村集体土地租赁30年合法吗
答：一、农村土地租赁合同50年合法吗? 不合法，农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。 《土地管理法》的相关规定: 1、第十四条，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 土地承包经...
答：如果是基本农田是不合法的，但你三签字了，拿到了租金双双都有责任，如果是强迫性的可以告他们，不过话又说回来了，这个社会怕是很难告倒他们，因为他们的水很深，牵涉到政府机关，法律都是为平民立的，对他们根本没作用，天下乌鸦一般黑，党是好的，但人性本质己变，说到做不到，形势主义到处都在搞...
答：家庭承包、其他方式的承包、争议的解决和法律责任、附则。这部法律自2003年3月1日起施行。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定： 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
答：土地租赁的两种方式随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式：一是国有土地租赁；二是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家...
答：农村集体土地以家庭形式承包30年（ 土地承包法规定）土地流转是在土地承包基础上为发挥土地最大利用而形成的一种方式，国家规定土地流转的期限最多不能超过家庭承包到期时间。村委会以土地流转形式对处承包的是你们以家庭承包方式承包的土地还是村里的机动地？如果是你们的承包地，一是必需你们同意，二是...
答：在你老区之后，这个集体土地的使用权，也就是宅基地使用权可以继承给你的子女。 3、农村 土地确权 证确定的土地使用权年限以确权登记证载定年限为准，按现行的法律与政策规定，农村 土地承包经营权 的期限一般是三十年，从签订 承包合同 之日起开始计算。 4、现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的...
答：参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十五条，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
答：对于合同，双方可以协商变更部分条款，比如土地租金30年不变，也显失公平，因为物价已涨了不知多少倍。你们关于租金可以协商变更，并定一个租金合理涨浮周期（如每3年涨一次，一次涨百分之10）。如果协商不成，可以通过人民法院解决。
答：合同最长有效期好像是七十年，到期后再继签，如果是村民租用本村集体土地，是签一百年的合同，全村人没有意见的话，这样是合法的，想签合同租多少年，主要都没有意见大家同意都是合法的。
答：不存在买断，只能获得该农地的使用权；三、与村委会签订集体土地承包合同，再去乡级或县级土地管理部门登记；四、手续合法，责权明析就没有多大影响；但如果与村集体责权含糊，到时候户口这一块容易扯皮；五、承包是获得土地使用权的结果，可以理解为“经营、拥有”，租赁是得到土地使用权的方式。
网友评论：
琴风14716823835：
租农民土地3o年合法吗 -
5925子鬼
： 土地所有权归村集体所有,农民有承包权,并且与村集体之间有承包合同,合同中有明确承包经营权期限.眼下,农村土地处于第二轮承包经营期限当中,截止日期是2027年12月31日,与农民签订土地租赁合同,不应超出此期限.
琴风14716823835：
村里的机动地出租给了别的单位30年合法吗
5925子鬼
： 土地承包法规定的三十年,是指家庭联产承包形式的承包期限.对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等,都可以缩短承包期.承包合同要有全体村民或者村民代表2/3以上多数通过,然后,由村主任作为法定代表人签字,并盖村委会印章,方为合法有效.村委会无权随意作出承包的决议.(属于五荒地,并承包给本集体经济组织成员的除外)当然,现实中,大多数都是由村委会决定的.但如果村民不认可,向法院起诉的,该承包合同会因缺少村民的同意而无效.
琴风14716823835：
土地租30年,每亩60元,合法吗
5925子鬼
： 如果属于个人之间协商后所签订的每亩60元的土地租赁合同,就是合法的;如果属于村委会将集体土地对外出租,未经村民或者村民代表同意的,无论租金多少,都是不合法的.
琴风14716823835：
自已所有耕地村公所叫签三十年使用合同合法吗 -
5925子鬼
： 按照《土地管理法》有关规定,我国实行土地国家所有或集体所有,个人是不能拥有土地所有权的.一般农村土地的所有权归村集体,由家庭承包经营,并签订承包经营合同,发给土地承包经营权证.按照《农村土地承包法》有关规定,耕地的承包期为三十年.所以,村公所的这种要求是合法的.最近,国家为了推动土地承包经营权流转,正在全国范围内开展农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作,为的是解决本轮土地承包以来(1995年左右以来)有关资料不完善、四至不清、面积不准等问题,是对已经发生行为的补充完善,不是重新发包,更不是收回土地,这也是更好维护农民土地权益的必要举措,大家应该配合.
琴风14716823835：
租用农村集体土地作为工业用地的合同期最高期限是多少? -
5925子鬼
： 以前是十五年,不过现在貌似很多都是30年,合不合法就不知道了,我老家现在征地建厂合同都是三十年
琴风14716823835：
村里把土地组给别人租期30年租金是固定的没有涨幅的余地这样合法吗?
5925子鬼
： 合法的,但是你也可以要求变更合同. 有空加个微博好友给个好评啊.
琴风14716823835：
我村把我们口粮地承包了,根据土地法30年不变是不是合法的? -
5925子鬼
： 按实际情况及相关法律规定,30年不变是合法的.相关法律规定:《中华人民共和国土地管理法》第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产.土地承包经营期限为三十年.发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务.承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务.农民的土地承包经营权受法律保护.
琴风14716823835：
我们这里土地承包合同为30年,村委会组织我村村民签订了50年的租赁合同违法吗, -
5925子鬼
： 1.土地承包经营权流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则.2.如果当时签订租赁合同的价格低于当时的市场价格,承包方可以就履行了的租赁期间要求补差价;关于追回土地,要看租赁合同有关解除合同的约定;如果有强迫签订租赁合同的情形,可以请求人民法院撤销租赁合同,收回承包经营权;3.租赁的程序:承包方与租赁方协商签订书面合同,报发包方备案.4.租赁合同期限不得超过承包合同剩余年限,超过部分无效. 纵横法律网-海南智恒律师事务所-涂少奇律师
琴风14716823835：
租用农村集体土地期限 -
5925子鬼
： 如果是租赁,则最长为20年.另外,如果承租人本集体经济组织以外的人,则需要三分之二的村民或村民代表同意方可,否则合同无效.
琴风14716823835：
农村土地承包期最高几年? -
5925子鬼
： 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地.”第二十条规定“耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长.”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定.《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.”
