房顶漏水物业有义务维修吗
答：房顶漏水的话物业是有义务维修的。一般来说，物业公司有义务维修房屋的屋顶。根据《物业管理条例》的规定，物业公司应当负责房屋共用部位的维修、养护和管理，包括房屋的承重结构、屋顶、外墙等。因此，如果房屋的屋顶出现漏水问题，物业公司应当及时进行维修，以保障业主的居住权益。然而，需要注意的是，物业公...
答：顶楼漏水物业有义务维修。顶楼属于公共部位，出现损坏的，如果在质保期内，应由房屋建筑建设单位或物业管理单位进行维修。超过质保期的，由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修。律师补充：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理...
答：房顶漏水物业有义务维修 根据相关法律，房屋漏水通常分为屋顶漏水和外墙体漏水两种情况。在保修期内，无论是哪种漏水，只要不是人为损坏，开发商都会负责维修。但是，如果是因为人为损坏导致的漏水，比如在屋顶开天窗、安装太阳能、改造外墙面等改变原有结构的情况，开发商就有权利拒绝免费维修防水。另外，《...
答：无论哪种漏水，只要在保修期内，并非人为损坏，开发商都会负责维修；2、如果是人为损坏，就要由损坏人自行承担责任，比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等，改变原有结构的情况，开发商就有权利拒绝无偿维修防水。
答：房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：1、如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。2、如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。3、如果是...
答：根据一般的法律规定，物业通常有义务负责维修房屋的公共部分，如房顶、楼梯间、电梯等。因此，如果房顶漏水是由于公共部分的损坏或故障导致的，物业通常有责任进行维修。然而，具体的义务和责任可能因地区、国家或具体的租赁合同而有所不同。在一些情况下，物业可能会承担维修责任，但要求业主或租户承担一部分...
答：法律分析：楼顶漏水小区物业当然具有一定的责任，如果楼顶漏水是因为物业不承担及时维修的义务造成的话，物业应当在自己的义务范围内承担责任，假如小区物业已经尽到自己的责任，是由于业主人为的原因是楼顶漏水物业不一定承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理...
答：房顶漏水是物业修。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
答：1、据齐家网专家介绍，屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。2...
答：对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。如果物业公司不履行相关的责任和义务，或者故意刁难业主，业主可以采取法律手段来维权。过了维保期屋顶漏水的处理方法：1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修...
网友评论：
宣虾17772494931：
顶楼漏水物业有没有责任维修 -
10581吕盾
： 屋面漏水都是该物业维修的,这个属于公共区域,且每户都交有大修基金.屋顶漏水的施工方案,亲可以参考下: 1. 需要把之前的防水铲除,如涂料,卷材等,如果是做的砂浆防水就可以不用铲除. 2. 把裂缝修补好.待修补的裂缝干透牢固之后,开始做防水. 3. 第一层做柔性防水,例如:K11防水浆料(柔韧型). 4. 第二层做砂浆防水(砂浆防水剂),防水的同时可以保护底层的柔性防水.屋顶防水都不能使用单一的防水材料,必须刚柔结合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层.刚性防水(即砂浆防水剂)防水的同时,可以起到一个保护作用,防水层不易被破坏.
宣虾17772494931：
楼顶漏水物业公司应该维修吗 -
10581吕盾
： 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题,并做好防水工作. 房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金.房屋物业维修资金的所有权归全体业主.因此,若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益.
宣虾17772494931：
房屋顶层漏雨,物业是否有维修责任 -
10581吕盾
： 主要看你房屋自完工交付使用到现在的使用时间,一般规定房屋的防水有5年的保修期,如在期限内可以找你家房屋的开发商进行维修;如超过年限,须有物业来维修. 根据国务院第279号令《建设工程技师管理条例》以及建设部第80号令《房...
宣虾17772494931：
屋顶漏水物业负责吗 -
10581吕盾
： 具体看情况. 1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导...
宣虾17772494931：
顶层漏水物业有维修的义务吗?
10581吕盾
： 顶层漏水在保质期内物业有维修义务,在保质期外应该业主与物业公司协商解决,楼房防水保质期一般都是五年,在这五年内,任何时间发生漏水都可以随时要求物业公司...
宣虾17772494931：
屋顶漏水 物管应该负责维修吗 -
10581吕盾
： 物业服务管理合同里面是有说明,物业公司有对小区内公共部位进行养护和维修的责任,如果是一般的渗水问题物业公司应该按照物业服务管理合同帮您修理,如果说是房屋下层等结构问题,可能要启用房屋维修基金进行修理.
宣虾17772494931：
顶楼房子漏水物业该不该负责 -
10581吕盾
： 公共区域的房子漏水是物业应该管的事,物业费是用于一些公共地区的建设和维护的,如果物业不给力,可以起诉他们的.
宣虾17772494931：
楼房漏水的修缮是否是物业公司的义务? -
10581吕盾
： 1、房屋防水保修期是5年,5年之内出现质量问题,是由开发商负责修缮,当然,这个时候你可以请物业公司帮助你联系开发公司进行维修. 2、过了房屋的防水保修期,如果出现质量问题,要分是公共部分还是个人部分.你所说的,...
宣虾17772494931：
住宅屋顶漏水物业是否负责维修 -
10581吕盾
： 物业确实负责维修,但是维修费用由业主支付,或者从本体维修基金中支出.
宣虾17772494931：
楼顶漏水物业有责任吗 -
10581吕盾
： 一般房屋防水报保修的年限是5年.当事人需要看一下是否过了保修期限.物业一般是按照物业服务协议对共用区域共用设施设备进行维护的.如果过了保修期限,且合同中没有明确说明,是需要当事人自己承担维修费用的.
