未竣工备案交房的处罚
答：建设单位将取得竣工备案后交付房屋的，由相关部门责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门...
答：开发商未取得建筑工程竣工验收备案就交房的，应该去房屋建设管理机关反映。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交...
答：法律分析：违规交房的处罚如下：建设单位违规将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设房地产主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以三万元以下的罚款。建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；未组织竣工验收，擅自交付使...
答：违规交房的处罚如下：建设单位违规将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设房地产主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以三万元以下的罚款。建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；未组织竣工验收，擅自交付使用的；验收...
答：在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（4）房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。（...
答：开发商未竣工验收备案交房，不合法；未竣工验收备案物业入驻，合法。主要依据如下：1、《城市房地产开发经营管理条例》第十六条规定“房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定”；第十七条规定“房地产...
答：更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。对此，购房者可以拒绝收房，并可以要求开发商赔偿损失。另外，根据《建设工程质量管理条例》的规定，像这种未组织竣工验收即擅自交付使用的，建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2％以上4％以下的罚款。
答：违法。根据华律网的公告得知，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，否则没有竣工就验收备案表属于违法行为。房子竣工其实指的就是房子处于完工状态，并且工程也得到了验收合格的批准。
答：第十七条规定：“房地产开发项目，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《商品房销售管理办法》第四十条规定：“房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。”...
答：按照法律规定，未竣工验收合格的房屋，不得交付使用。如果未取得竣工验收备案表，可以说明房屋尚未达到竣工验收合格的条件，即使开发商发了入住通知，买受人可以拒绝接受房屋，并追究开发商逾期交房的法律责任。房屋交付的条件和逾期交房的违约责任在预售合同中应当有所约定，请留意。另按照多数地方的规定，...
网友评论：
武定19430947834：
工程竣工验收后未在规定时间备案有什么行政处罚?
14627蒲矿
： 建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收.验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程. 建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的,备案机关责令限期改正,处20万元以上30万元以下罚款.
武定19430947834：
开发商交房没有竣工备案表向哪个部门投诉反映 -
14627蒲矿
： 你可以向建筑工程管理处,建设局进行投诉:根据《建筑法》的规定,建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用.”开发商在未取得竣工验收报告情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为,更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为.对此,购房者可以拒绝收房,并可以要求开发商赔偿损失.另外,根据《建设工程质量管理条例》的规定,像这种未组织竣工验收即擅自交付使用的,建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款.
武定19430947834：
开发商没有竣工备案证书就通知业主交房是否合法 -
14627蒲矿
： 开发商没有竣工备案证书的违反预售商品房的行为,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款. 相关法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:...
武定19430947834：
开发商没有竣工验收备案表可以收房吗?收后会有那些损失 -
14627蒲矿
： 建议业主不要收房,若收房也要在收房单上写明开发商不符合交房的情况且追究其责任,还要拍照作为证据留存.
武定19430947834：
无竣工综合验收备案就交房谁管 -
14627蒲矿
： 这还不违约呀,无竣工验收备案,你的房子办不了产权证明.我这边有个楼盘也是这样,当时工程没报建就开工了,当然也备案不了,房子卖了出去,人家办不了房产证,闹起来了,现在开发商正在找关系报建,时间长着呢.
武定19430947834：
房子没取得验收备案就收房了还能获得逾期赔偿吗? -
14627蒲矿
： 你说的是对的,开发商交房的时候你是可以查验他们的竣工验收备案表的,不然你是可以拒绝收房的,当然这个情况应该是由开发商没有及时竣工验收,或者是五大主体竣工验收不合格卡到哪个环节了!造成了他门无法给你出具竣工验收备案表...
武定19430947834：
建设单位在工程竣工验收合格之日起多少天内未办理工程竣工验收备案,要按照有关规定予以行政处罚 -
14627蒲矿
： 建设单位应当在工程竣工验收合格后的15天内到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案.
武定19430947834：
开发商没有《竣工验收备案表》,我没有收房,下一步应该怎么做? -
14627蒲矿
： 1、根据法律和国家政策的规定,开发商应当在取得《竣工备案表》后,才具备交房的条件,也才能以取得备案表的时间作为交房的时间. 2、因此,开发商在不能提供备案表的情况下,不具备交房条件,不能视为你收房. 3、你可以按合同中约定的时间及开发商取得备案表的时间来确定交房的时间及追究开发商的违约责任.
武定19430947834：
房屋没有(竣工验收备案表)交房违规没? -
14627蒲矿
： 属于违规!!! 在开发商准备交房之前,开发商必须连同物业,以及监理方对每套房屋做整提验收.无论是墙面或是窗子以及公共设施都必须严格验收.只要一处未达标,都没用.房管局也会有人来验收.像你这样提出,开发商没法拿出有力证明肯定是不行的.
