无竣工备案交房违法吗
答：法律主观：1、房屋没有竣工备案表就说明没有进行竣工验收，如果房地产开发的楼盘没有竣工验收就不能交付给业主，如果这时候收房了可以赶紧找个理由去退还房。2、理由就是他们没有进行竣工验收，没有竣工验收备案表，房子达不到交付标准，住进去以后担心有质量隐患影响安全问题，因此不能接房。3、如果房开...
答：法律分析：违规，如果开发商违规交房，没有提供房屋竣工验收备案表的话，可以向房管局投诉，向开发商索赔。具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合...
答：房子交房没有备案属于违法交房，交房标准应该是开发商办理完成竣工验收备案证，由质量监督管理局组织验收，验收合格后，下发质量监督报告，还需要向房地局相关部门申请办理住宅质量保证书和住宅使用说明书，如以上没有办理，可以向房地局相关部门反映 没有竣工验收备案表可以交房吗？不可以。开发商交房的条件：...
答：1. 没有竣工验收备案表，房屋不能交付使用。2. 竣工验收备案表是证明房屋符合规定程序和要求的重要文件。3. 购房者有权拒绝收房，并在缺少竣工验收备案表的情况下向相关部门投诉。4. 开发商在没有取得竣工验收备案表的情况下交房，可能导致购房者面临质量问题和安全隐患。5. 缺少竣工验收备案表会给购房...
答：如果开发商违规交房，没有提供房屋竣工验收备案表的话，可以向房管局投诉，向开发商索赔。发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑...
答：没有竣工验收备案表不能交房。竣工验收备案表是房屋交付使用的必要文件之一，缺少这个文件，意味着房屋尚未通过相关部门的验收，可能存在安全隐患或不符合相关法规要求。竣工验收备案表是一份由建设行政主管部门出具的，用以证明建筑工程已经按照规定的程序和要求进行验收，并符合相关法规和标准的重要文件。这个...
答：法律分析：如果开发商违规交房，没有提供房屋竣工验收备案表的话，可以向房管局投诉，向开发商索赔。发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，...
答：按照法律规定，未竣工验收合格的房屋，不得交付使用。如果未取得竣工验收备案表，可以说明房屋尚未达到竣工验收合格的条件，即使开发商发了入住通知，买受人可以拒绝接受房屋，并追究开发商逾期交房的法律责任。房屋交付的条件和逾期交房的违约责任在预售合同中应当有所约定，请留意。另按照多数地方的规定，...
答：这是由于商品房的交付属于买卖双方之间的民事活动，而现行法例仅对商品房交付提出了“需要通过验收且检验结果为良性”的硬性规定。然而，该法例并未明确规定商品房只有在通过验收后并办理完善相关备案手续之后方可交付使用，亦即并不完全依赖于取得《竣工验收备案表》作为满足交房标准的唯一衡量指标。
答：未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用。1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、根据《中华人民共和国建筑法》：第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑...
网友评论：
佟到19230453566：
开发商没有竣工备案证书就通知业主交房是否合法 -
66015缪奇
： 开发商没有竣工备案证书的违反预售商品房的行为,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款. 相关法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:...
佟到19230453566：
房屋没有(竣工验收备案表)交房违规没? -
66015缪奇
： 属于违规!!! 在开发商准备交房之前,开发商必须连同物业,以及监理方对每套房屋做整提验收.无论是墙面或是窗子以及公共设施都必须严格验收.只要一处未达标,都没用.房管局也会有人来验收.像你这样提出,开发商没法拿出有力证明肯定是不行的.
佟到19230453566：
开发商未竣工验收备案交房物业入驻合法吗? -
66015缪奇
： 开发商未竣工验收备案交房,不合法;未竣工验收备案物业入驻,合法.主要依据如下:1、《城市房地产开发经营管理条例》第十六条规定“房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准...
佟到19230453566：
开发商没有竣工验收备案表可以收房吗?收后会有那些损失? -
66015缪奇
： 没有竣工验收备案表,该房屋并不具备合法交付的条件,如坚持收房,则会丧失追索开发商逾期交付违约责任的前提,也会在房屋出现质量问题导致损害时,不得不承担部分损失.我当时在新浪装修抢工长家装修房子的时候是请教一个专门做家装的朋友,省去了很多中间环节,像你说的这些就不会遇到,性价比也很高,装修之后的确实很好.住起来感觉很舒服,我很喜欢,希望可以帮到你.
佟到19230453566：
没有竣工验收备案开发商可以交房吗 -
66015缪奇
： 开发商肯定是可以交,但问题是你不能收.没有竣工备案办不房产证.
佟到19230453566：
房屋未经验收,及交付买房人,买房人该怎么办 -
66015缪奇
： 房屋竣工后,未通过竣工验收,未取得竣工验收备案表,即属于违法行为,买房人可以拒绝收房,如果超过商品房销售合同所约定的交付期限,应按照合同中约定的违约条款进行赔偿
佟到19230453566：
开发商交房没有竣工备案表向哪个部门投诉反映 -
66015缪奇
： 你可以向建筑工程管理处,建设局进行投诉:根据《建筑法》的规定,建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用.”开发商在未取得竣工验收报告情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为,更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为.对此,购房者可以拒绝收房,并可以要求开发商赔偿损失.另外,根据《建设工程质量管理条例》的规定,像这种未组织竣工验收即擅自交付使用的,建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款.
佟到19230453566：
没有房屋竣工备案表的房子能交付吗? -
66015缪奇
： 主要看你们合同上的具体约定;若合同中约定开发商交房时应当提供房屋竣工备案表,开发商不能提供,你们可拒绝收房
佟到19230453566：
没有“竣工验收备案表“的房子能交房么? -
66015缪奇
： 楼主说的这个表貌似整个昆明楼盘市场都没有,我记得我姑妈家在经典双城买房交房的时候好像就没有这个表,不过双城的信誉好,业主满意度也挺高的,其实有没有这个表也没多大关系.而且交房前应该是有五方验收合格之后才能给业主的.
佟到19230453566：
开发商未办理建筑工程竣工验收备案手续可以交房吗 -
66015缪奇
： 转云南房网:对于很多人来说,买房就是人生中的一件大事,买一套房子可能就会耗掉一个家庭多年的积蓄.所以,小编告诫各位网友,选房、买房、接房都需谨慎,不要因为怕麻烦而忽略了很多细节,最后导致不必要的麻烦.接房是业主买...
