费用也是有的谈的,一般中介会给你压一些价格。据经验看,评估几十万左右的房产,评估机构收费大约在1500元左右,可以说,你的费用并不高...
答:如果后期要卖的话。短期内没影响,长期的话可能有影响。短期:评估价和当地最低过户指导价没什么变化,基本没影响。长期:税费里有些是可能产生的差额税费,原值低,差的数额就大,税费就高。当然也有免税费的条件,就看是否符合当地免税条件了。(长期因为要考虑货币问题,一旦产生差额,就不会小,因...
答:(2)增值额超过扣除项目金额50%的,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额100%的,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。4.个人所得税:税率为净收入的20%。二手商住楼卖房要交多少税费 1.交易费:双方缴纳,住宅的...
答:正解:贷款的时候才产生评估费,费用为评估价(不一定是150万,也许高一点,也许低一点,根据评估公司的数据显示您的房子市值)的千分之一。 即1500左右。
答:例如,花了2180000,购买了家庭的唯一住房。住房的面积为90平方时,需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。住房的面积为91平方时,需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。正常的情况下,如果购房面积在90平方左右,还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方,除了房款会少一些,契税也会...
网友评论:
沙澜19558299262:
150万的二手房,买方大概交多少税 -
284舒泼
: 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
沙澜19558299262:
房地产售房款150万交多少税
284舒泼
: 一手房照样二手房,一手要交契税,契税根据房子面积定,百分之二到百分之四,二手的还要营业税,百分之六点六,还要看满不满五年,不满五年售房款全额交税,满五年增值部分交税.
沙澜19558299262:
我卖的房子150万元,请问要交多少个人所得税 -
284舒泼
: 两种算法: 一种是按房产全额的1%,150万元的1%即1.5万元. 一种是按房产全额减去房产原购入价后的差额的20%.具体要知道原购入价才能算.
沙澜19558299262:
房子总价150万,契税按照133万交什么情况? -
284舒泼
: 房子总价150万是真实的成交价,契税按133万交可能是购房合同的总价故意写低了,这是为了避税,或者是因为要贷款,但是这个房子的评估价没有实际成交价高,贷款贷不了那么多,所以合同价格写低些,而契税是按合同价格来算的,所以契税计算价格跟实际成交价有出入.只要可以正常交税办证就可以,计算价格低些不影响以后交易,不用担心.
沙澜19558299262:
一套120平房子,目前估价150万.是父亲买的,然后想给儿子,要交大概多少税钱 -
284舒泼
: 主要看你的房子大小,年份,要想省钱,目前最好的方式立遗嘱,以继承的方式将房屋过户给子女,这个是不用税费,只要给点公证费就可以. 房子过户给子女需要什么手续?过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6...
沙澜19558299262:
我装备在上海买一套94平米的房子,房子总价150万,那我需要支付的税费是多少? -
284舒泼
: 总价的1%(契税).
沙澜19558299262:
150万的商铺过户需交多少税 -
284舒泼
: 核定征收为转让收入*7:A、营业税及附加税、房地产交易手续费3元/平方米.2、印花税:房屋产价的0、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)*5.5%.05%.5%*20%.转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入,商铺不论年限,都...
沙澜19558299262:
我买了一套150万的二手房,还没缴税,现在缴税和五一后缴税相比要多交多少钱? -
284舒泼
: 普通房屋满2年可以减免营业税;看不明白描述的卖方是否唯一住房还是购房者首次购房?据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
沙澜19558299262:
假如我买150万的房子,后期税什么的得多少钱 -
284舒泼
: 一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%.维修基金:按建筑面积乘一定金额收取.物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行...
沙澜19558299262:
淘宝拍卖的房子150万,过好户总共要多少税 -
284舒泼
: 约要15万元,税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).