楼顶搭建违建最新规定
答：楼顶花园是否算违建，需需要确定该平台是否为公共区域，在该区域进行工程建设是否申办了建设工程规划许可证等。如果都没有，那就是违建。如果确定为违章搭建，将按照《城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责...
答：一、小区楼顶违建归哪个部门管1、小区楼顶违建归物业和城管管，具体处理方法如下：（1）在小区顶楼进行违建的话，没有经过相关部门的审批的，相关部门会给予业主自行拆除的处罚；（2）假如业主拒不拆除的话，相关部门就会安排人员强制帮忙拆除；（3）若业主阻碍工作人员执行公务的话，根据情节的轻重给予业主...
答：法律分析：根据情况而定，如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许...
答：1、小区楼顶违建的监管涉及物业和城管部门。对于未经批准在楼顶进行的违建行为，相关部门会首先要求业主自行拆除。如果业主不配合，政府部门将安排人员强制拆除。若业主阻挠执法，将根据情节轻重给予行政处罚或刑事处罚。2、业主也可向城管部门投诉违建行为，由城管部门负责处理相关事宜。二、违建的认定标准 1、...
答：法律分析：如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而...
答：房顶加盖一层未履行规划审批手续的违法，属于违章建筑。法律规定，加盖房屋应当取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证，报乡（镇）人民政府审查。原因如下：1、楼顶空间属于整栋楼全体业主共有，顶层业主不能专有使用，除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。2、开发商在出售房屋时不得与个别物业...
答：法律分析：建设房屋时要注意进行项目的报建，并且要取得土地的使用权，如果没有合法手续进行项目建设的，建设项目是属于违法建筑，物业在楼顶进行违法建设的，城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动，限期责令拆除，如果不拆除的，强制拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程...
答：据齐家网专家介绍，如果业主没有经过相关部门的审批，擅自在小区楼顶搭建建筑物、构建物等，那么属于违建行为。小区顶楼平台一般属于全体业主所有，业主擅自在楼顶搭建将其变为私人领地，违反了物业法的相关规定，侵害的这栋楼其他业主的合法权益。高层小区的楼顶平台一般为逃生平台，大家擅自在楼顶搭建、占用...
答：法律主观：别墅楼顶建阳光房，只要是影响城市规划的，就属于违建；若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。不过为了保险起见，最好还是去相关部门办理审批手续。法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反...
网友评论：
翁毓18033787585：
私自在楼顶建房违法吗 -
59017拔岩
： 私自在楼顶建房违法.高层住宅发生火灾时,楼顶肩负着人员疏散的重要作用,居民私自加盖房屋会侵占疏散面积,势必会影响疏散效率.同时,楼顶地面防水等可能会因施工而遭到破坏,给大家造成重大损失. 【法律依据】 《土地管理法》第五十九条规定,乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续.
翁毓18033787585：
楼顶搭棚属于违法行为吗 -
59017拔岩
： 无论是从《物权法》还是《物业管理条例》,楼顶区域都是属于共用的设备设施场地,您搭建棚子都是属于违建行为,只有一种情况可以正常使用楼顶区域,就是您根据合理的使用需求,在楼顶安装类似太阳能热水器等设备,这种类型则不违法. 搭建棚子有安全隐患,一旦倒塌伤及无辜人员需负主要责任,请三思! 物业企业更加没有权利搭建,首先物业要使用公共区域需要半数业主同意,除此之外,搭建棚子已经属于违建行为,万万不能.
翁毓18033787585：
楼顶有顶四面无墙 算违法建设么 -
59017拔岩
： 未经审批,属违法搭建.根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证.如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证的,属于违法搭建.
翁毓18033787585：
居民楼顶建起小房违反哪条规定最好能详细的介绍下规定
59017拔岩
： 物业管理条例、物权法.居民楼楼顶是所有业主的公有财产,如你所说的行为侵犯了其他业主的权利.
翁毓18033787585：
小区顶楼加盖阳光房是否属于违法行为?
59017拔岩
： 按照通俗的说法是,在小区里面,除了住户自己的房屋外,其他地方要是没有特殊约... 按照规定,楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的. 在此问...
翁毓18033787585：
在自己家楼顶搭建活动板房算不算违建 -
59017拔岩
： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处...
翁毓18033787585：
物业法对楼顶平台使用的规定 -
59017拔岩
： 《物业管理条例》对楼顶平台使用的规定是:楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所,所以属于业主共有.如果占用共有场地摆摊设点,事先要与相关业主商量,并要征得三分之二以上业主的同意,而且要经过物业服务企业登记备案.
翁毓18033787585：
在自家楼顶盖板房算违章建筑吗 -
59017拔岩
： 这样的情况算是违章建筑的一种.违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施.违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物.通俗一点,就是只要没有通过有关部门审核,手续不齐全的建筑物,都属于违章建筑.
翁毓18033787585：
违法搭建的认定标准是什?违法搭建的认定标准是什么
59017拔岩
： 所谓“违章搭建”,是指按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定,未取得《建筑工程规划许可证》或者违反《建筑工程规划许可证》的规定,严重影响城市规划的建设行为. 帮到你就给个好评吧
翁毓18033787585：
我想在楼顶上建筑的小房子,是不是违反法律规定? -
59017拔岩
： 是属于违法.属于违章建筑.房屋建设,都有房屋建设证明,土地使用证,房屋结构,建筑面积,都要详细的规定.都到城建部门批准.如果没有批准的,都属于违章建筑,被发现的,予以拆除.不过可以偷偷的建,只要不被发现.
