民法典关于楼顶的规定
答：楼顶漏水维修时，楼下住户是否应该负责，主要取决于楼顶是否属于共有区域以及漏水的原因。如果楼顶是共有区域，依据我国《民法典》和相关法律规定，业主对住宅等专有部分享有所有权，对共用部分享有共有和共同管理的权利。因此，在这种情况下，楼顶漏水的维修费用应由楼下住户共同承担。然而，如果漏水是由于...
答：最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用＜中华人民共和国工会法＞若干问题的解释》等二十七件民事类司法解释的决定 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为民法典第二编第六章所称的共有部分： （一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构...
答：小区楼顶并非顶楼住户的专有部分，而是该栋居民楼全部业主的共有部分，依据法律法规，业主对专有部分以外的共有部分负有共同管理的义务，该义务主要就是体现在对楼顶的维护，因此，当楼顶需要维修时，该栋小区楼的全部业主应该平均承担楼顶的维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业...
答：1. 物业公司在未经允许的情况下，在小区楼顶安装广告牌，这一行为违反了法律规定。2. 楼顶属于小区业主共有财产，业主无权擅自决定对其进行商业利用。3. 根据我国《民法典》的相关规定，业主对建筑物的专有部分拥有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。4. 物业公司或其他管理人在使用业主共...
答：民法典规定，房屋楼顶出现漏水的，可以找物业公司处理，如果在保修期内的，可以找施工单位维修。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、...
答：民法典对于楼顶种菜没有确切规定，但楼顶种菜违反了物业管理条例中的规定。楼顶属于业主共有，如果部分业主擅自占用，业主可能向业主大会或者业主委员会投诉，由业主大会或者业主委员会依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。另外，业主对侵害自己合法权益的行为，可以...
答：2021民法典中规定，顶楼晒衣服只要不对他人或公共环境有不良影响，那么就不算违法。个人建议：对于顶楼晒衣服这件事是不值得提倡的，因为我们都知道顶楼是没有任何防护措施的，本身就存在着一定的风险性，如果风大将衣服刮走的话，也会容易造成高空抛物的现象，高空抛物是需要入刑的，我建议你在生活中晾...
答：法律主观：小区楼顶维修费可以使用维修基金，没有维修基金则由业主共同承担。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期...
答：法律分析：根据国家规定，小区楼顶是不能够晒衣服的，而且也不能够在楼顶安装晾衣杆。因为小区楼顶与其他楼层互相连通，万一发生了火灾，居民可以通过楼顶逃生，所以平时要保证楼顶通畅。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护...
网友评论：
詹伟17098063581：
小区顶楼空间的所有权与使用权
64893璩溥
： 顶楼阳台应该是公共区域,你们都有使用权,不允许任何一户私自占有侵害他人利益,否则你们有权起诉他侵权,至于是否有开发商同意没有关系,开发商的决定也不能侵害他人利益. 从理论上说,屋顶因为计入了建筑的公摊面积,是属于全楼...
詹伟17098063581：
有没有楼顶管理的法律法规,如果有,请为我提供好吗 -
64893璩溥
： 楼顶应当属于全体业主共有,管理应按《物权法》与《物业管理条例》的规定.
詹伟17098063581：
楼上楼下两家,楼顶产权属于谁家.楼顶漏水我家是否有权修理?
64893璩溥
： 法律术语上,这称为“毗邻异产”.民法通则规定,修理这种部位需要邻居配合的(例如进入打开),该邻居必须配合.何况,你的顶棚漏水,很可能责任就是楼上那人家的(例如,地面防水没做好或被破坏了,楼上人家下水管与楼板的结合处有缝隙).你不追究他的责任已经是很客气的了.配合你修复,无论怎样讲都是义不容辞的.
詹伟17098063581：
顶楼漏水殃及次楼应该谁承担责任
64893璩溥
： 顶楼漏水殃及次楼,一般由物业承担责任.根据法律规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分.但如果是有人故意导致顶楼漏水的,应当由该行为人承担责任.法律依据《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全.对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理.
詹伟17098063581：
物业法对楼顶平台使用的规定 -
64893璩溥
： 《物业管理条例》对楼顶平台使用的规定是:楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所,所以属于业主共有.如果占用共有场地摆摊设点,事先要与相关业主商量,并要征得三分之二以上业主的同意,而且要经过物业服务企业登记备案.
詹伟17098063581：
瓦片坠落伤人责任在顶楼户主还是物业? -
64893璩溥
： 瓦片坠落伤人责任由负责维护的物业承担,物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止事情的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任. 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百...
詹伟17098063581：
有没有法律规定楼顶维修该谁管 -
64893璩溥
： 法律对于楼顶维修有明确规定,应当由小区物业来负责,如果没有物业管理的小区,由业主自行维修. 首先,楼顶一般属于小区公共部分,其权利属于小区业主共有,对其进行维护修缮,由业委会二分之一多数同意即可以从维修基金中支取维修费用,由物业进行维修. 其次,如果小区没有业委会也没有物业管理,则可以由顶层住户,自己进行维修.
詹伟17098063581：
楼顶的使用是公共的 -
64893璩溥
： 一般情况,开放商如果没有出售楼顶产权,都属于住户共用或开发商所有,属于公共使用地段. 按照《城乡规划法》、《物权法》和《民用建筑设计通则》规定,城市建筑物公共用地理应由公众共同享受; 《民法通则》第八十三条也规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.”
