楼房屋顶漏水归谁管
答：楼房顶楼漏水是全体住户的责任，不可能都得自己承担。应该单元的全体住户承担。建成年份在5年以内的是开发商负责，5年以上的是物业部门负责。如果是楼房顶楼bai屋顶漏水，只要是顶楼没du存在上面违章搭建，属于楼顶飞人zhi为的损坏导致的漏dao水，在新楼使用五年之内漏水这是由开发来负责类似商品的属于保修期...
答：小区顶楼屋顶漏水未满五年的情况下找开发商承担，满五年后需要全体业主共同来进行维修。房屋的是有质量要求的，住宅房屋的楼顶最基本的要求是做到要防水，防水效果不好，对下层住房的影响是非常大的，当房屋楼顶出现漏水的情形就需要维修，如果房屋还没有过五年的保修期，应该由开发商承担维修的责任，如果过...
答：是的，小区房子漏水归物业管理。通常情况下，物业公司会负责共用区域的维护和修理，这包括楼房的外墙、屋顶、楼道、电梯等公共部分。如果小区的房子出现漏水问题，首先需要确定漏水的具体位置和原因。若是公共部分，比如外墙、屋顶漏水，那么物业公司有责任进行维修。但若是业主自有部分，如室内水管破裂导致的...
答：楼房出现质量问题可以到住建局投诉。建设单位(开发商)是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人，应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时，应当先与物业管理单位联系，由物业管理单位根据质量问题的类别，按物业管理的规定进行维修。对属于保修范围的质量缺陷，应当通过物业管理...
答：楼上住户装修有问题，物业公司会监督楼上住户维修，或者楼上住户出钱，物业公司维修。如果是楼板或者楼板上的管线问题，由物业公司维修，钱从楼房专项维修资金中提取。楼上漏水可以找物业吗？二、屋顶漏水物业不管怎么办？只要房子在保修期内，就可以找开发商协商，要求他们维修甚至赔偿损失。如果开发商拒绝...
答：独特的屋顶渗漏由开发商或房屋所有人承担。在正常使用条件下，有防水要求的屋面防水工程、卫生间、房间、外墙保修期为5年，屋面渗漏属于开发商工程保修范围；超过保修期的，房屋所有权人应当负责维修。在正常使用情况下，房屋建筑的最低保修期为:(一)基础工程和主体结构工程，是指设计文件规定的工程合理使用...
答：在选择服务提供商时，可以通过查看其过往的项目案例和客户评价来评估其专业能力和服务质量。此外，楼房的业主或物业也应该定期对屋顶进行检查和维护，以预防漏水等问题的发生。如果楼房还在保修期内，那么还可以联系开发商或者建筑商进行维修。需要注意的是，楼房房顶漏水可能不仅仅是屋顶的问题，还可能与楼内...
答：如果楼顶漏水若设计存在漏洞的话，这样你应该去找原开发商解决，如果为房屋质量问题，那么应该由原施工单位解决。已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。
答：商品房的房顶漏水了，是自己修补还是找物业维修呢？首先，我说这个问题我有实际经验，解答具有权威性，下面给你一些实质性建议。住在顶楼的居民很痛苦，房顶冬冷夏热，受尽了痛苦。尤其是房顶漏雨该怎么办？有物业的找物业解决，还有个盼头。如果没有物业的，该怎么办？我想你住的楼房应该也是那种弃管楼...
答：房屋漏水给许多住户带来的烦恼，最直接的肯定进行房屋补漏，而在补漏之前首先要进行的就是漏水损失鉴定。因为各种漏水的楼房情况不一样，有的是商品房，有的是单位福利房，有的是自建住房，有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮，没有事先明确漏水的具体原因，很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现...
网友评论：
郗聪15687283579：
房顶漏水谁负责 -
46411浦匡
： 要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上的业主负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失.不过要注意一点,国家规定防水保修期只有五年.
郗聪15687283579：
房间屋顶漏水找谁负责 -
46411浦匡
： 楼房屋顶漏水当让找物业负责. 也可以找业主委员会说明情况,要求他们代表业主上报住建局请求维修资金,因为我们买楼的时候都已经缴纳了住房维修基金. 如果遇到不讲理的物业就没办法了,我家的屋顶都是自己花钱做的防水,我这里做一次2000元.能够保证3年.
郗聪15687283579：
小区房顶漏水谁管 -
46411浦匡
： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
郗聪15687283579：
商品房房顶漏水是谁的责任! -
46411浦匡
： 如果房屋还没有过保修期,应该由开发商承担维修的责任;如果过了保修期的,则应该由该楼房的所有业主承担维修的费用. 对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年.因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,开发商有义务免费维修....
郗聪15687283579：
小区楼顶漏水谁负责 -
46411浦匡
： 当然是谁施工谁负责,如果原来没有漏水,施工以后漏水,责任人就是施工者.很有可能是施工的时候破坏了SBS防水层,有可能压或者踩破了,或者原设计为非上人屋面,SBS的下面的保温层抗压强度不足.SBS的防水层一般设计都是用于非上人屋面,上人屋面要加厚的有铝箔夹层的聚氨酯卷材作为防水层,那卷材的自身厚度就有3、4毫米,强度非常高.防水层上面还要有50以上的细石混凝土保护层以及找平层.
郗聪15687283579：
顶楼房屋漏水,找谁处理 -
46411浦匡
： 对于房屋漏水,首先要弄清楚出现漏水的原因,是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的.因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属...
郗聪15687283579：
楼房房顶漏水应该谁负责 -
46411浦匡
： 关于房屋漏水问题 胡律师,你好.我是勤业新村的居民.我住在四楼,近两年来,我家厨房顶上排水管道周围一直渗水,最近愈加严重.于是,我与五楼住户协商,未能解决.又请社区出面协调.五楼住户说是六楼的责任,是因为总排水管有裂缝(裂缝处在五楼厨房内,因为五楼将管道封闭起来了,所以看不见裂缝具体在何处.)所以六楼用水时就有水从裂缝流出,积在五楼墙体内,并渗到我四楼.而六楼住户却说,他们是正常用水,没有责任.现在五楼、六楼互相推委,我的问题一直无法解决.我想求助于法律,请问胡律师,我将把谁作为被告?水管破裂处在五楼,是否主要责任在五楼?(我们这幢楼是93年建造的)
郗聪15687283579：
我的房子屋顶漏水,像这种问题是由物业管理,还是自己修? -
46411浦匡
： 问:我的房子屋顶漏水,像这种问题是由物业管理,还是自己修? 答:君同法律在线咨询为您解答 一、房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任.二、开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系.有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司. 三、如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司,不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因.
郗聪15687283579：
哪位朋友知道楼房屋顶漏水归谁管 -
46411浦匡
： 如果房顶漏水的原因是楼顶防水层自然漏水,解决方法找物业;如果是人为的楼顶防水层被破坏导致漏水,先找责任人负责,之后找物业;如果物业也不负责,那就只有让愿意去维修的业主去维修了.
郗聪15687283579：
新房顶楼房屋漏水找哪个部门 -
46411浦匡
： 应该先找物业,如果是普遍现象,找开发商. 5年防水质保期内找开发商,过了质保期,找物业问下能不能用公共维修基金,不行由楼上下分摊维修费用(因楼顶属公用).漏水分两个部分,上边装水的漏壶和下边接水用的计量壶,在计量壶中插有刻有标记的箭.箭上标有刻度.
